- 中海深圳湾畔花园
- 82100 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙河东路186号
- 深圳中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海深圳湾畔花园位于南山区华侨城板块沙河东路186号，小区于2003年竣工，小区房龄较老。小区由8栋高层住宅组成，由中海地产集团有限公司投资开发。主要户型建筑面积段在75-200㎡，跨度较大，有2房、3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区仅80米有地铁1号线白石洲地铁站，可直达大剧院、世界之窗等
- 一千米内有深圳市南山区沙河小学重点小学、南山文理实验学校中学等，教育资源充足
缺点- 小区内总户数较多，空地较少，车位建造不足，所以停车较为紧张
- 小区位于深蓝大道旁，可能会对一部分居民有一定影响
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
98米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区向南约80米为地铁1号线白石洲，区民可由此线直达大剧院、世界之窗等城市枢纽。
2、附近有白石洲公交站点，距离小区80米，途径26路、42路、43路、66路可至仁爱医院、世界之窗等；南山中英文学校站点距离小区220米左右，途径123路，可达关山月美术馆、群星广场等。
3、小区出口就是深南大道，距离南坪快速约2.5公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.1
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校培基国际幼儿园、深圳市南山区沙河小学等都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、培基国际幼儿园位于南山区深湾一路13号，距离小区1km左右，幼儿园采用西方教学模式，注重儿童综合素质发展，外教配比高达40％。
2、深圳市南山区沙河小*于南山区天河路48号，距离小区750米左右，学校现有30个教学班，1400名学生，80余名教师，是广东省一级学校，广东省绿色学校，深圳市依法治校先进单位。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平低，树木，花草覆盖率较低；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
中海深圳湾畔花园建筑风格以简洁大方为主。楼栋外立面为面砖，面砖以米白色为主，配上浅绿色的窗户，清新淡雅。小区整体外立面因维护较好，所以并不显旧。
楼栋分布
小区共有8栋楼栋，均属于高层住宅。楼栋的梯户比有2梯四户和2梯五户，设置适中，方便居民。小区户型的建筑面积有：二居75-120㎡左右，三居102-138㎡，四居137㎡，五居200㎡，五居为高层复式精装房。
出入口
小区共有3个出入口，为东门、东1门，东2门。其中东门靠近沙祥路，为主出入口，允许车辆和行人出入；东1门位于小区楼栋1栋前，靠近深南大道，为主出出入口，允许车辆和行人出入。东2门位于小区楼栋5栋后，靠近沙河东路，为主出出入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1247户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 7.87
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体。小区设有长凳，方便业主休息。小区有花草、树木，便于美化小区环境。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好。小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有3个出入口，均设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司为中海物业管理有限公司深圳分公司。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共880车位
- 地上400个，地下480个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区5公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、欧洲城位于北环大道8188号，距离小区1.9km，欧洲城是集高中档名牌产品的商业、居住、娱乐、休闲、游览、办公为一体的标志性建筑物。
2、海岸城购物中心位于南山区文心五路33号海岸城东座212号，距离小区4.1km，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目，也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，5公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、深圳市第六人民医院位于南山区桃园路89号，距离小区4.5km，是一所综合性大型医院，属于三甲医院，设置科室有疼痛科、感染科、康复科和脊柱外科等。
2、香港大学深圳医院位于福田区海园一路1号，距离小区3.4km，是由深圳市政府全额投资并引进香港大学现代化管理模式的大型综合性公立医院，属于医保定点单位。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、邮政储蓄银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、小区居民常去大前门菜市场集市购置新鲜的生活食材，该菜场位于沙河街19号，距离小区约250米，距离近，方便居民。菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近的景点和公园较多，在小区3公里范围内，有世界之窗、大河沙公园、华侨城湿地公园等。
其中世界之窗为5A级景区，是中国著名的缩微景区，以弘扬世界文化为宗旨，是一个把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演融为一体的人造主题公园。公园中的各个景点都按不同的比例仿建。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所比较多，有KTV、电影院、足疗、按摩和健身房。
1、距离小区1000米左右有璀璨明珠健身、塑尔健身等健身中心，比较方便。
2、在距离小区1000米内，有星时空量贩KTV、中影益田影城以及7D动感特效体验馆，居民可在周末和朋友家人一同前往。
3、在距离小区500米内，有圣度私人订制中医推拿，有天梦水疗洗浴中心，可供居民工作劳累之余放松。
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