碧海富通城三期小区测评
7.9
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

碧海富通城三期位于宝安区西乡板块,小区是由深圳市富通房地产集团公司开发的高品质住宅小区,于2006年竣工。小区由9栋高层组成,容积率为1.8;小区户型有1-4居室,小区户型面积约32㎡-138㎡,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有碧海湾地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有大仟里购物中心(宝安店),方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近宝晖路,有轻微的噪音影响;
  • 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

972米

步行至地铁

150个

附近公交站

3个

附近地铁站

智能距小区约943m是碧海湾地铁站,途经地铁11号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约134m是悦和宝晖路口公交站,有B830路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约224m是宝晖路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 高于76% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.5

87个

附近幼儿园

19个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约279m是富通城缤纷世界幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约247m是碧海小学,是一所公立小学;距离小区约741m是宝安第一外国语学校(初中部),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

8.2

新旧程度

8.0

停车便捷

8.1

物业服务

8.5

环境概况
大型自然生态景观与小区景观和谐统一,内部建筑与景观具有很好的交融性。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面线条流畅;小区外立面老旧现象并不严重,整体维护的还不错,没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区由9栋高层组成,容积率为1.8;小区户型有1-4居室,小区户型面积约32㎡-138㎡,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,东门位于悦和路11号东门;8号门位于西乡大道与S3广深沿江高速入口交叉口东北200m,仅行人通行;8栋停车场位于西乡兴业路碧海富通城三期北一门;4号门位于兴业路3003号;7号门位于悦和路11号,禁机动车通行;西北2门位于悦和路11-27号附近;5号门位于兴业路3003号,禁机动车通行;停车场位于悦和路11号,在西北2门附近;东北2门位于悦和路11号,在1栋附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1835户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市富通物业管理有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共1530车位
  • 地上530个,地下1000个
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面250.00元/月,地下110.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约1.7km有大仟里购物中心(宝安店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约110m有成富生活超市(碧海店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约216m有美宜佳(富通城店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有深圳恒生医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约68m有宝安中心医院劳动社区健康服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约168m有南北药行(富通城分店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有西乡码头渔业村市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约177m有交通银行(深圳碧海富通城社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约492m有中国移动(宝源二街营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约311m有金逸影城(碧海店),方便居民看电影;距离小区约766m有海歌量贩式KTV(西乡店),方便居民唱歌消遣;距离小区约177m有快快智能健身(富通城店),居民健身比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择77㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择138㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择77㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住138㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.7 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利,周围有广泛分布有便利店和超市,居民平时买东西非常方便。小区的邻里关系好,平日里互有往来,相处极为融洽。小区的生活很舒心,物业的服务很细致周到,一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费