莱蒙水榭春天(一二三期)解读
肖鹏
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区距离港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳北站去香港非常方便，4号线直达福田口岸。
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳比站去香港非常方便，4号线直达福田口岸
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
杜春龙
2020-08-17
乐有家地产
特色
【其他描述】物业是万夏居业管理有限公司，平层是0.8元，复式是1.8元。小区有8个门，全天24小时值班。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，大广场，儿童和老人等娱乐设施
【生活配套】小区B2栋楼下是瑞丰园超市，1公里以内有大润发、华夏太古影院、星河ICO、生活配套设施齐全。
不足
小区在10年以上，楼梯房上下不方便，停车位紧张！
吴日林
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区在民塘路与人民路交汇处。地铁：距离红山地铁站737米，距离民治1964米，距离深圳北2023米
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】小区自带游泳场，羽毛球场，篮球场三期11栋直通沃尔玛超市，周边有九方购物中心，佐邻商业街。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
张玉洁
2021-12-21
中原地产
特色
【小区户型】小区共11栋，主要户型是83—89平三房两厅两卫。
【小区设施】小区内有大花园，游泳池，老人小孩休闲区娱乐。
不足
部分业主是固定车位，停车相对紧张
胡志彬
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区距离港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳北站去香港非常方便，4号线直达福田口岸。
【小区户型】小区一二三期互通共11栋住宅组成，一期总高18层主推70、85、89、120的两房及四房，顶层为复式
【小区设施】一期入口有一个网球场，二栋前面有800平的泳池，三栋有一个健身房，居民全免费
【生活配套】小区楼下自带沃尔玛商业方便日常生活购物，300米距离有九方购物商场，一期门口有社康中心提供医疗设施。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区距离高港铁4号线红山站大概800米距离，小区大门左转500米到红山地铁站。
【小区户型】小区89平120平-140平，160平3-4房为主，少量66，78平两房及180-250平顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所。
【生活配套】楼盘一楼有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心，还有儿童游乐王国。
【房屋品质】由深圳本土专注住宅开发商水谢花都操刀，2011年毛坯交房使用，远离马路设计，动静分明不吵。
不足
停车位有点不足，有一点吵。
曹译升
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区在民塘路与人民路交汇处。地铁：距离红山地铁站737米，距离民治1964米，距离深圳北2023米
【小区户型】小区一二三期互通共11栋住宅组成，一期总高18层主推70、85、89、120的两房及四房，顶层为复式
【小区设施】小区配套有游泳池，图书馆，篮球场，网球场，儿童滑梯等娱乐设施，居住舒适。
【生活配套】楼下就是沃尔玛、买菜购物十分方便。后面就是九方购物广场，红山地铁站。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
余涛
2021-11-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，出行便利
【生活配套】小区楼下就是商业，居家方便
不足
小区老旧，楼间距近，
黄剑星
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交车站，步行500米就是4号线红山地铁站，6号线正在规划中，一站就能到深圳北站
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【生活配套】楼下就是约3.6万㎡的”莱蒙领尚“国际风情步行街、沃尔玛商场，500米到天虹购物中心，周边配套齐全。
不足
小区在10年以上，楼梯房上下不方便，停车位紧张！
张宁
2020-04-22
特色
【小区户型】小区89㎡-120-140-160㎡3-4房为主、少量66-78平米2房及180-250㎡顶层大户型
【其他描述】莱蒙物业，3.1元，1537户，车位771个
【小区设施】小区配套有游泳池，一个篮球场，一个网球场，电子图书馆，花园大，有老人小孩娱乐场所
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
刘付彩霞
2019-09-27
特色
【轨道交通】小区在民塘路与人民路交汇处。地铁：距离红山地铁站737米，距离民治1964米，距离深圳北2023米
【小区户型】小区一二三期互通，总共11栋楼层组成，主推68，77，89，120平两房到四房，顶层为复式
