水榭花都(别墅)
615384 元/㎡
2003
别墅
商品房住宅
红荔西路8004号
深圳市水榭花都房地产有限公司
1
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小区概述

水榭花都(别墅)位于深圳福田区香蜜湖板块,开发商是深国投房地产开发有限公司,于2003年竣工;该小区共有25栋楼房,建筑面积约为238000㎡,容积率约为1.4;小区户型面积区间为68㎡左右到520㎡左右,1居室到10居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 狮岭社区公园距离小区约502m,居民饭后可以到这散散步;
  • 绿景佐阾虹湾购物中心距离小区约1.6km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区竣工于2003年,房龄较老。
地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

464米

步行至地铁

210个

附近公交站

7个

附近地铁站

香梅-地铁站距离小区约307m,这里途经地铁9号线,居民日常乘坐地铁比较方便;龙塘-公交站距离小区约264m,这里停靠222路、316路、328路等多路公交车,水榭花都-公交站距离小区约178m,这里停靠107路、108路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离红荔西路约825m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校

学前

8.4

小学

9.0

初中

9.0

101个

附近幼儿园

38个

附近小学

28个

附近初中

深圳市福田区博雅水榭花都幼儿园距离小区约178m,该幼儿园是一所私立幼儿园;荔园外国语小学距离小区约174m,该小学是一所私立小学;深圳市福田区外国语学校距离小区约1km,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

8.7

新旧程度

7.9

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,但整体环境比较好,有游泳池、人工湖,周围绿植花草树木环绕,绿植层次丰富,生机盎然;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为25栋,建筑面积约为238000㎡,容积率约为1.4;小区户型面积区间为68㎡左右到520㎡左右,1居室到10居室;小区楼栋间距离在30m左右,但房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有9个出入口,分别为1号门、2号门、3号门、6号门、8号门、10号门、9号人行门、9号车行门、停车场;1号门位于1栋西南侧,2号门位于4栋东北侧,3号门位于2号门东侧,6号门位于5栋旁边,8号门临近香梅路,10号门位于华升阁南侧,9号门人行门位于5栋北侧,9号车行门位于9号人行门旁边,停车场位于1号门旁边;2号门、6号门、9号人行门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 72户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,24小时轮流值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,能够为居民提供安全稳定的生活环境;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 印力物业(深圳)有限公司
物业费用
  • 4元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.01
停车费
  • 地面1.00元/月,地下1.00元/月
生活配套

商业配套

7.7

就医买药

8.4

餐饮服务

9.0

银行金融

9.8

2个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

25个

便利店

商业配套
星河COCO Park(福田店)距离小区约2.3km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,中发源清真餐厅(景田店)距离小区约897m,云来居素食馆(香蜜湖店)距离小区约647m,居民平常在外吃饭比较方便;华润万家品牌便利店距离小区约586m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
广州中医药大学深圳医院(福田)距离小区约1.4km,北京大学深圳医院距离小区约1.6km,民平常生病时看病比较方便;深圳美季诊所距离小区约293m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;泉源堂智慧药房(水榭花都店)距离小区约106m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
景田综合市场距离小区约889m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动距离小区约509m,中国联通(深圳景田营业厅)距离小区约776m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国工商银行(香梅支行)距离小区约166m,招商银行(水榭花都支行)距离小区约306m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
莲花街道办事处距离小区约866m,中共深圳市委政法委员会距离小区约956m,居民日常处理相关的业务比较方便;景田北一街公园距离小区约581m,居民日常可以来此休闲;福田区图书馆距离小区约958m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,蘑菇网咖(香蜜湖店)距离小区约609m,皇马纯K(景田店)距离小区约990m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;龙威桌球棋牌室距离小区约772m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;拉伽瑜伽(景田青海大厦分馆)距离小区约1.3km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;深影国际影城(绿景佐阾虹湾购物中心店)距离小区约1.5km,居民周末可以约朋友到这看电影。

水榭花都(别墅)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
620155元/㎡
0.23%
04-21
620155元/㎡
0%
04-28
620155元/㎡
0%
05-05
620155元/㎡
0%
05-12
619359元/㎡
0.13%
05-19
618246元/㎡
0.18%
05-26
617133元/㎡
0.18%
06-02
616020元/㎡
0.18%
06-09
615384元/㎡
0.1%
06-16
615384元/㎡
0%
06-23
615384元/㎡
0%
06-30
615384元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
579125元/㎡
51.12%
2023-09
641752元/㎡
65.73%
2023-10
692307元/㎡
45.67%
2023-11
560664元/㎡
7.36%
2023-12
692307元/㎡
32.84%
2024-01
584514元/㎡
12.75%
2024-02
692307元/㎡
37.1%
2024-03
609819元/㎡
24.4%
2024-04
620155元/㎡
25.45%
2024-05
617451元/㎡
23.87%
2024-06
615384元/㎡
25.54%
2024-07
615384元/㎡
25.54%

水榭花都(别墅)问答