水榭花都解读
黄贵云
2020-07-01
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区共有97套別墅，面积294～426平和洋房306～319平，南北通透，采光非常好！
【小区设施】小区自带泳池，1个篮球场，1个羽毛球场，
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
姜开川
2020-06-16
特色
【轨道交通】出小区480就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【小区设施】小区自带2000室外游泳池以及室内恒温游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高
王瑞瑞
2020-05-27
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
刘添宇
2020-06-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区50米香梅地铁站，北环大道，深南大道，京港澳高速等主要干道都在1-2公里内，四通八达。
【小区设施】绿化率高达60%，名副其实的园林式小区，小区内有多个室内外泳池，健身房，网球场，羽毛球场共业主使用。
【生活配套】小区配有超市，银行，北大医院，深圳市眼科医院，购物中心有沃尔玛，萨姆会员店等都在小区三公里范围内。
【居民素质】小区业主多为深圳市高净值人士，企业家，金融家等各行各业精英，住户高素质，高学历。
不足
小区以大面积户型居多，故总价略高，但物有所值。
叶雄
2020-05-28
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】小区共有97套別墅，面积294～426平和洋房306～319平，南北通透，采光非常好！
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
徐树芳
2020-05-10
中原地产
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
刘智华
2021-04-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，一站可到车公庙换乘1、7 、11号线，500米是香梅北站2号线
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
小区都是大户型，首付费用也会高点，针对的门槛也高
殷倩倩
2020-06-14
特色
【轨道交通】公交龙塘站，地铁9号线香梅站D出口（离小区50米），交通便利
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带泳池，1个篮球场，1个羽毛球场，
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
韩丹丹
2020-05-29
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带泳池，1个篮球场，1个羽毛球场，
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
赖旺兴
2021-01-29
中原地产
特色
【小区设施】小区自带泳池，羽毛球馆 ，小孩培训中心，小区动态，健身俱乐部，小区园景，绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
大多数的房子都是一手房子买过来的 原购价格低导致税费高
潘土兰
2021-01-08
特色
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好。
【其他描述】水榭花都2005年入伙，万科物业管理，物业费4.2元/㎡，停车方便，北靠塘良朗山，南面深圳海域。
【小区设施】小区内有游泳池，网球场，篮球场，健身房，会所！以及花园的运动设施
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区都是大户型，税费也会高点，相对门槛也高
雷芳
2020-12-24
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
不足
小区楼下商铺外来临时车辆居多，所以导致车辆混乱，小区目前没什么房源在售，价格都不低。
陈显红
2020-05-30
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带泳池，1个篮球场，1个羽毛球场，
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
叶剑平
2020-04-29
特色
【轨道交通】公交龙塘站，地铁9号线香梅站D出口（离小区50米），交通便利
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
陈陈
2020-03-17
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
王建军
2021-05-26
Q房网
特色
【轨道交通】2号门200米处到达香梅北和香梅地铁站，800米处到达景田地铁站。2号门一出来即可到达香梅公交站
【小区户型】共三期。一期40套别墅和80套高层住宅。二期8栋高层121~199平。三期6栋高层146~306平。
【居民素质】小区的老人儿童比较多，小住户多以三代人为主，氛围非常和谐融洽。
不足
绿化率高夏天蚊虫较多。
干梦怀
2020-04-19
特色
【轨道交通】公交龙塘站，地铁9号线香梅站D出口（离小区50米），交通便利
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
账号已注销
2020-10-23
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区分为三期 一期别墅50栋联排别墅和润雨居4栋 二期是倚湖居4栋听水居栋三期是鸣翠居6栋南北通透
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
不足
小区门槛高，以大户型为主
毛林
2020-09-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，2号门200米就是香梅北地铁，和9号线！非常的超级
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【生活配套】周边有300米左右，沃尔玛1979商场500米左右，香蜜湖公园莲花山公园、以及北大医院600米左右。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
总的来说还不错，就是小区的门槛比较高、税费高。
陈童
2022-02-20
特色
【小区户型】由别墅50户，一期润雨居4栋小高层80户228平，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期6栋组成
【其他描述】物业服务非常好，人员素质高
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
