锦上花家园解读
黄珍
2020-04-18
特色
【轨道交通】楼下就是公交站，500米可到9号线文锦地铁站，550米可到2号线黄贝岭
【小区户型】小区分AB座，总高33层，都是3梯8户，户型有40平1房，49-61平2房，88平3房，户型方正。
【小区设施】地面停车场和地下2层，一楼有商业，二楼空中花园，有健身器材和游泳池。
【生活配套】楼下有茶餐厅和万家乐超市，距小区200米文华花园菜市场，700米沃尔玛大超市。生活配套非常齐全
不足
小区对应关口这边相对而言有点吵
许文龙
2021-08-14
特色
【小区户型】此小区分为AB栋，户型有39平方一房一厅59平方60平方两房、83平方三房A栋靠香港山2楼有空中连廊
【居民素质】此小区临近文锦渡关口，香港人居多，租客较多，人员流动强大多是货柜司机，邻里关系融洽，年龄段30左右。
不足
靠近马路关口有较多货柜车交通不是很方便车位有点紧张
彭涛
2020-08-05
特色
【轨道交通】出小区沿锦连路步行200米可达9号线文锦站，乘坐三站后可达罗湖国贸站至东门步行街吃喝玩乐样样俱全。
【小区户型】小区分为A B两栋，电梯高层32层高，主力户型61平东南向2房，厅出阳台 香港山景采光通风好。
【生活配套】小区楼下商铺有华润万家超市 ，港式茶餐厅 招商银行、中国银行、建设银行等网点，满足业主基本生活所需。
不足
靠近边检站，鱼龙混杂，离地铁口步行较远。
陈业烽
2019-12-12
Q房网
特色
【轨道交通】出小区沿锦连路步行200米可达9号线文锦站，乘坐三站后可达罗湖国贸站至东门步行街吃喝玩乐样样俱全。
【小区户型】小区分为A B两栋，电梯高层32层高，主力户型61平东南向2房，厅出阳台 香港山景采光通风好。
【其他描述】小区由深圳市花样年物业管理有限公司提供物业服务，管理费每平3.5元，物业服务好 小区环境整洁。
【小区设施】小区AB栋三楼整层为小区空中花园有近2000平米，配套有游泳池 休闲室 兵乓球室等等休闲娱乐场所。
【生活配套】小区楼下商铺有华润万家超市 ，港式茶餐厅 招商银行、中国银行、建设银行等网点，满足业主基本生活所需。
不足
靠近边检站，鱼龙混杂，离地铁口步行较远。
林肖汝
2020-05-21
中原地产
特色
【轨道交通】出小区沿锦连路步行200米可达9号线文锦站，乘坐三站后可达罗湖国贸站至东门步行街吃喝玩乐样样俱全。
【其他描述】小区由深圳市花样年物业管理有限公司提供物业服务，管理费每平3.5元，物业服务好 小区环境整洁。
【小区设施】本小区自带空中花园、游泳池，一楼有架空层防潮，2楼有休闲室、兵兵球等，还设有运动设备。
【生活配套】小区楼下就是茶餐厅，华润万家超市，银行、150米可到菜市场，700米可到深业东岭商场吃喝玩乐。
不足
靠近边检站，鱼龙混杂，离地铁口步行较远。 车位紧张
谭洪桂
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区内设有多条公交站起点站，对面就是文锦渡关口，往访香港便利，离文锦渡地铁口不足500米
【小区户型】锦上花家园有共两栋，三梯八户，带露台，一房、两房、三房，户型有39-87平，朝向有东南西南东北西北
【小区设施】车位地面50，地下250，车位比1:0.5，2楼是空中花园，有室外游泳池，健身设施，营业性棋牌室。
【生活配套】一楼万家乐超市、茶餐厅、洗车店等，200多米有菜市场，700多米就是沃尔玛商场
不足
小区停车位不足，80米是文锦渡关口，早上的时候可能朝西南的有点吵
账号已注销
2020-04-20
特色
【轨道交通】楼下就是公交站500米，可到9号线文井地铁站550米，可到2号线黄贝岭。
【小区户型】小区由a座和b座组成，均为3梯10户，南北通透，主力户型有48平两房，54平，60平两房。
【生活配套】小区楼下就是茶餐厅，华润万家超市银行100米，可到菜市场。
不足
小区对应关口相对比较吵闹。车位不足。
敖月平
2020-01-17
特色
【小区户型】小区分为A B两栋，电梯高层32层高，主力户型61平东南向2房，厅出阳台 香港
山景采光通风好。
【生活配套】小区楼下商铺有华润万家超市 ，港式茶餐厅 招商银行、中国银行、建设银行等网点，满足业主基本生活所需。
不足
小区不足车位不多，90米是文锦渡物运关口，早上的时候车多可能朝西南的有点吵
徐俊豪
2018-07-17
特色
【轨道交通】小区门口就是北斗公交总站，300米2.5号线黄贝岭地铁站，350米9号线文锦站，出行非常方便
【小区户型】小区分为AB两栋总高33层，户型有40平一房、50-61平两房、88-118平三房，户型方正实用
【其他描述】小区由深圳市花样年物业管理有限公司提供物业服务，管理费每平3.5元，物业服务好 小区环境整洁。
【小区设施】楼下有茶餐厅和万家乐超市，距小区200米文华花园菜市场，700米沃尔玛大超市。生活配套非常齐全
不足
小区停车位不足，80米是文锦渡关口，早上的时候可能朝西南的有点吵
方畅
2017-10-02
特色
