银座金钻小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 银座金钻小区位于罗湖区国贸板块，于2003年建成，房龄较老。小区是由深圳市益田集团股份有限公司开发完成。小区楼栋共1栋左右，占地面积约3045㎡，建筑面积约20792㎡，容积率1左右，小区户型面积有33㎡-72㎡左右的1-2居室和4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离国贸地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离金光华广场较近，方便居民购物；
- 小区距离深圳市人民医院(留医部)较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2003年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
9.9 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
10.0
315米
步行至地铁
435个
附近公交站
16个
附近地铁站
小区距离国贸地铁站约364m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金城大厦①公交站约104m，307路、351路等公交在该站点停靠；距离阳光酒店公交站约125m，11路、83路等公交在该站点停靠；距离金城大厦②公交站约138m，N7路、高峰专线73号等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离雅园立交约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.4
初中
8.8
89个
附近幼儿园
43个
附近小学
25个
附近初中
深圳市琪琪幼儿园距离小区约322m，是一所私立幼儿园；深圳市南湖小学距离小区约272m，是一所公立学校；深圳市罗湖中学距离小区约625m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共1栋左右，占地面积约3045㎡，建筑面积约20792㎡，容积率1左右，小区户型面积有33㎡-72㎡左右的1-2居室和4居室。
出入口
小区共有2个出入口，西门在嘉宾路2010号附近，禁止机动车通行；南门在东门南路3003号，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 448户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 深圳市益田物业集团有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
30个
购物中心
3个
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
金光华广场距离小区约267m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(春风店)距离小区约562m，商品齐全，方便居民日常生活；小芙蓉餐厅(友谊路店)距离小区约302m，方便居民就餐。
医疗资源
深圳市人民医院(留医部)距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；深圳怡心诊所距离小区约334m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；医佳康大药房(东门店)距离小区约80m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
民利肉菜市场距离小区约887m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；平安银行(深圳国贸支行)距离小区约82m，方便居民办理理财业务；中国电信(天虹商场国贸营业厅)距离小区约210m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东门社区公园距离小区约307m，全天免费开放，方便居民日常休闲；罗湖桥社区图书室距离小区约641m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；深圳博物馆(古代艺术馆)距离小区约2.1km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
天眼通网咖(南湖路店)距离小区约45m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；阳光酒店-桌球室距离小区约190m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵羽国际瑜伽(国贸天虹B区店)距离小区约209m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择33㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为72㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择33㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择72㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.8 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区业主大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费