东方明珠城解读
李芳
2020-12-24
特色
【轨道交通】楼下就是龙岗大道，距离三号线龙城广场地铁站步行50米，可到达公交线路，就有三十多条，可贯通全城
【小区户型】共有7栋高层住宅围绕花园组成户型，有63到135平的两房-四房，户型方正大阳台。
【其他描述】三期是电梯房物业费¥2.8。
【小区设施】小区自带游泳池，空中花园，娱乐设施，健身房。小区有三层停车场车位充足，楼下就是大型商业，满足日常需求
【生活配套】小区的配套非常好，靠近区政府,三馆一城，世贸百货，交通便利，旁边就是3号线地铁小区楼下就是沃尔玛。
不足
小区租客比较多，楼下就是商业地铁人流多
朱明健
2020-04-08
特色
【轨道交通】楼下公交车站和3号线龙城广场地铁站无缝连接
【小区户型】本小区共7栋，主要是以2房到4房为主，65平到130平的刚需房源户型朝南
【小区设施】小区实施人车分流，地下车库进入空中花园的环绕设计，每栋楼独栋入户，有专人负责
【生活配套】小区配备空中花园，楼下有大型购物商场，靠近三馆一城，万科商圈配套
不足
第一是空中花园相对较小。第二临近地铁的几栋相对比较嘈杂
刘鸿英
2021-09-12
特色
【轨道交通】龙岗3号线龙城广场地铁站距本小区100米内小区外就是龙岗大道小区50米内就是龙岗公交站贯通全城
【其他描述】三信物业公司，全天安保巡逻，物业费2元每平方
【生活配套】临近三馆一城，楼下就是大的茶都，还有一个小商业街，华润超市一公里，人民医院2公里多点。
【房屋品质】东方明珠城竣工时间是2007年12月6日，开发商以毛坯出售，到目前为止没有出现房子质量问题
不足
花园是空中花园，无法从花园进入小区，紧邻地铁所以部分户型会有噪音
张彩霞
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区离三号线地铁口D出口龙城广场站50米左右，小区前面就是龙岗大道，龙城大道。
【小区户型】小区共有七栋组成，从63-135平，从温馨舒适两房到宽大的四房，选择性大
【小区设施】小区内有游泳池，空中花园，花园凉亭，健身器材，娱乐设施等等，管理处在5栋
【生活配套】小区后面50米有个仁安医院，距离南联菜市场100米，1楼大部分是餐饮行业，2楼是华润万家超市
不足
小区2007年建造 是比较老的一座小区!l绿化也比较低！
曾建辉
2021-10-15
特色
【小区户型】小区共有7栋，主要面积分布62平到136的2房到4房
【其他描述】距龙城广场地铁战100米，经三站到大运站，经8站可到达布吉站，可换乘5号线
【小区设施】小区实施人车分流，地下车库进入空中花园的环绕设计，每栋楼独栋入户，有专人负责
【生活配套】周边有三馆一城，放假休闲有去处，楼下就三华润万家，日常购物很方便
不足
空中花园绿化少，地铁口租客多
陈镓煜
2022-03-29
特色
【小区设施】小区自带空中花园，配备健身器材，游泳池，可供业主休闲时使用，小区车位足，车位1:0:8
【生活配套】楼下有乐购超市，银行，健身会所等生活配套，2公里内万科广场，宝能沃尔玛，华润万家等大型商圈
不足
低楼层采光不是很好，绿化相对比较少，近地铁交通方便，所以租客多，人流较杂
张飞
2022-04-23
特色
【小区户型】小区由7栋高层住宅围绕花园组成，户型有63到135平的两房至四房，以72到94的刚需两房三房户型为主
【小区设施】小区实施人车分流，地下车库进入空中花园的环绕设计，每栋楼独栋入户，有专人负责
不足
近地铁有点吵租户比较多
汪鹏飞
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区楼下就是3号地铁口，门口有多路公交车，出行十分方便
【小区户型】东方明珠城，小区共七栋，63-72的两房，93-108的三房，129-135的四房为主。
【小区设施】小区自带空中花园，游泳池，30%绿化率，老年人健身设施齐全！
【生活配套】小区楼下有华润万家和钱大妈这些生活超市。足够满足每天日常生活。
不足
小区绿化比较少，小区楼下就是商业和地铁口，人流量大，租客多。
陈华
2021-08-09
特色
【其他描述】三信物业公司，全天安保巡逻，物业费2元每平方
【小区设施】小区内有游泳池，凉亭，健身器材，小朋友的娱乐设施，空中花园
【生活配套】楼下就是万佳，旁边是中心城万科里，三馆一城，配套出行是非常方便
【居民素质】东方明珠城的业主基本上都是政府单位的业主，或者是在市里上班的高端白领。自住的比较多，很少有出租的。
不足
离地铁太近会有点吵，绿化少 2021.8.9更新
林嘉豪
2021-06-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】龙岗三号线龙城广场地铁站100米，小区门口就是龙岗大道，早晚高峰期稍微小 堵50米就有龙城广场公交站
【小区户型】小区总共有7栋，从1栋到7栋按顺序排列，主要为2房～4房，65平～130平的房源！4楼是空中花园。
【小区设施】小区内有游泳池，空中花园，花园凉亭，健身器材，娱乐设施等等！主要设施在4楼空中花园
【生活配套】小区地处龙岗中心城繁华地段，一千米生活圈有世贸中心，万科广场，天虹商场 等！小区楼下就有明珠广场商业
不足
这个花园比较近地铁，当然有方便也就有不痛快，交通方便了，但是近地铁有些许吵闹 车位紧张
尹传弘
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区楼下就是三号地铁口，门口有多路公交车出行十分方便
【小区户型】小区共有七栋组成，从63-135平，从温馨舒适两房到宽大的四房，选择性大
