金地梅陇镇(一二三期)解读
刘喜平
2022-04-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】可在此乘公交车B690经4站可到民治地铁站4号线红山地铁站500米
【小区户型】77-146㎡2-4房，主力户型：77㎡2房，105㎡3房，138㎡4房，户型端正，视野佳，朝向好
【其他描述】小区是金地物业，一级资质物业，管理的很严格，物业费是2.68元
【小区设施】小区百分之40的绿化率，配备游泳池，篮球场，老人活动中心，小孩娱乐场所，地势高，南北通透性，凉快，
不足
步行地铁站时间比较长
张美莲
2022-03-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区距红山地铁口1.2公里，出门15米有公交车站有世纪春城、金地梅陇镇南、民兴路口、世纪春城南,便利
【小区户型】社区分四期开发，主要有74、77平的两房，108、114的三房，146平的大四房
【其他描述】小区是金地物业，一级资质物业，管理的很严格，物业费是2.68元
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子
不足
小区属于大社区，车位会比较紧张
徐青军
2021-07-24
乐有家地产
特色
【小区户型】小区由11-18层的小高层和24-33层的高层组成，户型有74-144的2-5房，楼间距宽阔，采光好
【其他描述】小区是金地物业，一级资质物业，管理的很严格，物业费是2.68元
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子
【生活配套】小区自带1.2万平商业街，生活配套齐全，下楼就是生活超市，卫生所，楼间距好大，采光很好，
【房屋品质】金地大品牌，品质有保障，08年龙华的标杆住宅楼盘，08年开盘，09年交楼；高品质小区，环境优美
不足
小区楼龄有点久，是06年的房子
杨淑芬
2020-10-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁4号龙华线红山站直线距 离1200米左右，一公里米范围内直达深圳北站，交通四通八达。
【小区户型】小区有19栋组成，推78-80的两房还有89的三房。
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子。
【生活配套】楼下有银行，步行1公里内有幼儿园，民治小学，早教佐邻购物广场，星巴克
不足
小区离地铁口比较远一公里左右。还有小区车位比较紧张。
陈贺林
2020-09-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】地铁4号龙华线红山站直线距 离1200米左右，一公里米范围内直达深圳北站，交通四通八达。
【小区户型】小区有19栋组成，推78-80的两房还有89的三房。
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子。
【生活配套】楼下有银行，步行1公里内有幼儿园，民治小学，佐邻购物广场，华润万家等
不足
小区离地铁口比较远一公里左右。还有小区车位比较紧张。
洪超华
2020-12-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下在规划22号线地铁线，地铁口物业，楼下还有公交车站，离红山地铁站一公里左右，一站到深圳北高铁站
【小区户型】小区一共19栋组成，主推78-80的两房还有89的三房，由11-18层的小高层跟24-33的高层组成
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子。
不足
小区外观来看比较老旧，像学生宿舍
王鹏鹏
2018-01-25
永晟置业
特色
【轨道交通】出小区50米左右就是公交站，可通往，福田，龙岗，南山，骑单车1.2公里到4号线红山地铁站
【小区户型】金地梅陇镇一期共7栋，主推户型有72—77的两房，105—120的三房，138—146的四房。
【小区设施】小区有地下停车场，停车位1:0.9。小区内部有游泳池，健身设施，生活很舒适！
不足
小区的楼栋之间比较密集，而且1、2栋的一些户型朝布龙路，有噪音，而且一期租客比较多！
申发元
2017-01-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】出门就有公交站，出门50米就是水尾 、沙吓等公交站，周围更有红山、民治地铁口，交通便利
【小区户型】87平米三房，朝南，南北通透，户型非常方正，有大阳台
【小区设施】设有社区商业配套、水景园林、超大多功能健康运动会所、亲子幼教、室内游泳馆，高达60%，
【生活配套】楼下有银行，步行1公里内有幼儿园，民治小学，早教佐邻购物广场，星巴克
不足
位于北站商业圈，均价高
陈林军
2017-09-14
中原地产
特色
【其他描述】小区物业是金地自己的物业，金地物业以严著称但很人性化、服务好，物业管理费2.68元/平。
【居民素质】小区租户少人员流动性小，大多以住家居多，住户人群多以中老年人小孩，邻里关系融洽，住家氛围好。
不足
小区容积率高住户较多，车位相比较紧张。
韩菁国
2022-05-13
特色
【轨道交通】小区距红山地铁口1.2公里，出门15米有公交车站有世纪春城、金地梅陇镇南。
【小区户型】小区主推三房，一楼两户，89平107平112平，南北通透，还有144的大四房，主卧带阳台卫生间，
【小区设施】小区中间有一个非常大的游泳池，绿地周边都有儿童滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施，小朋友，老人都在这里玩耍，
【生活配套】该小区楼下就是自带的商业街，里面涵盖教育，服装，小型超市，生鲜食品等商铺，步行300米就是华润万家！
不足
由于社区比较大，停车位有时会出现紧张形势，一些公共设施会紧张，比如游泳池、篮球场等
周志广
2021-11-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】有四个公交站，24条线路，距离地铁四号线红山站1.3公里，距地铁五号线民治站1.8公里。
【其他描述】物业管理费2.68元/㎡, 水电是民水，民电，车位充足，办月卡比较方便，每月250元。
