半岛城邦(三期)解读
账号已注销
2022-01-19
特色
【小区户型】社区共7栋楼，呈逆时针排布，面积从85-346平，涵盖2-5居室，满足不同人群面积居室的需求
【小区设施】社区共三层2270个车位，一层606访客临时车位，负一、二层为业主车位。社区内有廊道、凉亭滑梯等设施
【生活配套】北侧临近歌剧院，社区西侧是半岛人文商业综合体‘日子里’，社区东门出去就是深圳湾公园
【房屋品质】1-3栋2万/平装标，4栋1.5万/平装标，5-7栋1万/平装标，铝板外墙，防水隔热耐腐蚀
不足
周边配套还不完善，距大型商场有一段距离，等‘日子里’和歌剧院建成会有所改善
曹雪
2022-01-15
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】距2号线东角头地铁站（B口）步行1.3公里。项目的北门出口就是望海路，望海路上红绿灯很少，通行很便利
【小区户型】小区主要以大户型为主面积段140-347的4-6房，以及少量85-89的3房，楼间距开阔，视野宽广
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
商业配套不是很完善，交通不是很便利。半岛城邦四期的商业配套已经招商完成，明年就可以对外开放
许文智
2022-01-05
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】整个小区一共7栋楼，从后排CD户型的85平的二居室，到前排346平的大平层户型都有。2-5居室
【其他描述】半岛城邦三期为南海益田开发有限公司开发，管理费7.6元每月每平米，德式装修，全自动管家服务
【小区设施】小区空中花园，凉亭在小区中间可以乘凉休闲，6栋和7栋之间是小孩游乐场，父母可以带小孩在下面玩！
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
前排海景房的阳台不是很大；
李进
2021-09-13
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站仅需步行600米、蛇口广场公交站就在小区门口距地铁东角头站约800米。
【小区户型】小区一共七栋，总层高45层到53层，户型有从85平两房到360平五房分别三梯四户，两梯2户，户户朝南
【小区设施】小区空中花园，凉亭在小区中间可以乘凉休闲，6栋和7栋之间是小孩游乐场，父母可以带小孩在下面玩！
【房屋品质】半岛城邦地产集团亲自操盘，欧博设计，16年开盘，带2万/平的精装标准交房，品牌铝合金窗，防潮墙面。
不足
因为属于豪宅，所以小区总价比较高，后期交易税费也高
陈少莲
2022-03-15
特色
【轨道交通】出行方便：500米距离是地铁2号线东角头站，1公里是蛇口太子湾码头和深圳湾口岸，便捷！
【小区户型】小区共7栋，87-199平户型，还有230-340平4-5房，楼间距50米左右，大部分户型看海
【小区设施】小区内设有儿童乐园，会所，健身器财，休闲凉亭，下楼即是15公里滨海长廊，
【生活配套】2公里范围可达海上世界商业街，香悦里商业，太古城商城，人才公园，15公里滨海长廊，深圳湾口岸，齐全
不足
物业费偏高，房子无论单价还是总价都要比一期和二期高，购买入户门槛较高
账号已注销
2022-01-11
特色
【小区户型】半岛城邦三期小区一共有7栋，1234栋东南面看海景567栋中间位置，看花园看一部分海景
【其他描述】小区有半岛城邦三期自己的的开发商管理，每栋大堂都有配备管家服务，电梯刷卡入户，管理费7.5元
【小区设施】小区西面50米配套泳池，会所，书吧，健身房，正面楼下就是15公里滨海长廊，
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
三面临海，只有一条望海大道，交通出行选择少。
韦金泉
2020-10-27
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】前排1-4栋196平-346平的4房包括259平的5房，后排5-7栋85平-160平的2-5房均有。
【其他描述】物业属于半岛城邦物业公司，物业费是7.6元/平/月，全天24小时安保服务。
【房屋品质】半岛城邦三期2016年开盘，2018年入住，1-2万/平装标，属于蛇口和深圳湾商圈的交界处。
【居民素质】半岛城邦三期居民群体均为高素质群体，多为深圳企业老总或者企业高管，也有不少外国友人，气氛和谐。
不足
购物商业配套不是很完善，半岛城邦四期的商业配套已经招商完成，明年就可以对外开放。
石定
2021-10-20
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主面积段140-347的4-6房，以及少量85-89的3房，楼间距开阔，视野宽广
【其他描述】小区有半岛城邦三期自己的的开发商管理，每栋大堂都有配备管家服务，电梯刷卡入户，管理费7.5元
【小区设施】小区大门口东面50米，自带两个足球场大的游泳池，专人看管，平时下午5点的游泳的业主比较多
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
前排海景房的阳台不是很大；
付业凡
2022-03-11
特色
【小区户型】小区一共七栋，总层高45层到53层，户型有从85平两房到360平五房分别三梯四户，两梯2户，户户朝南
【小区设施】小区大门口东面50米，自带两个足球场大的游泳池，专人看管，平时下午5点的游泳的业主比较多
【生活配套】小区步行800米是人人乐超市，购物方便，步行1000米是大华北公园，适合跑步，散步
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
小区单价较高总价较贵。
杨霄
2021-08-13
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内
【小区户型】半岛城邦三期小区一共有7栋，1234栋东南面看海景567栋中间位置，看花园看一部分海景
【其他描述】半岛城邦三期为南海益田开发有限公司开发，管理费7.6元每月每平米，德式装修，全自动管家服务
【小区设施】小区大门口东面50米，自带两个足球场大的游泳池，专人看管，平时下午5点的游泳的业主比较多
