金域豪庭(三期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金域豪庭（三期）位于宝安区福永板块，于1999年竣工，属于商品房住宅。小区由永泰辉（深圳）印刷有限公司开发，物业为金领域物业管理（深圳）有限公司。小区三期共由4栋多层住宅楼组成，容积率为1.4。小区有48㎡左右的一居室、64㎡左右的两居室和78㎡—89㎡左右的三居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 距离小区320m左右是福永地铁站，居民出行方便；
- 距离小区1km左右是深圳市宝安区福永人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于1999年竣工，影响居民居住体验。
地段交通
7.6 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
365米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区320m左右是地铁11号线福永地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约70m是金域豪庭（招呼站）公交站，有B635路公交停靠。距离小区280m左右是福永村公交站，有B635路公交停靠。距离小区300m左右是福永地铁站公交站，有M159路、M251路、M291路和M310路等公交停靠。小区距离芳荷路约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.4
55个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。距离小区50m左右有福侨芳华幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区810m左右是福新小学，该学校是一所公办小学。距离小区850m左右是福永街道中心小学，是一所公办小学。距离小区620m左右是深圳市福永中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被茂盛，绿化率为40%。小区内有游泳池，居民可以在此游泳。小区还设有健身设施和篮球场，供居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和粉色涂料组成，颜色搭配美观。小区于1999年竣工，房龄较老，房屋外立墙面有些老旧，有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区三期共由4栋多层住宅楼组成，容积率为1.4。小区有48㎡左右的一居室、64㎡左右的两居室和78㎡—89㎡左右的三居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住，小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区只有北门1个出入口。小区北门靠近芳荷路。小区未实行人车分流，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 734户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，实行24小时全天管理。小区物业人员充足，服务周到，社区卫生环境打扫干净。物业会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于1999年竣工，楼栋外立面较老旧，有待物业进行维护。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区物业管理严格，安保人员工作认真负责，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金领域物业管理（深圳）有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.8 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2km左右是益田假日天地（宝安店），是居民购物消费的好去处。距离小区230m左右有海润万佳，距离小区270m左右是乐惠多购物广场，能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m左右有紫金八刀汤，距离小区170m左右是0755潮汕牛肉火锅（福永意库店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是深圳市宝安区福永人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是深圳永福医院，该医院是一家综合医院。距离小区210m左右是深圳林华诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是立丰药房（福一路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区430m左右是福商农贸市场，居民购买食材方便。距离小区210m左右是招商银行（福永支行），距离小区240m左右有深圳农村商业银行（福星支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约190m处有中国移动营业厅，距离小区200m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右是望牛亭（政丰北路），是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右是宝安图书馆（福永街道分馆），居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区780m左右是福永消防中队，距离小区1.4km左右是福永镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区190m左右是桔子啤酒屋（福永意库店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约200m是中影泰得影城（福永意库店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区620m左右是福永兴康保健按摩行，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约710m是红宝石俱乐部（福永店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住，一家三口居住的家庭住户可以选择64㎡左右的两居室，三代人居住的家庭可以选择78㎡—89㎡左右的三居室，周边配套完善，生活方便。在周边上班的年轻群体可以选择48㎡左右的一居室，可当做过渡用房，经济压力相对较小。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内部环境较好，离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租48㎡左右的一居室，也可与他人合租64㎡左右的两居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租64㎡左右的两居室或78㎡—89㎡左右的三居室，小区周边生活配套成熟，能够满足居民的居住需求，小区距离地铁站较近，居民出行方便。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，影响居民居住体验。小区周边商业和医疗配套完善，居民购物和诊病方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。小区车位紧张，未实行人车分流，居民停车和出行不方便。
业主特征
小区以自住居民为主，工作人群相对较多。居民整体素质较好，居住氛围较好，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费