- 鹿鸣园
- 60000 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 翠竹北路18号
- 沙河实业股份有限公司
- 深圳沙河物业集团有限公司
小区概述
- 鹿鸣园小区位于深圳市罗湖区布心板块，于2001年竣工，房龄较老。全小区由7栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在81-86㎡之间，整体跨度较小，主打精致两房户型，可满足购房人群的需求。小区成交客户以刚需型人群为主，小区内人员流动性较高，置换较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，临近多条街区主干道，自驾出行十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，居住舒适度较高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区停车位较少，车位较为紧张，会给居民停车以及出行带来不利影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
445米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区交通出行便捷，小区距离地铁3号线的水贝站约600米，依靠轨交出行的居民比较方便；
2、小区周边公交线路较为丰富，附近有23、363路等多路公交可搭乘，均可直通市区；
3、小区临近多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.4
初中
8.9
148个
附近幼儿园
47个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：松泉中学、东昌小学、东湖中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由7栋多层住宅组成；小区住宅楼栋内设有电梯；小区户型建筑面积段约在81-86㎡之间，整体跨度较小，主要以中型户型为主，小二房户型建筑面积段约为81-82㎡，大二房户型建筑面积段约为86㎡。
出入口
小区仅有1个出入口，位于罗湖区翠竹北路18号，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 452户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市沙河物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/平米/月
车位
- 共232车位
- 地下232个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
14个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
喜荟城，位于广东省深圳市罗湖区太宁路8号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
沃尔玛，位于深圳市罗湖区翠竹路旭飞华达园1层，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有深圳市人民医院、深圳市康宁医院等；此外，小区附近有海王星辰健康药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，紫河汤粉世家、尊宝披萨、五牛荟等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国邮政储蓄银行、江苏银行等；小区附近还有多家菜市场，东悦肉菜街市，位于太白路3077中深石化大厦1楼，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有东湖公园、求山水公园等。深圳市东湖公园原名“水库公园”，位于深圳市东部，东连梧桐山，西临沿河路，南接深沙公路，靠爱国路，东湖公园是深圳市目前建立最早、面积较大、景点较多、设施较完善、寓观赏、游乐、服务于一体的综合性市政公园。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。深圳万达影城布吉万科红店，位于龙岗区布吉锦龙路与惠康路交汇处万科红生活广场二楼，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；新港鸿量贩式KTV，位于罗湖区翠竹北路2068号新港鸿花园1楼，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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