半岛城邦(二期)解读
周兵
2019-12-22
特色
【轨道交通】距离东角头地铁口500米，出门300米就是蛇口广场公交站，有22、72、79、80公交经过。
【小区户型】共8栋，88两房、120三房、140四房、150-178双拼三房四房、245一本证五房。适合住家。
【小区设施】小区双层停车库1726个车位，车户比1比0.8车位充足，1栋楼下是儿童游乐园，一墙之隔是南外滨海学校
【生活配套】步行1000米是四海公园。2000米至深圳湾公园。从小区南门出去就是滨海公园
【居民素质】租客年龄大多数为30-50岁外籍高管，素质偏高。
不足
小区花园面积不是很大 靠近路边有点吵
赵志强
2019-10-08
特色
【轨道交通】二号线东角头地铁站100米。南面700米处为2号线东角头地铁口。小区到公交站50米
【小区户型】小区一共八栋，户型分布主要是88平两房，155-177平双拼户型和265平单本证大户型，适合居家。
【小区设施】小区有1726个停车位，车位比例1:1.5，人车分流，自带小区花园，游泳池，健身会所，生活配套齐全
【生活配套】二期商业聚集在小区外围5栋3栋楼下，西门50米内是钱大妈超市，华润万家超市，南侧滨海长廊步行街50米
【房屋品质】有多年的房产经验。物业管理完善。入伙时间2010年
不足
小区容积率比较高，密度大，绿化较低，总价高。
刘绪强
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区到公交站50米。紧邻2号线地铁站500米。南面700米处为2号线东角头地铁口
【小区户型】155-178平双拼户型。主要在卖的是一房两房小户型。单价低的就是245平米的一本证大户型
【其他描述】半岛城邦物业公司。物业费3.5元。物业费用是3.5元
【小区设施】带儿童设施。车位一共1726个。人车分流
【房屋品质】品质开发商。深圳市半岛城邦花园物业管理有限公司。品牌海南公司开发的房屋品质
不足
绿化率不是很高。绿化较低。相对来说内部绿化不多
刘毅
2020-01-15
特色
【轨道交通】出门200米即是半岛城邦公交站，多路公交经过，300米到地铁2号线东角头站，可到福田罗湖等地
【小区户型】小区共8栋，24层、30层、32层、45层构成，户型是86平到245平户型，2房到5房
【生活配套】480米就到东角头地铁口，小区正门口就是滨海长廊，直接连到红树林，离海上世界就1000米
【居民素质】租客比是4：6，大部分人群为外国人，相对流动性强，邻里关系一般
不足
小区自住业主不多，外国租客相对较多
杜长喜
2020-09-25
Q房网
特色
【轨道交通】地铁二号线东角头站距离本小区500米，蛇口广场公交站300米
【小区户型】小区有8栋住宅，主要有88平两房，120平三房，其他都是140平-255平4-5房。小区以大户型为主
【生活配套】大门口50米就是华润超市，钱大妈，蛇口市场距离小区800米远
不足
小区密度比较大，绿化率明显不足
向久林
2020-04-03
特色
【轨道交通】紧邻2号线地铁站500米。300米到地铁2号线东角头站。出门200米即是半岛城邦公交站
【小区户型】户型朝向东南。小区以大户型为主。为东南朝向的户型都可以看海
【其他描述】曾评为南山优秀物业。物业费3.5元。物业费用是3.5元
【小区设施】近1比1.5的车位。小区车位充足。车户比1比0.8车位充足.1栋楼下是儿童游乐园
不足
相对来说内部绿化不多。租客比较多导致人口流动量比较大。外国租客多
账号已注销
2021-06-16
特色
【小区户型】小区共8栋，有1542户，主要户型有87平的大两房，88平的三房，120的三房，140平的四房
不足
小区有泳池和儿童娱乐区，及休闲和健身场所，绿化好，环境优美，车位也很充足，近1比1.5的车位
戢天宝
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区出门300米就是蛇口广场公交站，出行非常方便
【小区设施】小区内实行人车分流，安全又舒适，楼下附有商业街，满足日常所需。
不足
小区房子的单价总价都较高 ！
付博有
2019-08-19
特色
【小区户型】小区分8栋15个单元，楼层分为48层32层24层主层高，小户型结构复杂多样选择性多。双拼户型单价低。
【其他描述】半岛城邦物业公司，物业费3.5元/平，小区四个门都有门卫站岗，来访登记，定期巡逻，曾评为南山优秀物业
【小区设施】小区双层停车库1726个车位，车户比1比0.8车位充足，1栋楼下是儿童游乐园，一墙之隔是南外滨海学校
【生活配套】二期商业聚集在小区外围5栋3栋楼下，西门50米内是钱大妈超市，华润万家超市，南侧滨海长廊步行街50米
不足
小区是南海集团开发商自行开发，品质相对没有一期那么高，外墙用涂料相对老旧，小区楼间距较窄，容积率较高，近四期开发建筑，和旺海路，环境较吵杂。
袁湘彪
2020-06-30
乐有家地产
特色
【小区户型】小区规划建设为8栋，主要是3栋48层高150米的高层，3栋32层高100米建筑，1栋23层。
【居民素质】住户人群多为身价高的人，素质较高。
不足
小区总价高，门槛较难达到，部分双证，单名额买不了