【生活配套】五百米内绿景佐岭香颂购物中心，优城购物广场，出门沿布龙路向东有，三百米内左边是绿景佐岭，右边是优城。
【居民素质】小区出租率在15%左右，租户少，业主们主要学历为大专，本科，文化素养高，领里和睦，氛围融洽。
不足
因为是4000户的大社区，出入人流量高。楼龄较高，老一点的15年，少一点的12年。
刘天
2021-11-03
特色
【轨道交通】出行地铁有民治和红山地铁站，走路可到，还有布龙路，龙华大道，民治大道，从小区出来就可以上道
【小区户型】小区分四期，总共21栋，低楼层11层，高楼层是33层，所有户型都是朝南，采光好，主要是两房和三房户型
【其他描述】小区是金地物业，与万科物业齐名，物业管理费2.68元，保安全天巡逻，进出都需要刷卡，绿植定期都会修剪
【小区设施】小区11栋楼下有大型游泳池，一栋二栋中间和18B栋前面各有一个篮球场，有超过百分之三十五的小区绿化
【生活配套】小区自带一个社康中心，就在一期八栋楼下，周边还有建安医院，周边共享左伶，华润，沃尔玛
不足
小区密度稍高，居住比周边稍微拥挤，目前租客也要比以前多
洪楷
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区在梅陇大道和布龙路交会出，开车1小时通往深圳各地，双地铁5号线民治站，4号线红山站，楼下4个公交
【小区户型】小区一共四期，19栋楼组成，由11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成，共4000多个单位。
【小区设施】小区中间有一个非常大的游泳池，绿地周边都有儿童滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施，小朋友，老人都在这里玩耍，
【生活配套】小区周边750米范围内有华润万家、沃尔玛、人人乐、佐伶购物、九方等大型商场，方便购物
不足
小区容积率高，密度大，有几栋靠近梅陇路，布龙路，噪声大！小区是06.07.09年的，有点陈旧！
黄意宏
2022-01-14
特色
【轨道交通】地铁4号龙华线红山站直线距 离1200米左右，一公里米范围内直达深圳北站，交通四通八达。
【小区户型】小区有19栋组成，推78-80的两房还有89的三房。
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子。
【生活配套】小区楼下就有底商，生活超市等，200米距离有左岭香颂购物中心，华润万家，优城购物中心等
不足
小区离地铁口比较远一公里左右。还有小区车位比较紧张。 车位紧张
王科美
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区处于布龙路与民治大道和梅陇路交汇处，离民治地铁口600公里，红山地铁口800米，交通四通八达
【小区户型】小区一共四期，19栋楼组成，由11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成，共4000多个单位
【小区设施】小区1栋旁边有个半场篮球场，楼下就是大花园，占地8万平方，就在1栋到17栋之间，花园里面有小亭子
【生活配套】德逸公园小区一期楼下见就有大型商超医院学校等业主非常方便
【房屋品质】2007年的品质小区，金地物业1500元1平，精装修双层中空玻璃，隔音效果好，卫生间和厨房都有做防水
不足
小区的不足就是社区太大了，平时出门在小区花费的时间就有点久，小区的外观比较密集，看着不太舒服
刘英姿
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区距离红山地铁口1.2公里，门口就有公交站（世纪春城、德逸公园和金地梅陇镇南及民兴路口）
【小区户型】梅陇镇共分为4期，由19栋楼组成，总户数有4200多户，户型有74-144的2房，小3房，3房及4房
【小区设施】小区自带游泳池和篮球场，供老人和小孩休闲设施也很齐全，年纪人平常会打打乒乓球，老年人会一起打打麻将。
【生活配套】小区商业配套齐全，楼下就有便利店，钱大妈，华润万家，餐厅及舞蹈语言乐器培训机构都有，生活非常便利。
不足
小区是品质大社区，人车分流，只是车位会比较紧张。
方诗婷
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区距红山地铁口1.2公里，出门15米有公交车站有世纪春城、金地梅陇镇南、民兴路口、世纪春城南,便利
【小区户型】109平户型，两梯三户，南北通透，视野开阔，赠送入户花园，使用面积120平
【其他描述】小区是金地物业，一级资质物业，管理的很严格，物业费是2.68元
不足
小区比较老，车位紧张~
周叶秋
2022-04-12
特色
【轨道交通】可在此乘公交车B690经4站可到民治地铁站4号线红山地铁站500米
【小区户型】77-146㎡2-4房，主力户型：77㎡2房，105㎡3房，138㎡4房，户型端正，视野佳，朝向好
【其他描述】小区是金地物业，一级资质物业，管理的很严格，物业费是2.68元
不足
车位相对比较紧张而且一期租客比较多小区入住率高车位有时候会紧张
刘袁园
2022-01-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区离民治地铁500公里，红山地铁口700米，交通便利
【小区户型】小区分4期开发，主推72-146平2-4房，77平两房，105平三房，138平四房，厅出阳台，户型方
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，绿化跑道，儿童老人娱乐设施齐全，生活舒适惬意
【生活配套】小区自带商业街，楼下就是小型生活超市，健康服务中心，生活配套齐全，生活便利
不足
租客多，离地铁远，交通不是很方便
酉荣衡
2020-10-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站台，距离红山地铁站1.2公里，靠近龙华大道和布龙路，出行便利
【小区户型】金地梅龙镇小区一共是19栋，11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成，总户数大概在4000户
【小区设施】小区里面自带游泳池和篮球场，老年人活动休闲器材，小孩玩耍滑滑梯等娱乐设施
不足
小区唯一不足就是车位还是稍微有点紧张，车位比0.9：1.租客也可以办理月卡，影响业主停车权益，一期是靠近布龙路主干道的，会相对比较吵
