阳光带海滨城(二期)解读
宋朝伟
2018-08-20
中原地产
特色
【小区户型】招商设计共14栋，86㎡的两房，109-122㎡三房，145-180㎡四房，户型方正，适合改善需求。
【其他描述】招商地产有限公司开发及招商物业管理，户型方正实用，主次分明，管理费3元/㎡，停车费用250元/月。
【小区设施】小区2栋和3栋楼下是泳池，51%的绿化率，10栋楼下是小区会所，有健身房，图书室等设施。
不足
小区2004年的房子楼龄有点久，车位紧张1:0.7.
何展
2018-05-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下便是地铁2号线科苑站B出口，出小区南门200米便可到达滨海大道，出行非常方便
【小区户型】小区共17栋，主力户型2-4房，主力面积85平-180平，部分顶层复式，小区主要以两梯三户为主
【生活配套】小区出门200米有麦当劳，人人乐超市，1000米左右有深圳湾公园，人才公园，深圳湾体育馆
不足
小区是2004年的楼龄比较旧，车位基本上晚上十点半以后就满了
乐运强
2018-04-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是2号线科苑站B出口，出小区南门右转上科苑路200米上滨海大道可到福田罗湖
【小区户型】小区主要以3-4房为主，有83-88平的两房，109-122平的三房，145-180平的四房。
【其他描述】小区招商地产开发，招商物业管理，管理费3元/㎡，停车费用250元/月
不足
小区2004年的房子楼龄有点久，车位紧张1：0.7
莫荣辉
2017-12-21
特色
【小区户型】主要以3-4房为主，户型有85平的2房，115平3房，145平4、5房，楼栋外圆内方，满足各类需求。
【小区设施】小区车位比1:0.7，51%的绿化率，大社区有游泳池、会所、幼儿园、篮球网球场，假山池塘。
【房屋品质】2004年大社区，居住品质高，招商物业悉心保养，房屋远离大马路，安静怡人。
不足
车位有些紧张，西面靠近科苑大道，部分时间段可能比较吵。
陈永旺
2017-11-12
特色
【轨道交通】尊享四条城市主干道，900米内有滨海大道，沙河西路，科苑地铁站，交通便利。
【小区户型】小区主要户型83-88平的二房，107-122平的三房，141-180平的四房，均是两梯三户看花园
【小区设施】小区正中心有游泳池，儿童游乐设施，健身器材，方便休闲娱乐，绿化率高达51%，安静舒适。
不足
小区容积率偏高，小区比较老，车位不够充足
莫丽婷
2018-04-11
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线200米，南面临滨海大道，北面临深南大道，交通十分便利
【小区户型】小区共17栋，84-88平两房，109-122平三房，145-180平四房，合适改善性住房
【生活配套】小区出门200米有人人乐超市、麦当麦、华城超市等，1000米有深圳湾公园、人才公园，生活娱乐非常便利
不足
楼龄较老，车位比较紧张
戴恒
2017-09-21
中原地产
特色
【小区户型】大社区，户型分83-88㎡两房，147-180㎡四房、109-122㎡三房，两梯四户为主。
【小区设施】48%的绿化率，车户比是1：1.14，250元/月，带有露天游泳池，篮球，羽毛球，网球，乒乓球场。
【生活配套】小区14栋是一排商铺，水果银行等都有开设，500米范围内有人人乐超市，钱塘潮、麦当劳、深圳湾体育馆。
不足
小区不足之处就是小区楼龄有点长，车位有点紧张，周边的商业配套比较欠缺。
杨升
2017-08-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区临近滨海，沙河，科苑三条大道，距科苑地铁B出口约100米，步行，公交，地铁，驾车都很方便
【小区户型】小区一共14栋，109 114 118 121为主力三房户型，85两房，144四房，围合式建筑风格
【生活配套】小区楼下就是一排商铺，水果银行等都有开设，100米左右有滨福世纪广场，一条美食街和超市，生活便利。
不足
围合式建筑导致户型普遍朝向不好，且赠送不高，实用率一般，小区车位紧张。
曾文涛
2018-09-17
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共规划14栋，高楼层的楼栋。主力的户型是三房。楼间距较大，环绕包围小区花园，采光好，通透性强。
不足
小区的楼龄较老，其中5栋到8栋靠近主干道，噪音比较大。同时因为规划的时间比较早，所以车位有点不足。
高强
2019-01-09
特色