【小区设施】小区自带空中花园，游泳池，儿童设施，健身设施，人车分流
【生活配套】小区楼下有华润万家，对面是万科里附近有世茂中心三馆一城区政府旁
不足
靠近地铁口，龙岗大道人流量较大
彭翠
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区楼下100米就是3号线龙城广场地铁，向西可以到市区，向东可以到坪山、惠州。
【小区户型】小区总共有7栋，从1栋到7栋按顺序排列，主要为2房，62平～73平！
【小区设施】小区内有游泳池，空中花园，花园凉亭，健身器材，娱乐设施等等，主要设施在4楼空中花园。
【生活配套】楼下就是人人乐，华润万家，3公里外就是万科里，周边商业配套十分齐全，
不足
近地铁口，人流比较杂，租客多， 车位紧张
曹定勇
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区位于龙岗大道和龙河路交汇 距离小区200米就是龙城广场地铁口，门口多条公交直达全城
【小区户型】小区总共有7栋，主要为2房～4房，65平～130平的刚需房源！朝南以及南北通透户型
【其他描述】三信物业公司，全天安保巡逻，物业费2元每平方
【小区设施】东方明珠城为空中花园设计，自帶泳池，小区停车位非常充足，人车分流，让业主居住舒适，出入便利
不足
这个花园比较近地铁，当然有方便也就有不痛快，交通方便了，但是近地铁有些许吵闹
冯晶婷
2021-09-21
特色
【轨道交通】楼下就是地铁3号线龙城国际站，多条公交线路交汇，出行十分便利
【小区户型】小区总共有7栋，从1栋到7栋按顺序排列，主要为2房～4房，65平～130平的房源！4楼是空中花园。
【小区设施】小区内有游泳池，空中花园，花园凉亭，健身器材，娱乐设施等等！主要设施在4楼空中花园
【生活配套】楼下就是人人乐，华润万家，3公里外就是万科里，周边商业配套十分齐全，
不足
租客较多 小区紧邻地铁口， 会有些许噪音
吴灿浩
2021-07-20
特色
【小区户型】小区共有7栋高层组成，主为户型63—73平两房，94—102—108平三房，106—135平四房
【其他描述】三信物业公司，全天安保巡逻，物业费2元每平方
【生活配套】小区楼下3层是华润万家，东方茶都，对面隔河相望的是龙城万科里商业及龙城广场，生活配套齐全，生活方便。
【居民素质】东方明珠城的业主基本上都是政府单位的业主，或者是在市里上班的高端白领，自住的比较多，很少有出租的。
不足
小区相对较旧，周边旧改对生活稍有影响
汤蒙蒙
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁三号线龙城站，多路公交汇聚，日常出行便捷
【小区设施】小区空中花园内有游泳池，休闲凉亭，健身器械，儿童娱乐设施，休闲陪伴
【生活配套】小区自带商业楼下大门口，华润万家，生活购物便捷
【居民素质】多与周边写字楼上班白领金领为主，小区整体素质是比较高的
不足
小区楼间距比较近，少部分户型采光不是很好
吴静怡
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁站3号线龙城广场地铁站，小区前面是龙岗大道和龙城大道
【小区户型】小区一共有七栋，从温馨舒适两房到宽大的四房户型南北通透的
【小区设施】小区四楼自带空中花园，有游泳池，儿童娱乐设施，健身设备
【生活配套】小区楼下50处有大型商业配套，自带10万平商业中心，吃喝玩乐一条龙服务，满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率为85%，出租率为15%，居住住户多为行政事业单位，普通白领和个体经商户
不足
靠近地铁，人流量较大
郑立岩
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区300米地铁口，多路公交。交通十分方便。
【小区户型】小七共有7栋07年建设，主推71平两房和93平三房，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区里面有空中花园，游泳池，休闲凉亭，健身器材，儿童娱乐设施，休闲陪伴都很适合。
【生活配套】小区楼下自带大型商场。生活，购物便捷。
不足
距离近地铁口太近了，人流量太多。
杨季萍
2020-09-16
特色
【轨道交通】交通非常方便，不到500米地铁三号线龙城广场地铁站，楼下有公交车站直达全城。
【小区户型】小区共7栋63到135平，两房到四房，主推93到108的三房，属于高层电梯房。
【小区设施】小区自带空中花园，游泳池，配备有健身器材，停车位充足，车位1：0：8
【生活配套】小区楼下有华润万家，对面有万科广场，龙城广场以及龙岗书城，万科里购物。
【房屋品质】小区是14年的新校区精装楼盘从未出现过漏水，隔音效果差等现象适合居住，办公舒适度高。
不足
小地铁口租客较多，空中花园绿化少，
朱文宇
2020-03-31
特色
【轨道交通】龙岗3号线龙城广场地铁站距本小区100米内小区外就是龙岗大道小区50米内就是龙岗公交站贯通全城
【小区户型】本小区总共有7栋，主要以2房到4房，65平到130平的刚需房源户型朝南以及南北通透型为主。
【小区设施】小区实行人车分流，地下车库进入空中花园环绕设计，每栋楼下独栋入户，有专人负责管理，可放心居住。
【生活配套】小区的配套很完善，800米处就是龙岗区政府三馆一城世贸百货，交通便利，旁边50米处就是地铁3号线。
不足
这个花园比较近地铁，当然有方便也就有不痛快，交通方便了，但是近地铁有些许吵闹，但是晚上十一点地铁停了就不会了
