- 锦文阁大厦
- 54900 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 景田路3号
- 深圳市金众房地产有限公司
- 深圳市金众物业管理有限公司
小区概述
- 锦文阁大厦位于福田区景田板块景田路，于1999年竣工，房龄较老。小区由一栋高层住宅组成，由金众发展有限公司投资开发，户型建筑面积段在45-72平方米，由公寓、1房和2房组成。 小区1-6楼以办公为主，7-26楼是住宅。
小区优缺点
优点- 小区交通方便，地铁9号线香梅站距离小区520米，直达文锦；地铁2号线莲花西站距离小区590米，直达赤湾
- 小区周边教育资源丰富，耀华实验学校距离小区130米，景鹏小学距离小区320米
缺点- 小区是独栋，绿化面积少
- 小区内部是回字形，楼道内采光通风差
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.9
公交便捷度
8.4
512米
步行至地铁
222个
附近公交站
11个
附近地铁站
1、小区附近的地铁9号线香梅站距离小区520米，居民可往返红树湾南和文锦；地铁2号线莲花西站距离小区590米，居民可往返新秀和赤湾。
2、小区周边公交路线很多，65路距离小区270米左右，可直达东方尊峪总站；41路右环距离小区450米左右，可直达华新村。
3、小区附近60米处有深圳市交通拯救中心-地上停车场，附近90米左右的是深圳市莲花体育中心-停车场。
4、小区靠近新洲路、北环大道、深南新洲立交桥、香梅北环跨线桥等，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.9
初中
9.4
138个
附近幼儿园
56个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，*学校为景鹏小学。
1、景鹏小学距离小区320米，校在办学条件、学校管理等方面一年一个台阶，一所现代化小学已具规模。
2、耀华实验学校距离小区130米，学校注重提高教育教学质量，学生参加深圳市和全国一系列重大竞赛，均取得优异成绩。
3、深圳市华强职业技术学校距离小区360米，学校建有设备一流的现代化实训中心，是广东省中等职业教育实训基地。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
锦文阁大厦内绿化覆盖率为10%，绿化较少，只有围绕小区周边种植了一些树木和灌木丛，不能满足居民现代生活的需求。小区内树木养护较好，生长茂盛，修剪整齐。
建筑特色
小区外立面采用的是涂料，以绿色和白色为主，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。小区房龄较老，外立面有明显脱落和水迹现象。
楼栋分布
小区只有一栋高层主住宅，属于半封闭独立高层，占地面积3252平方米，建筑面积32525平方米。锦文阁大厦总楼层为26楼，3梯20户，1-6楼是办公为主，7-26是住宅。单身公寓面积为45平方米，1房面积为62平方米，2房面积为72平方米。
出入口
锦文阁大厦主入口位于景田路3号，小区设有门禁，其中车辆进出需要通过车辆识别人行通道处设有刷卡机，住户进入需刷卡，门禁管理较严，较好地保障了住户的人身以及财产安全。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 400户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 锦文阁大厦楼下设有一块空地组成的活动空间，居民时常在傍晚组织跳广场舞。小区内供小孩和老人游戏锻炼的设施不足，无法满足居民日常锻炼需求。
物业服务
在卫生清洁方面，物业每天对小区进行两次清扫，清扫内容包括楼道内的垃圾和小区路面的清洁，小区相对来说比较干净。
在景观和设施维护等方面，小区会定时对绿植和设备进行维护，定时对植被进行修剪，以保障小区景观的景致漂亮。
安保
在安保方面，小区内保安较少。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市金众物业管理有限公司，地址位于小区405室。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共410车位
- 地上110个，地下300个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有大型广场、超市等。
1、购物公园距离小区1.4公里，是一所集购物、休闲、娱乐为一体的综合性广场。
2、百佳超级市场距离小区830米，超市分为上下两层 ，商品种类齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，2公里内有多家医院和药店。
1、深圳市儿童医院距离小区1.1公里，是一家集医疗、保健、科研、教学为一体的现代化综合性儿童医院。
2、深圳景田医院距离570米，有一支医德高尚、技术精湛的医疗队伍，设备先进，科室齐全。
3、北京大学深圳医院距离小区1.4公里，医院开展的一大批医学高新技术和特色服务项目，吸引了周边地区的大批患者。
生活服务
小区周边生活服务场所较多，有菜市场、银行等。
1、香梅市场距离小区70米，离小区近，方便居民日常买菜需求。
2、平安银行距离小区100米，交通银行距离小区170米，居民可以在这边办理各种银行业务。
3、正章干洗距离小区100米，秉承洗衣质量好，服务态度好的企业宗旨，为市民提供专业、安全、快捷、方便的洗衣服务。
公共资源
小区周边公共资源较多，有公园、图书馆等。
1、狮岭社区公园距离小区830米，许多居民在此对歌、遛鸟，则构成公园的独特风情。
2、福田区图书馆莲花街道图书馆距离小区100米，图书馆以服务为导向，以开拓求发展，以建设“图书馆之区”为目标。
3、福田区图书馆距离小区720米，建立了全区公共图书馆计算机业务管理平台，总分馆之间实行统一拨款、统一采购、统一编目。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有电影院、网吧等。
1、深圳嘉之华中心影城距离小区1.4公里，整体影城与音乐厅“黄红青白黑”建筑蕴含中国传统的五行理念相得益彰。
2、蓝沐网咖距离小区300米，价格经济实惠，网管热情，服务态度好。
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