【轨道交通】小区出门左转300米到地铁2号线科苑站B出口，两站到世界之窗换乘。
不足
楼龄比较老，04年社区，车位比较紧张。
侯鹏程
2017-06-09
乐有家地产
特色
【小区户型】主要户型83-88平的两房，109平-122平的三房，144-181平四房，都是两梯三户看小区园景
【小区设施】合围式小区，中间位置有游泳池、儿童游乐场和会所，方便各种人群活动休闲，绿化率51%，安静宜居；
【生活配套】生活配套完善，500米范围内有人人乐超市、钱塘潮、麦当劳、深圳湾体育馆、科技公园等，生活非常便利；
不足
小区容积率偏高，车位比不够充足，楼龄偏旧；
钟笃全
2017-12-23
特色
【轨道交通】小区后面就是地铁2号线B出口，南门右转就到了科苑南路，往前走200米就转到滨海大道。
【小区户型】小区两梯三户看小区花园美景，主要有83~88平的两房，109~122的三房，144~181的四房。
【小区设施】小区花园式设计绿化率超过45%，小区东门旁就是幼儿园，小区中央的泳池是纳凉的好去处，还有会所和游乐场
不足
小区的不足之处就在与楼龄相对高一些，社区较大住户较多车位有些紧张。
张宇航
2018-05-14
特色
【小区户型】小区大多是一梯两户，西南，东南朝向都有，主推109平的三房两卫，和145平的四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有10000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后玩耍交朋友。
不足
地下车位目前不足，造成停车难现象，有待物业调整解决，因绿化较好，小区内蚊子较多，待物业解决。
亢川川
2018-01-26
乐有家地产
特色
【小区户型】主推118平大三房，高层较多，户型方正利用高，采光好；不足：单双层阳台大小差距大，朝西南有西晒。
【小区设施】有幼儿园，上下学接送方便，不过马路，到泳池、会所和篮球场，下楼就可以打球健身游泳，方便高效生活。
不足
车位紧张，只有1:0.7
程康
2017-04-25
特色
【轨道交通】小区南门往东20米就是科技园公交站，往北100米就是地铁2号线科苑站。
【小区户型】两梯四户为主，以147平东南向四房、116平西北向三房、109平西南向三房和88平西北向两房为主
【小区设施】小区2栋和3栋楼下是泳池，48%的绿化率，10栋楼下就是小区会所，有健身房、图书室等设施
【生活配套】小区往东1公里事人人乐、肯德基，小区5栋楼下是地铁2号线是科苑站，往西南方向1站到达海岸城
不足
小区楼龄较久，车位不足。
卢殿明
2018-03-16
中原地产
特色
【小区户型】82-88平两房，109-122平3房，145-181平4房。主推109平米，东南向高楼层安静！
不足
稍微有一点旧，地下车库只有一层，车位比例仅1:0.8，非常紧张，晚上很晚回来就没车位！
陈静红
2017-08-31
乐有家地产
特色
【小区户型】主推118平大三房，高层较多。户型方正利用高，采光好；不足：单双层阳台大小差距大，朝西南有西晒。
【小区设施】有幼儿园，上放学接送方便，不过马路。带有游泳池、会所和篮球场，下楼就可以打球健身游泳，方便高效生活。
不足
车位紧张，只有1:0.7配比。
蒋启中
2017-07-05
乐有家地产
特色
【其他描述】招商局物业，每平方米3元，服务质量高，虽然社区车位不足，但物业可以帮挪车，停车方便省心。
【小区设施】小区配套有一个露天游泳池、篮球场、网球场；会所内包含阅览室，乒乓球场、羽毛球场以及文体培训室。
【房屋品质】招商局开发的品质大盘，全架空楼体设计，架空5.9米，9-12栋达7.5米，入口更达25.5米。
不足
2004年底竣工，车位规划不足，北面的5、6、7、8栋靠近正在施工的创科中心，目前有噪音干扰。
肖丹
2017-09-02
特色
【轨道交通】楼盘1公里范围内有地铁站科苑、后海，公交车站有科苑南公交总站、高新南十一道、科苑南路口，出行方便。
【小区户型】小区户型主要是83平两房，108-118平三房，147-180平四房，都是2梯3户，总户数1000户
不足
围合式建筑导致户型普遍朝向不好，且赠送不高，实用率一般，小区车位紧张
账号已注销
2017-06-30
特色
【轨道交通】小区北边是2号线科苑站B出口、南门有科苑公交站，靠近科苑、沙河、滨海三条主干道，出行便利。
【小区户型】共14栋1000户，主要户型是83-88平2房、109-121平3房、144-181平4房、少量复式
【小区设施】小区内有泳池、儿童游乐场、会所，绿化率51%，儿童老人活动空间大，安静宜居。
不足
楼龄较老，车位不足只有1:0.7