水榭花都解读
王源
2020-04-05
Q房网
特色
【轨道交通】200米
走到地铁2号线香梅站D出口
【小区户型】水榭花都容积率低，楼间距超过200米，保证了每一栋之间的采光，花园式大社区
【小区设施】小区设施齐全，各种商业配套，网球场，健身房，泳池，羽毛球馆，瑜伽房，养发馆应有尽有
【生活配套】生活配套方便，500米到沃尔玛
【房屋品质】房子板楼结构，都是通透的户型，
不足
小区不足唯一户型大，起步总价高
黎乾进
2019-11-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁9号线香梅站，公交龙塘站，开车直接上香梅路和红荔西路。
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】1000米处有沃尔玛，100米就是小学
【房屋品质】小区一期2003年，二期2005年，三期2006年开盘，品质有保障，有莱蒙水榭开发的。
不足
房子相对比较久，十多年了。
周书妃
2019-12-11
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
刘立伟
2020-05-29
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
账号已注销
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区出来是地铁9号线 离市中心三站 换乘到高铁站只有4站 公交站台在水榭三期出口 有12条公交路线
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
叶子琦
2020-12-02
特色
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80或228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
郝汉青
2021-01-22
特色
【小区户型】一期联排别墅以及润雨居200平的四房小洋房，二期以150-200平的四房和120的三房为主
【生活配套】北侧距离沃尔玛超市800米距离，购物方便，小区门口就有商业街，娱乐购物一条龙
不足
建成年代较早，最早03年交房
李晓源
2019-12-03
中原地产
特色
【轨道交通】距香梅地铁站100米，可换乘9号线、4号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区分为三期开会，均为两梯三户，南北通透，大户型为主，一期别墅和润雨居，二、三期为高层。
【小区设施】小区会所自带室内外泳池，中心有1000平的绿地，儿童游乐园、羽毛球馆，网球场，健身房等等。
不足
户型都为大户型，总价较高，税费高。
李燕媚
2019-08-16
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带2000㎡室内外游泳池；网球场；室内羽毛球场；私人健身会所等；
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
因安保比较严谨，进出比较严，小区绿化率高，车位占比少，建议买个固定车位。
刘思其
2019-11-01
特色
【其他描述】信托物业管。一期物业费4.8
【小区设施】车位比为1:。还有健身房、瑜伽室、舞蹈室、羽毛球馆等多种运动设
【生活配套】北大医院。北大医院1.3k。800米处有香蜜湖公
【房屋品质】二期2003-2004。一期2003年二期2004三期2008年小区环境宜。错层、挑高阳台设
不足
车位紧。位置没得说。有待物业管理出妥善安排并解
陈光辉
2019-12-08
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
骆春连
2019-09-18
特色
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50
户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【小区设施】小区自带2000㎡室外泳池以及室内恒
温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，少儿培训等!
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，福田图书馆等
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
刘开磊
2019-06-23
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主推大面积，205平4房2厅居家型为主，也有156平为刚需需求的客户
【生活配套】小区向南200米为地铁站，出口80米公交车位，向北直行1公里沃尔玛超市，楼下为小区会所
【房屋品质】该小区由水榭开发，03年后分批毛坯交房，室内各户由自己装修，公共区域开发商装修，户型方正实用安静。
不足
小区距离荔园小学比较近，早上比较吵，部分户型距离香梅路和香荔路较近，目前车位地上车位比较紧张，偶尔有车辆违章停车，不过小区正在协商解决，实时开通地下车位
何运芳
2020-06-05
中原地产
特色
【小区户型】水榭花都分三期开发，一期润雨居，二期听水居和倚湖居，三期鸣翠居
【小区设施】小区内有游泳池，网球场，篮球场，健身房，会所！以及花园的运动设施
【生活配套】小区内有各种运动设施，会所，外围商铺有小超市，银行，各种可以满足生活需求，不远有山姆会员店
不足
小区都是大户型，总价高，门槛税费也高
陈利亚
2019-11-05
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
李燕
2019-12-05
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
刘亚男
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，2号门200米就是香梅北地铁，和9号线！非常的超级
【小区户型】水榭花都一共分为3期，一期4栋小高层和别墅，二期一共8栋，倚湖居和听水居，三期6栋
不足
小区都是大户型，税费也会高点，相对门槛也高
彭栋凯
2019-11-21
特色
【轨道交通】楼下就是地铁2/9号线，南向上深南大道，北面上北环
【小区户型】小区一共三期，以一期联排别墅，小高层。二期，三期高层组成，小区主力面积121-228平三房到四房为主
【小区设施】小区自带游泳池，羽毛球馆，篮球馆，健身房，会所，小区绿化率高达55%以上，楼间距开阔，私密性非常好
不足
小区房子总价比较高，买入门槛高
黄汶希
2019-09-25
特色
【轨道交通】2号门200米就是地铁2号线香梅北站，200米就是地铁9号线香梅站，一站到达车公庙换成1号线7号线，
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50 户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
万忠艳
2019-09-20
特色
【小区户型】小区分三期开发，一起润雨居全部228平户型，二期121-199平，三期147-306平，共1074户
【小区设施】小区带室内外泳池及儿童泳池，健身会所，少儿培训，网球场，羽毛球场，小篮球场等娱乐配套完善
【房屋品质】莱蒙开发，小区占地16.5万方，23万建面，容积率仅1.4。
不足
小区总价高，门槛高，税费高