【房屋品质】18年交房的品质社区，开发商采用中西结合的简约装修风格，高端铝合金窗，隔音防潮效果好
不足
小区总价高，税费高，近海潮湿，商业配套不齐全
虞洁玉
2020-12-23
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】北侧大门出来就是望海路，往东走是沙河西路可达华侨城商圈，往西走海上世界
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透，两房到五房都有，前排均为4房和5房，196平以上都带保姆套间
【生活配套】社区西侧50米有独特商业配套日子里，定位国际化生活，享私人订制服务，品质生活，打造人文商业综合体
【房屋品质】2016年开盘，18年精装交房，前排精装标准是2万/㎡，楼体是白色的铝板设计，能防止氧化
不足
社区容积率高，只有一条望海路主路
康晓彤
2021-07-24
特色
【其他描述】小区有半岛城邦三期自己的的开发商管理，每栋大堂都有配备管家服务，电梯刷卡入户，管理费7.5元
【小区设施】小区附带停车场，共2300个车位，车位充足，人车比例比1:2.71，对于有车的住户停车非常方便
【生活配套】距离海上世界汇港购物中心很近，且楼下有自带的“日子里”商业配套，距离宝能太古城3公里
【房屋品质】2016年4月开盘，2016年7月交房，内部均采用德系精装交房，外部采用隔热铝板，防水隔热效果很好！
不足
未来车位可能不足物业管理7.6元物业费7.6元过高
宋牡丹
2022-04-27
特色
【小区户型】小区九栋，89-156，三房到四房，户型方正，实用空间大，高层看深圳湾海景
【小区设施】小区西面50米配套泳池，会所，书吧，健身房，正面楼下就是15公里滨海长廊，
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
物业费偏高，房子无论单价还是总价都要比一期和二期高，购买入户门槛较高
董强
2022-02-27
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【小区户型】小区一共7栋高层，主力户型主要是87平两房和140平、160平四房，楼间距80米，采光通风好，视野佳
【小区设施】小区附带停车场，共2300个车位，车位充足，人车比例比1:2.71，对于有车的住户停车非常方便
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
物业费7.6元过高商业配套不齐全物业费7.6远有点高
张宇环
2021-08-06
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【其他描述】是深圳市半岛城邦地产物业有限公司。全自动管家服务。物业费7.8元
【小区设施】小区中心有900平的绿地，分为儿童区域和老年人区域，1000万儿童滑梯娱乐设施，很多小朋友放学以
【生活配套】楼下就是四期的“日子里”商场，预计下半年开业，包括酒店、电影院。餐饮等，非常便利！
不足
小区是豪宅品质但相对4.37的容积率过高，物业费7.38元偏高，小区目前配套尚未完善，商业欠缺，地理位置交通不太便利。靠近望海路，四期，周边的施工，相对噪音比较大。
王正富
2022-04-04
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站仅需步行600米、蛇口广场公交站就在小区门口距地铁东角头站约800米
【小区户型】小区一共七栋，总层高45层到53层，户型有从85平两房到360平五房分别三梯四户，两梯2户，户户朝南
【其他描述】半岛城邦三期为南海益田开发有限公司开发，管理费7.6元每月每平米，德式装修，全自动管家服务
不足
小区内业主私家车保有量高，小区内地上车位不足以满足业主停泊，车位不足，有待改善
张琪
2022-03-01
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【小区户型】次新盘，共七栋高层，从两房到五房都有，板楼设计，户型南北通透，大面宽短进深，让更多空间永享一线海景。
【小区设施】小区西面50米配套泳池，会所，书吧，健身房，正面楼下就是15公里滨海长廊，
【生活配套】社区东侧是800平无边际泳池和4500平双层健身会所，南边60米是深圳湾公园，西20米是商业日子里。
不足
由于占地面积本身狭窄的局限性，绿化一般，现代化园林设计，简洁明亮。
劳中运
2021-09-17
特色
【轨道交通】地铁2号线东角头站，出小区就是望海路，去深圳湾口岸.蛇口客运码头以及上沿江高速都是2公里范围内。
【其他描述】半岛城邦物业公司，管理费7.8/平。小区私密性好，外人进出小区要登记，每栋楼下大堂管家提供服务。
【生活配套】距离二期商业华润万家，钱大妈等超市300米距离，小区1栋楼下是小型开放式图书馆，出南门20米滨海长廊
不足
5栋6栋7栋的户型视野是比较差的，三期离海边比较近，会比较潮。
麦章和
2021-03-10
特色
【小区户型】小区共有7栋居民楼，1-4楼为前排位置，三梯两户，观海无遮挡；5-7号楼为后排，小户型为主。
【其他描述】开发商自带物业，7.6元每平，民水民电。每栋楼有专属的管家服务，轮流值班，全天候提供服务。
【小区设施】社区共有2270个停车位，其中一楼为临时停车位，606个；负二楼和负一楼为业主私人车位，1664个。
【房屋品质】社区16年开盘，18年交房，精装交房，防潮墙面，装修标准2万每平米，米勒厨电。
【居民素质】社区居住群体大多为城市精英，总体偏年轻，在25-35岁偏多，素质教育非常高，社区老人和小孩也有一部分
不足
四期的配套还没有开，三期没有周边的商业配套，配套的学校也不是很好
吴冬珍
2022-04-27
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主面积段140-347的4-6房，以及少量85-89的3房，楼间距开阔，视野宽广
【其他描述】半岛城邦物业公司服务质量非常好是深圳市半岛城邦地产物业有限公司
【小区设施】小区空中花园，凉亭在小区中间可以乘凉休闲，6栋和7栋之间是小孩游乐场，父母可以带小孩在下面玩！
不足
物业费7.6元过高商业配套不齐全物业费7.6远有点高
