潜龙曼海宁(北区)解读
刘喜平
2022-04-16
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的15房组成，户型方
正，带阳台，南北通透
【小区设施】小区自带露天游泳池，社康，儿童游乐园，老人活动，人车分流，车位1:0.8
【房屋品质】南区2011年已开盘，交房后是毛坯交付北区是统一装修，2016年开盘
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
易佳辉
2020-11-02
优汇置业
特色
【轨道交通】小区200米范围有4号线上塘地铁口，地铁直通福田口岸，两站抵达深圳北站，临 近福龙路，直通福田南山
【小区户型】小区一共由6栋28层高楼组成，主要是70和89平的两房和三房为主，全部采用落地窗设计，采光非常好
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在6栋写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
【小区设施】小区内自带小型运动器材，双杆，单杆等，四楼空中花园有露天游泳池，车库一共有三层927个车位
【生活配套】小区门口就是和平实验小学、出门80米处有5.3万平的上塘荟，一站红山地铁口6979，九方购物中心等。
不足
租客相对比较多，流动性大。
小区产权没满五年，税费高。
谢文峰
2020-11-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】临近离地铁4号线 上塘站500米，新区大道多条公交线路
【小区户型】小区分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的15房组成，户型方 正，带阳台，南北通透。
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
【生活配套】小区20米在建和平小学、出门80米处有华富综合市场，500米内大润发，华润万家、人人乐的等。
不足
小区靠近地铁四号线，靠近新区大道白天噪音比较大。两房使用率较低。
李欣
2020-12-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】双地铁口物业，距离上塘地铁口500m 距离龙胜地铁口1km
【小区户型】小区分为南北区，共有16栋，一梯两户，主推89平的三房，140平左右的四房，适合改善需求
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
不足
楼下没有大型生活超市，且有临近地铁户型会有小噪音
杨英
2020-09-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】双地铁口物业，距离上塘地铁口500m 距离龙胜地铁口1km
【小区户型】潜龙曼海宁花园北区共五大栋，其中三、四栋有两个单元。南区共八大栋，其中五栋有两个单元。
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
傅沛东
2020-09-18
特色
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
【小区设施】小区停车位比列是1:1.8 车位非常充足。户型面积小到30平单间，大到146平四房。适合所有人群。
【生活配套】小区，自带小型商业街。步行200米，华润万家（曼海宁店）能满足，小区业主日常生活所需。配套成熟。
【居民素质】小区老人小孩会比较多点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围很好
不足
小区是高档小区，总价和税费比较高
陈娟霞
2022-02-23
Q房网
特色
【小区户型】小区大多数两梯五户，主推大户型，88平米的三房，南北通透，也有47平米的一房一厅和34平米的单间
【其他描述】小区物业费是3.6元一平方，民水民电
【小区设施】小区中心区设有儿童玩耍的娱乐设施，滑滑梯等
【房屋品质】是由由深圳市潜龙曼海宁房地产经纪有限公司开发商操盘，当时是统一交房的，开发商口碑好
【居民素质】小区老人小孩会多一点，放学时候花园有很多老人带着小孩子在花园内玩耍，大人之间会相互帮忙
不足
小区花园相对其他大楼盘来说，会小一点，占地面积55000平米，绿化少
钟鹏
2021-07-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区200米范围有4号线上塘地铁口，地铁直通福田口岸，两站抵达深圳北站，临 近福龙路，直通福田南山。
【小区户型】小区分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的15房组成，户型方 正，带阳台，南北通透。
【居民素质】小区老人小孩会比较多点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围很好。
不足
小区只有地上停车位，比较紧张。
洪才惠
2021-08-07
特色
【轨道交通】双地铁口物业，距离4号线上塘地铁口500m，龙胜地铁口1km，距离6号线上芬地铁口1km，交通便利！
【小区户型】小区分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的15房组成，户型方 正，带阳台，南北通透。
【小区设施】南区自带露天泳池，二楼空中花园有儿童娱乐设施，老人活动中心，还有曼海宁健身房、休闲娱乐，满足需求
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
王玮奇
2020-05-03
特色
【轨道交通】步行200米左右可到四号线：上塘站，小区门口海宁北公交站，可转入福龙路和布龙前往市区，出行十分方便。
【小区户型】小区分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的15房组成，户型方
正，带阳台，南北通透。
【小区设施】小区自带泳池，带地上和空中花园可供小孩游玩。车位有2层停车位，大概1000个，车位很充足。
【生活配套】曼海宁南区8栋楼下自带华润万家，钱大妈，蕃薯藤，可以满足平时购物需求，大型商场上塘地铁口ATmall
【居民素质】小区主要是住家的多，人员流动性小，居民都是高素质人群，邻里关系好
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
账号已注销
