小区绿化率约40%，小区有双层空中花园，花园内植被茂盛，绿化景观层次丰富，居民平时在花园里散步比较舒适惬意；小区有凉亭和景观湖，湖面还设计了木桥；小区楼栋之间有绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区里还有精心培育的灌木和草坪，旁边有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落和老旧的现象，防水效果也比较好。

小区共有15栋楼，容积率为2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约88㎡-165㎡，户型多样，适合改善型和刚需型人群。

小区有7个出入口，地下停车场位于科苑南路海怡湾商业广场附近，仅车辆可以通行；西门靠近岸湾六街，禁机动车通行；北门可以通往岸湾六街，机动车和行人都可通行；东门靠近科苑南路；停车场位于小区深圳湾派出所海怡湾畔警务执勤点附近；室内停车场位于深圳艾一诊所的东侧；南门位于科苑南路附近，此门无法通行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，能够及时养护小区内的绿植，保持绿化美观；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有宝能太古城，方便居民逛街购物；距离小区约148m有华润万家便利超市(支六路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约346m有小熊家便利店(岸湾一街店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有深圳市蛇口人民医院，方便居民就医；距离小区约56m有深圳艾一诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约114m有南北药行(海怡湾畔分店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.3km有智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约300m有北京银行(后海支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(渔村路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有后海滨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有自助图书馆(214南山招商海月花园)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有深圳市南山区人民政府蛇口街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有华谊兄弟影院(太古城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有1歌声营量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约242m有壹精品健身，方便居民健身锻炼。

对于年轻人来说，适合购买面积在88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在143㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边有地铁站和公交站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、医院、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，适合与人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在90㎡左右的3居室，房间充足，可以满足居住需求。

小区内绿化环境优美，环境整洁，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区附近医疗、商业等配套比较完善，方便居民生活或就医；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。