林航凯
2019-08-31
特色
【轨道交通】300米到地铁2号线东角头站。多路公交经过。80公交经过
【小区户型】主力户型是151到178平米。小区主要是大户型为主。155-177平双拼户型和265平单本证大户型
【小区设施】健身设施。小区两层停车库1726个车位。车位非常充足
【生活配套】步行1000米是四海公园。2000米至深圳湾公园。从小区南门出去就是滨海公园
不足
外国租客相对较多。相对来说内部绿化不多。绿化较低
周鑫
2019-11-14
特色
【小区户型】小区一共八栋，户型分布主要是88平两房，155-177平双拼户型和265平单本证大户型，适合居家。
【小区设施】小区内有游泳池，健身房和各类会所，带儿童设施。车位一共1726个，车位比1:1.5，人车分流。
【生活配套】二期商业聚集在小区外围5栋3栋楼下，西门50米内是钱大妈超市，华润万家超市，南侧滨海长廊步行50米。
【居民素质】租户比大约3：7，自住多为50岁以上老人；租户中，外国人很多，还有许多企业高管与老板，总体素质高。
不足
小区容积率比较高，密度大，绿化较低，总价高。
刘友伟
2019-09-22
Q房网
特色
【小区户型】小区主要是大户型为主，88平两房可以改三房。120-140-150平三房四房朝南向，150平东北向
【小区设施】小区双层停车库1726个车位，车户比1比0.8车位充足，1栋楼下是儿童游乐园，一墙之隔是南外滨海学校
【生活配套】楼下有润华万家超市，离蛇口市场400米，生活购物都非常方便
【居民素质】租客年龄大多数为30-50岁外籍高管，素质偏高。
不足
小区容积率比较高，密度大，绿化较低，总价高。
刘芳
2019-08-31
特色
【轨道交通】二号线东角头地铁站100米。南面700米处为2号线东角头地铁口。小区到公交站50米
【小区户型】双证户型居多以及245平单证超大户型。主推大户型。小区户型结构复杂多样选择性多
【生活配套】2000米至深圳湾公园。从小区南门出去就是滨海公园
【房屋品质】有多年的房产经验。物业管理完善。入伙时间2010年
不足
租客较多导致人口流动量大。外国租客偏多。相对来说内部绿化不多
洪勇
2020-06-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】距东角头地铁站B出口500米，另外出门300米就是蛇口广场公交站，有22/72/79/80公交经过
【小区设施】该小区有1726个停车位，实行人车分流，安全又舒适，楼下附有商业街，满足日常所需。
不足
小区房子的单价总价都较高，买房群体较少
张鑫宇
2019-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】89平2房朝东北或西北，153平3房均为一本证朝南看海，155~178平均为两本证东南或西南看全海景
【小区设施】游泳池、会所、健身房、商业街、滨海长廊、篮球场、停车场、儿童游乐场 停车位充足，无停车烦恼。
【居民素质】租客年龄大多数为30-50岁外籍高管，素质偏高
不足
小区内业主私家车保有量高，小区内地上车位不足以满足业主停泊，车位不足，有待改善。
李家健
2018-12-17
特色
【小区户型】小区分8栋15个单元，楼层分为48层32层24层主层高。小区户型结构复杂多样选择性多，双拼户型单价低
【其他描述】半岛城邦物业公司，物业费3.5元/平，小区四个门都有门卫站岗，来访登记，定时巡逻，曾评为南山优秀物业
【小区设施】小区两层停车库1726个车位，车户比1比0.8车位充足.1栋楼下是儿童游乐园，一墙之隔是南外滨海学校
【生活配套】二期商业聚集在小区外围5栋3栋楼下，西门50米内是钱大妈超市，华润万家超市，南侧滨海长廊步行50米。
不足
小区是南海集团开发商自行开发，品质相对没有一期高，外墙用料是涂漆相对老旧，小区楼间距较窄，容积率较高。近四期开发建筑，和望海路，环境较吵杂
钟婷
2020-04-21
特色
【小区户型】155-178平双拼户型。主要在卖的是一房两房小户型。单价低的就是245平米的一本证大户型
不足
小区以大户型为主，总价偏高属于豪宅；税费也比较高，都有豪宅税
王维维
2019-01-07
特色
【小区户型】小区整体由香港设计师设计，以88平两房，150-177平双拼三房及255平四房户型为主。
【小区设施】小区车位充足，基本保证1：1。临渔人码头公园和15公里滨海长廊。
【居民素质】租户比大约3：7，自住多为50岁以上老人；租户中，外国人很多，还有许多企业高管与老板，总体素质高。
不足
小区花园较小，两本证户型较多，在限购政策下，入手比较困难。
周边商业配套仍不成熟，半岛城邦四期商业开业后会有所缓解。
张伟彬
2018-11-14
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共八栋，户型分布主要是88平两房，155-177平双拼户型和265平单本证大户型，适合居家。
【房屋品质】开发商是南海益田公司，有多年的房产经验，以品质著称，创造符合现代居住风格，呈现精英风格。
不足
小区容积率比较高，密度大，绿化较低，总价高。
