京基御景印象三期解读
刘玉明
2019-09-28
Q房网
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区户型】小区是两梯四户和两梯五户，户型主推89平三房
【小区设施】小区自带泳池，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月
【生活配套】小区对面是坪山大润发商场，500米是天虹商场
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右
不足
小区物业费有点贵。希望物业费有所下降。
蔡亮亮
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区户型】小区有6栋，78平三房，89平三房，四房
【小区设施】小区自带泳池，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月
【生活配套】小区对面是坪山大润发商场，500米是天虹商场
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右
不足
小区物业费有点贵。希望物业费有所下降。
巫惠燕
2020-12-24
特色
【小区户型】小区主打78平三房两厅一卫，89平三房两厅两卫，89平四房两厅两卫。户型方正通透，采光条件好。高拓展
【生活配套】楼下大润发，万明影城。200米坪山天虹商场。500米益田假日广场。
【房屋品质】2015年交楼，毛坯交楼。双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
社区不大，大户型为主。
黄茂光
2019-06-23
特色
【小区户型】小区共6栋，户型是78平的三房和89平的三房和四房，阳台采用错层设计，采光明亮。
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。
【生活配套】小区二期楼下大润发生活超市， 天虹百货商场*小区200米一路之隔。 六合城益田假日世界，购物方便
【房屋品质】2012年批的地2015年竣工交楼，由深圳市京基房产开发有限公司倾力打造，具有防潮、防腐的特质。
不足
交通不太便利，地铁还在施工。
账号已注销
2020-11-24
特色
【小区户型】小区分A、B、C、D、E、F、6栋，为两梯四户和两梯五户，主要户型有89平的三房和89平的四房。
【小区设施】小区自带游泳池，设有儿童娱乐设施，老年人活动中心。小区人车分流，地下两层停车场车位比1:1.2
不足
小区绿化较少，物业费有点高
陈浩
2019-11-28
信义联地产
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口，14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线
【小区户型】小区总共6栋，分别是78的三房，89的三房四房，奇数层是客厅正出阳台，偶数层是侧出阳台。
【小区设施】小区自带游泳池，，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月
【生活配套】小区对面是坪山大润发商场，500米是天虹商场
不足
小区89平都是豪宅，税费高
冷景卫
2019-09-05
万邦地产
特色
【轨道交通】距离沙湖地铁口200米，在此可乘坐14号快线，经2站可换乘16号线
【小区户型】小区为两梯四户和五户，朝南朝北户型，89平为主力户型，主推78平朝南三房，适合刚需改善
【小区设施】小区中心自带泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下自带大型商业，有大润发，钱大妈，商业配套成熟距离沙湖地铁口仅200米，楼下是大润发超市
不足
小区租客较多，以大户型为主
卓敬超
2019-09-07
特色
【轨道交通】14号线是从福田岗厦北到田心站是一条无人驾驶的快速线。小区出门往北走300米到达14号线沙湖站地铁口
【小区户型】户型主推89平三房。户型：78平三房89平三房到四房。户型主要是78平89平3房和89平4房
【生活配套】对面200米距离有天虹购物广成。步行200米到坪山中小学。楼下就是大润发商场、万明影城裙带商业配套
【房屋品质】具有防潮、防腐的性质。外墙现在还很新。2015年交楼部分毛胚、部分带精装交楼
不足
小区主要租客居多，配套暂时不成熟
林国东
2020-07-21
特色
【小区户型】小区为两梯四户和五户，朝南朝北户型，89平为主力户型，主推78平朝南三房，适合刚需改善