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区到4号线上塘地体站只有200米，地铁直通福田口岸，两站抵达深圳北站！临近福龙路，直通福田南山！
【小区户型】小区位于新区大道和龙华和平路的交汇处，分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的1-5房组成！
【小区设施】小区自带游泳池，老年人活动中心，儿童游乐园，喷泉等，人车分流车位1:1！绿化环境好，休闲纳凉的场地多
【生活配套】小区自带风情商业街，步行200米抵达华润万家，临近龙华九方购物中心和沃尔玛！满足业主日常生活所需！
不足
小区的物业费比较贵，旁边学校在施工，比较吵闹！
邹艳伟
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区距离四号线上塘地铁口出门即达，六号线上芬站处于试运营阶段，预计9月份左右正式运营；
【小区户型】小区分为南北两区；北区一共五栋，三、四栋分为两个单元，主力户型是89平三房和140平的四房改善型需求
【小区设施】小区自带游泳池，地面和空中花园供娱乐休闲；人车分流状态，车位比大概1:1左右；
【生活配套】小区楼下自带底商，靠近上塘ATmall和天颂荟；购物方便。可满足日常生活所需；
不足
部分楼栋靠近地铁相对吵一些；
杨志强
2020-10-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区200米范围有4号线上塘地铁口，地铁直通福田口岸，两站抵达深圳北站，临近福龙路，直通福田南山
【小区户型】潜龙曼海宁花园北区共五大栋，其中三、四栋有两个单元。南区共八大栋，其中五栋有两个单元。
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
【生活配套】出小区正门口50米就有华润万家超市，生活购物方便。
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
李央琴
2020-04-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区200米范围有4号线上塘地铁口，地铁直通福田口岸，两站抵达深圳北站，临
近福龙路，直通福田南山
【小区户型】小区总共有9栋、总共约有900户，主要户型有：143平米的4室、、89平米的3室、84平米的3室
【小区设施】小区自带游泳池，老年人活动，儿童游乐园，喷泉等，人车分流车位1:1！绿化环境好，休闲纳凉的场地多
【生活配套】小区自带风情商业街，步行200米抵达华润万家，临近龙华九方购物中心和沃尔玛！满足业主日常生活所需！
【居民素质】小区主要是住家的多，人员流动性小，居民都是高素质人群，邻里关系好
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
龚汉辉
2020-11-21
特色
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
【小区设施】小区自带露天游泳池，社康，儿童游乐园，老人活动，人车分流，车位1:0.8。
【生活配套】小区自带风情商业街，步行200米抵达华润万家，临近龙华九方购物中心和沃尔玛！满足业主日常生活所需！
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
王林
2020-04-10
特色
【轨道交通】曼海宁3地铁口环绕，4号线上塘道站450米左右，龙胜站700米左右，以及6号线上芬站距离800米左右
【小区户型】小区分南北两区，共14栋，34平—143平的1~5房。主推34平-88平小户型。
【小区设施】小区有1000平的绿地，周边有老人，小孩娱乐场所，很多老人和小孩在此玩啥
【生活配套】小区门口有华润万家，东南方向300米，有建面2平米的ATmall大型购物商场，儿童娱乐园，生活便利。
【居民素质】小区老人小孩会比较多点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围很好
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
杜田田
2020-12-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区到4号线上塘地体站只有200米，地铁直通福田口岸，两站抵达深圳北站！临近福龙路，直通福田南山！
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
【小区设施】车位为地下两层车库，小区有露天游泳池，泛会所，风情商业街。
【生活配套】出小区正门口50米就有华润万家超市，生活购物方便。
不足
小区户数较多，车位晚上7点后比较紧张，靠近地铁线，有点吵.
张丽
2021-01-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】双地铁口物业，距离上塘地铁口500m 距离龙胜地铁口1km
【小区户型】潜龙曼海宁花园北区共五大栋，其中三、四栋有两个单元。南区共八大栋，其中五栋有两个单元。
【其他描述】小区自带潜龙物业，物业费3.6元/㎡，物业就在写字楼后面，可办小区水电缴费，停车卡等手续，服务好
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
周晓
2020-03-02
特色
【轨道交通】小区向东南方向500米有4号线上塘站B出口，东北方向700米有龙胜站。
【小区户型】小区位于新区大道与和平路的交汇处，分为南北两区，共16栋，主要户型由31-143平的1-5房组成。
【小区设施】小区自带游泳池、老年活动中心、儿童游乐园等。
【房屋品质】小区统一开发商精装修，户型方正，使用率高，采光通风都很好。
不足
租客占一定比，流动性比较多
邹格格
2020-02-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】出小区正门南向600米就是龙胜地铁站，上班、出行都很方便。
【小区户型】小区分南北两区共14栋！户型主要由31-134平的15房组成，户型方
正，带阳台，南北通透。
【小区设施】小区自带露天游泳池，社康，儿童游乐园，老人活动，人车分流，车位1:0.8。
【生活配套】小区，自带小型商业街。步行200米，华润万家（曼海宁店）能满足，小区业主日常生活所需。配套成熟。
【居民素质】小区主要是住家的多，人员流动性小，居民都是高素质人群，邻里关系好
不足
租客占一定比率，流动性和不确定性多一点
