- 香蜜湖九号大院
- 103732 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 侨香路
- 单位自建
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 香蜜湖九号大院位于深圳市福田区香蜜湖板块，是由单位自建完成的，于2014年竣工。小区共4栋楼，容积率1.33左右，为高层建筑。小区户型面积有110㎡-318㎡左右的1居室和3-5居室，房屋户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有印力中心，方便居民购物；
- 小区附近有广州中医药大学深圳医院(福田)，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离侨香路/香蜜湖路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
185米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离香蜜地铁站175m左右，地铁2号线、地铁8号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区142m左右有枫丹雅苑公交站，停靠公交73路、104路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区246m左右有侨香路/香蜜湖路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.8
初中
8.5
87个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
熙园冠萃国际幼儿学院距离小区约71m，距离较近，方便家长接送；荔园外国语小学(香蜜湖)距离小区约677m，是一所公办小学；深圳市福田区外国语学校(香蜜校区)距离小区约487m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共4栋楼，容积率1.33左右，为高层建筑。小区户型面积有110㎡-318㎡左右的1居室和3-5居室，房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口，南门位于香蜜湖路辅道香蜜湖九号大院南门，北门（仅行人）位于侨香路，地下停车场不对外开放，位于侨香路香蜜湖九号大院，停车场靠近南门，东2门（无法通行）位于侨香路21栋九号大院，东1门（无法通行）靠近易捷（侨香路店），东3门（禁机动车）靠近东2门（无法通行）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 688户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
9.4
5个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
14个
便利店
商业配套
印力中心距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；华润万家便利超市(熙园店)距离小区约78m，方便居民购买生活用品；八合里牛肉火锅(香蜜湖1979店)距离小区约881m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
广州中医药大学深圳医院(福田)距离小区约2.2km，是一家综合医院；泉源堂智慧药房(香蜜体育中心店)距离小区约396m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
竹林肉菜市场距离小区约2.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区569m左右有中信银行(香蜜湖支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(安托山七路营业厅)距离小区约894m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约566m处有侨香公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约810m处有中共共产党春梅社区委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有江湖电影院(侨香店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有深圳名人俱乐部-KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约576m有梦氏健身(香域店)，居民健身比较方便。
香蜜湖九号大院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
100228元/㎡
0%
03-09
99238元/㎡
0.99%
03-16
97173元/㎡
2.08%
03-23
95351元/㎡
1.88%
03-30
93756元/㎡
1.67%
04-06
92859元/㎡
0.96%
04-13
93070元/㎡
0.23%
04-20
94242元/㎡
1.26%
04-27
95723元/㎡
1.57%
05-04
98229元/㎡
2.62%
05-11
101615元/㎡
3.45%
05-18
103732元/㎡
2.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
102101元/㎡
12.75%
2024-07
101876元/㎡
15.06%
2024-08
101999元/㎡
15.3%
2024-09
107172元/㎡
8.01%
2024-10
110212元/㎡
2.37%
2024-11
106931元/㎡
8.27%
2024-12
102225元/㎡
5.24%
2025-01
102360元/㎡
7.36%
2025-02
100455元/㎡
8.35%
2025-03
95139元/㎡
12.21%
2025-04
94877元/㎡
12.21%
2025-05
103732元/㎡
0.01%
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