【小区设施】小区自带泳池、幼儿园、篮球场，儿童游乐园。饭后散步十分方便。地下两层停车场，人车分流。
【生活配套】小区楼下自带沃尔玛，300米内有农业、工商、建设、交通银行等，北面一路之隔有九方购物中心
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
入住率达到90%，下班高峰期人小区过道有点拥挤。小区晚上10点后回来停车有点困难，需要提前规划时间。
欧阳露
2020-06-07
特色
【轨道交通】毗邻地铁四号线红山站A出口，中央原著公交站，水榭春天公交车站，快速路有福龙路、南坪快速、梅观高速。
【其他描述】物业公司是莱蒙物业，管理费是3.1每平米，基本上业主家里的一些小问题物业会积极快速解决
【生活配套】楼下有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
韦正利
2020-06-03
特色
【轨道交通】离红山地铁站800米，一站到深圳北站，可坐高铁通达全国17个省会城市，可换乘5号线
【小区户型】小区分5期开发，1-3期围合而建型成一个大社区，面积有75平-162平，主推89-120平
【小区设施】小区有游泳池、篮球场、儿童乐园，幼儿园等
【生活配套】小区自带5000平沃尔玛，2000平住宅底商，居家养老非常好
【房屋品质】社区由莱蒙品牌开发，围合而建，人车分流，小区非常安静、宜居
不足
小区120平以上为双拼户型，而且大多数主阳台为北向
王耀
2019-10-23
特色
【小区户型】水榭春天二三期一 共由11栋住宅组成， 主要户型是:78两房，85-89三房 和120- 140四房
【小区设施】小区内有大花园、游泳池、篮球场、 网球场、图书馆供小区内业主老人小孩休闲娱乐，地下还有两层车库
【生活配套】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳比站去香港非常方便，4号线直达福田口岸
【房屋品质】小区楼下自带沃尔玛商业方便日常生活购物，300米距离有九方购物商场，一期门口有社康中心提供医疗设施。
不足
小区区人口密度大一二期地下又为沃尔玛用地，所以车位比较紧张，作为红山适合居住的小区，车位是唯一的短板了
胡明珠
2020-09-08
特色
【其他描述】物业公司是莱蒙物业，管理费是3.1每平米，基本上业主家里的一些小问题物业会积极快速解决。
【生活配套】小区一期门口就是九方购物广场，到红山地铁口300米，离红山6979大型商业综合体100米。
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
车位比较紧张 以及大型医院目前还段路
账号已注销
2019-10-16
特色
【小区户型】水榭1237同为一个小区内，66平两房，83~89三平，113~143.小区主打87平的3房2厅2卫
【小区设施】小区有两个游泳池，你打一下，分布合理，有篮球场和乒乓球室，网球场，滑滑梯是适合老人小孩娱乐休闲的
【生活配套】楼下有5000平沃尔玛购物中心，一路之隔有九方购物中心
【房屋品质】由深圳本土专注住宅开发商水榭花都茶道，2011年毛坯家纺使用，远离公路设计，动静分明不吵。
不足
嗯，小区入住率比较高，下班高峰期，小区过道有点拥挤，小军晚上10点后回来停车有点困难，需要提前规划时间。
王玮奇
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区距高港铁4号线红山站大概800米距离，小区大门左转步行500米到红山地铁 站
【其他描述】安全有保障，小区基础设施配套齐全，
【居民素质】莱蒙高品质小区里面居住租客相对于不是很多，基本上居住的人全是高质量人员，邻里关系非常和谐
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
黄时昌
2019-06-13
特色
【轨道交通】距4号线红山地铁站600米，深圳北站1500米，公交B917.B830.M340.M405.M554
【小区户型】小区均为2梯四户，绿化率35，容积率3.44，主力户型为88～140平方米的三房，四房，适合刚需需求
【小区设施】小区配套有游泳池，图书馆，篮球场，网球场，儿童滑梯等娱乐设施，居住舒适。
【生活配套】小区自带游泳场，羽毛球场，篮球场三期11栋直通沃尔玛超市，周边有九方购物中心，佐邻商业街。
【房屋品质】由水榭花都房地产开发，物业是莱蒙物业，一二三期总户数约2400户，分别2011，2012年毛坯交房。
不足
小区处红山繁华路段，周边商业云集，地下停车场会存在停车位不足。1栋紧靠莱蒙幼儿园，会有一点吵。
吴宏雨
2020-08-20
特色
【小区户型】水榭123期同位于一个小区内，66平两房，83-89三房，113-143双拼和单证四房，刚需换房且宜
【小区设施】小区是田园式社区，三期6栋7栋边上有篮球场，羽毛球场，车位比大概1：1，比较充足。
【生活配套】三期和一期交界处的门口出来就是沃尔玛，生活被套方便，背后幼儿园出来50米就到九方购物中心
不足
莱蒙物业一般，还需要提升。
账号已注销
2019-06-27
特色
【轨道交通】小区距离港铁4号线红山站大概800米距离，可一站到达深圳北站去香港非常方便，4号线直达福田口岸。
【小区户型】水榭春天一二三期一共由11栋住宅组成，主要户型是：78两房，85-89三房，120-140四房，
【小区设施】小区内有大花园、游泳池、篮球场、网球场、图书馆 供小区内业主老人小孩休闲娱乐，地下还有两层车库。
【生活配套】小区楼下自带沃尔玛商业方便日常生活购物，300米距离有九方购物商场，一期门口有社康中心提供医疗设施。
不足
小区人口密度大 一二期地下又为沃尔玛用地，所以车位比较紧张，
