世纪春城(四期)小区测评
8.7
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

世纪春城(四期)位于龙华区民治板块,于2009年竣工,全小区由7栋高层住宅组成,容积率为3.12,小区户型面积有72㎡-139㎡左右,房型为2-4居室,供居民进行选择。小区周边配套设施完善,居民日常生活较为便利。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有红山地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有绿景1866佐阾荟,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近旺民街/梅龙路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
8.7 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

235米

步行至地铁

237个

附近公交站

8个

附近地铁站

距小区约1.1km是红山地铁站,途经地铁4号线、地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约202m是金地梅陇镇南公交站,有B917路逆时针、B917路顺时针公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约273m是民兴路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.2 高于89% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.4

初中

9.0

170个

附近幼儿园

30个

附近小学

36个

附近初中

距离小区约66m是世纪春城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约739m是民顺小学,是一所公立小学;距离小区约541m是深圳市民治中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.3

停车便捷

8.1

物业服务

8.5

环境概况
小区景观设计较为丰富,内部景观由水景、花卉、绿植、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远;小区中央种植了许多五颜六色的花卉,芳香缭绕,美轮美奂,为居民带来了良好的视觉体验;小区道路两旁的绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色和砖红色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
全小区由7栋高层住宅组成,容积率为3.12,小区户型面积有72㎡-139㎡左右,房型为2-4居室,供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口,西门位于民田路附近;四期地下停车场位于民田路世纪春城四期,在3A号楼附近,该停车场不对外开放;停车场位于旺民街与梅龙路交叉口东南100m;西2门位于梅龙路与民安路交叉口世纪春城四期,在5号楼附近,该出入口无法通行;东门位于梅龙路与民安路交叉口世纪春城四期,在23栋附近,该出入口无法通行;西1门位于梅龙大道,该出入口无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1206户
绿化率
  • 52.0%
容积率
  • 3.12
社区总设施
  • 活动中心;
  • 长椅;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有数个保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市恒基物业管理有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共835车位
车位比
  • 1:0.69
停车费
  • 地面100.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.5 高于84% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

18个

购物中心

暂无

商场

211个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约255m有绿景1866佐阾荟,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约689m有沃尔玛(水榭春天店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约128m有又一佳(民安路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有深圳仁合医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约79m有深圳唯伴世纪诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约182m有宝华药行,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约594m有塘水围菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约130m有中国民生银行(深圳龙华支行),方便居民办理理财业务;距离小区约325m有中国移动(金地梅陇镇营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约429m有百川国际影城龙华店(优城购物中心店),方便居民看电影;距离小区约472m有唱吧麦颂(民治优城店),方便居民唱歌消遣;距离小区约120m有赤炼健身工作室,居民健身比较方便。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择79㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择139㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择79㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住139㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所丰富,居民下班后可以得到很好的放松,小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,购买人群多为白领人士,文化水平高,业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费