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。
不足
出售89平基本都会被评为豪宅，过户税费高，目前配套不齐全。
黄勇承
2019-07-29
特色
【小区户型】小区总共6栋，分别是78平的3房，89的三房四房，奇数层是客厅正出阳台，偶数层是侧出阳台
【小区设施】小区自带泳池，车位比例1:1，地上停车费100元每月，地下停车费200元每月
【生活配套】小区二期楼下大润发生活超市， 天虹商场离小区200米一路之隔。 益田假日世界，购物方便
【房屋品质】2012年批的地2015年竣工交楼，由深圳市京基房产开发有限公司倾力打造，具有防潮、防腐的特质
不足
小区绿化少，距离学校比较近有点噪音，物业费偏高，商业的车位人车分离有点危险。
林佳宜
2020-07-07
特色
【小区户型】小区共有6栋，层高31或33层。户型有，78平三房一卫，89平三房两卫，89平四房两卫。
【生活配套】小区二期楼下大润发生活超市， 天虹百货商场*小区200米一路之隔。 六合城益田假日世界，购物方便
不足
小区物业费有点高，希望物业费有所下降
韦国远
2020-06-20
特色
【小区户型】小区共有6栋，层高31或33层。户型有，78平三房一卫，89平三房两卫，89平四房两卫
【小区设施】小区中心有200平的游泳池，设有儿童滑滑梯，沙池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】京基大开发商，品质有保证。开盘时间2015.5月开盘。有装修，有毛坯
不足
小区绿化少，小区物业管理费高。
梁志文
2020-05-27
特色
【小区户型】小区为两梯四户和五户，朝南朝北户型，89平为主力户型，主推78平朝南三房，适合刚需改善
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。
不足
出售89平基本都会被评为豪宅，过户税费高，目前配套不齐全。
账号已注销
2019-03-09
特色
【小区户型】【小区户型】小区共6栋，分两梯四户和两梯五户。推荐78平的3房和89平的3房或4房。
【小区设施】小区自带泳池，车位有地上和地下停车场，车位1:1，停车位地上100/月，地下停车费200/月。
【生活配套】楼下大润发超市、万明影城，附近200米还有天虹商场购物方便、生活便利。
【房屋品质】2015年交楼，由深圳京基房产开发公司倾力打造，具有防潮、防腐的性质
不足
小区物业费3.8/平，小区花园花园较小
赵小丽
2019-12-19
信义联地产
特色
【轨道交通】500米处深汕高速、南坪三期、横坪快速；厦深高铁，步行20米到地铁口14号线沙湖站
【小区户型】京基总共有四期开发，有78平89平三房到四房，两梯四户五户。
【生活配套】楼下就是大润发商场，500米处是坪山天虹商场，配套齐全。
不足
小区楼下人流量多，车位紧张。楼间距比较密
黄磊
2020-08-11
特色
【小区户型】小区共有6栋，层高31或33层。户型有，78平三房一卫，89平三房两卫，89平四房两卫
【生活配套】小区对面是坪山大润发商场，500米是天虹商场
不足
小区89平都是豪宅，税费高
戴梦洁
2019-12-17
万阳地产
特色
【轨道交通】300米14号线沙湖站，10站达到福田
【小区户型】一共由6栋组成，两梯四户和五户，78平3房1卫，89平3房2卫和4房2卫。
【小区设施】小区自带泳池，儿童娱乐设施。
不足
目前快速路和地铁没开通，去市内，不是特别方便。
黄灵
2019-09-11
特色
【小区户型】三期共6栋，超高层塔楼视野好，分两梯四户和五户，楼间距80米，户型主要是78平89平3房和89平4房
【生活配套】商业教育配套成熟，步行200米到坪山中小学，旁边2期楼下即是大润发超市和万明影城，步行700米到天虹
【房屋品质】2012年批地，2015年交楼，由深圳市京基房产开发有限公司倾力打造，防潮防腐，
不足
税费高，对面在打地基，声音有一点大，
夏正杭
2019-09-23
聚美家地产
特色
【轨道交通】距离坪山城市候机楼站300米，在此站可乘宝安机场接送大巴，还可乘坐E20，9站直达福田岗厦北站
【其他描述】京基物业，管理费3.5/平，服务质量不错。
【小区设施】小区自带泳池，儿童娱乐设施。
【居民素质】小区租户大概占小区的住户百分之15左右，住户的人群在30-50年龄段偏多，能达到百分之40左右
不足
小区楼下人流量多，车位紧张。楼间距比较密
候露军
2020-01-10
特色
【轨道交通】距离沙湖地铁口200米，在此可乘坐14号快线，经2站可换乘16号线
【生活配套】小区楼下自带大型商业，有大润发，钱大妈，商业配套成熟距离沙湖地铁口仅200米，楼下是大润发超市
不足
小区租客较多，以大户型为主
