阳光广场小区测评
8.1
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

阳光广场位于龙岗区域大运板块,由深圳市深建华实业有限公司开发完成。于2004年竣工,房龄较新。小区容积率约2.2,小区共有3栋楼 ,为高层建筑,户型面积为33㎡-118㎡左右的1-4居室。小区整体绿化率约36%,环境较好。小区靠近地铁3号线龙城广场地铁站,居民乘坐地铁出行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2004年竣工,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约36%,环境较好;
  • 距离小区约1.6km有龙城广场地铁站,方便居民乘坐地铁出行。
缺点
  • 距离小区3.1km左右有深圳市龙岗中心医院,居民就医不便;
  • 小区靠近龙平东路/龙城中路(路口),来往车辆多,早晚高峰期时噪音影响较大。
地段交通
8.3 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

136米

步行至地铁

183个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约1.6km有龙城广场地铁站,途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约146m有好万家建材市场公交站,该站停靠802路、M276路、M303路等公交车,居民乘坐公交出行方便;临近小区约105m有龙城北路/龙城中路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.8

初中

8.6

124个

附近幼儿园

17个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约364m有盛平幼儿园,该幼儿园是民办学校;距离小区约324m有盛平小学,该小学是公立小学;距离小区约983m有深圳丰丽学校,该中学是民办学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.4 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.9

停车便捷

8.2

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约36%,小区绿化面积较大,内部绿化情况较好,道路两旁的绿植十分丰富;小区内有儿童滑梯、公园座椅、休闲健身器材,是老人和小孩娱乐休闲的好地方;小区街道干净整洁,环境清新舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,外立面采用米白色为主,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2,小区共有3栋楼 ,为高层建筑,户型面积为33㎡-118㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有1个出入口和2个停车场,东门(禁机动车)靠近杨正晓中西医结合科诊所;地下停车场靠近丰巢快递柜;停车场靠近乐有家。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 497户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业人员服务质量较好,能够及时解决居民的报修等问题,还会定期修剪维护绿植;小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁;小区内有丰巢快递柜,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市汇友物业管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共690车位
  • 地上190个,地下500个
车位比
  • 1:1.39
停车费
  • 地面100.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,距离小区847m左右有宝能·all city购物中心(龙岗店),居民可到此处购物;距离小区85m左右有美惠多精选生活超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需;距离小区276m左右有食在有味餐厅(龙岗吉盛店),能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区3.1km左右有深圳市龙岗中心医院,距离较远,居民就医不便;距离小区55m左右有杨正晓中西医结合科诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题;距离小区74m左右有一德堂药房(阳光广场分店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.0km左右有家门口菜市场,满足了居民日常采买需求;距离小区113m左右有中国邮政储蓄银行ATM(汇龙天下东北),方便居民存取现金;距离小区250m左右有中国电信(盛平服务站),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约46m有阳光广场管理处,居民办理公共事务方便;距离小区约113m有龙岗CBD公园综合体,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;距离小区约631m有龙岗图书馆悦澜山实验小学分馆,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
距离小区849m左右有深圳宝能影城(龙岗店),可以跟家人一起看电影;距离小区304m左右有欢乐迪(龙岗店),下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式;距离小区260m左右有中田健身工作室(楚丰商业广场店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
预算紧张的单身上班族,可以考虑33㎡左右的1居室,总价相对较低,可以实施贷款购买,能够降低资金压力;对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约118㎡的4居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可将出售目标定位到家中有小孩的群体,可以加快房屋出售的速度;小区距离菜市场、公园和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在33㎡左右的1居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适;建议夫妻或者三口之家可以选择118㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求,提升居住舒适度。
用户评价
7.9 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、公园座椅、休闲健身器材,是老人和小孩娱乐休闲的好地方;小区距离地铁站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民住户多以白领及公司高管为主,普遍文化水平较高,整体人员素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费