【小区户型】小区分AB座，总高33层，都是3梯8户，户型有40平1房，49-61平2房，88平3房，户型方正。
【其他描述】彩生活物业公司，物业费3块每平方/月，大型物业管理集团公司，管理不错。
【小区设施】车位地面50，地下250，车位比1:0.5，2楼是空中花园，有室外游泳池，健身设施，营业性棋牌室。
【生活配套】小区一楼商业有华润万家超市，新尖东茶餐厅，沙县小吃等。
不足
小区车位300个，户数610，车位紧张。
曹磊
2017-10-28
中原地产
特色
【轨道交通】出小区沿锦连路步行200米可达9号线文锦站，乘坐三站后可达罗湖国贸站至东门步行街吃喝玩乐样样俱全。
【小区户型】小区分为A B两栋，电梯高层32层高，主力户型61平东南向2房，厅出阳台 香港山景采光通风好。
【其他描述】小区由深圳市花样年物业管理有限公司提供物业服务，管理费每平3.5元，物业服务好 小区环境整洁。
【小区设施】小区AB栋三楼整层为小区空中花园有近2000平米，配套有游泳池 休闲室 兵乓球室等等休闲娱乐场所。
【生活配套】小区楼下商铺有华润万家超市 ，港式茶餐厅 招商银行、中国银行、建设银行等网点，满足业主基本生活所需。
不足
靠近边检站，鱼龙混杂，离地铁口步行较远。
刘洪伟
2017-07-12
特色
【轨道交通】三地铁口，300米2、5号线黄贝岭地铁站，350米9号线文锦站，30米楼下北斗公交总站，出行很方便
【小区户型】小区A、B两栋，3梯8户。39平一居北向。53-56-61两居东北/西南。84-87三居西北/南向
【生活配套】楼下30米茶餐厅和万家乐超市，150米文华花园菜市场，500米华润万家大超市。生活配套非常齐全
不足
小区不足车位不多，90米是文锦渡物运关口，早上的时候车多可能朝西南的有点吵
李德彪
2018-08-02
特色
【轨道交通】小区门口3米公交车站北斗总站，2路开往草铺地铁站，5路开往银湖总站，14路开往莲花山总站
【小区户型】小区一共两座AB，总高有33层，户型有40、49、54、60、88、118平的一房两房三房、户型方正
不足
近文锦渡关口过关的大货柜车多而且噪音大，离地铁站远，沿河路干道车流噪音大、车位紧张
邓忠意
2017-02-27
中原地产
特色
【轨道交通】20多米北斗公交总站，100多米文锦渡关口，300多米9号线文锦站，400多米黄贝岭地铁站2、5号线
【小区户型】锦上花家园为A栋、B栋,每栋三梯八户，户型有39-87平一房、两房、三房朝向有东南西南东北西北
【小区设施】有停车场，一楼商业，二楼是空中花园、游泳池、休闲设施。
【生活配套】一楼万家乐超市、茶餐厅、洗车店等，200多米有菜市场，700多米就是沃尔玛商场
不足
靠近文锦渡关口，朝北的户型向着沿河路有点吵，沿河路十字路口没有红绿灯。
巫天文
2017-10-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区紧邻北斗公交站，旁边就是文锦渡口岸。100米可以到9号线（文锦地铁口）。出行非常方便。
【小区户型】小区分A.B两栋。分别是3梯8户，户型有37-118平的一到三房。每个户型都是方方正正。
【小区设施】小区二楼就是空中花园，花园有游泳池，健身房，大型商场，休闲购物非常方便。
不足
小区靠近主干线，沿河北路。有点小吵，车位也比较紧张。
许俊
2017-09-25
特色
【轨道交通】小区内设有多条公交站起点站，对面就是文锦渡关口，往访香港便利，离文锦渡地铁口不足500米
【小区户型】小区分为两栋33层高楼，户型有40平一房、50~61平两房、88~118平三房，每个户型都方正实用，
【小区设施】小区二楼就是空中花园，花园内有游泳池，健身场所，还有大型商场，可以让居民不出小区可以购物休闲
不足
小区离文锦渡关口近，大货车进出噪音大，扰民。没有什么绿化，
陈志尧
2017-03-22
特色
【轨道交通】20米北斗公交总站，100多米文锦渡关口，300多米9号线文锦站，400多米黄贝岭地铁站2、5号线
【小区户型】锦上花家园有A、B两栋，每栋三梯八户，户型有39-87平一房、两房、三房，朝向有东南西南东北西北
【小区设施】小区有停车场，一楼商业，二楼是空中花园、游泳池、老人小孩休闲设施
不足
靠近文锦渡关口，朝北的户型向着沿河路有点吵
沈潇
2017-03-25
特色
【轨道交通】楼下就是北斗公交总站，步行800多米到地铁2号线或5号线。文锦渡关口
【小区户型】小区分AB两栋 3梯12户 实用面积大40平1房 50-61平2房85～88平3房，推荐东南向，无遮挡景观
【小区设施】地面停车场和地下2层，一楼有商业，二楼空中花园，有健身器材和游泳池。
【生活配套】楼下50米就有华润万家 超市商场，菜市场，餐厅，咖啡厅，100多米就是文锦渡口岸。
不足
小区离地铁口比较远，商业配套不够齐全
李旺明
2017-04-22
特色
【轨道交通】紧邻北斗公交总站和文锦渡口岸，步行100米到9号线文锦站，200米可到黄贝岭商业圈。
【小区户型】小区共2栋，三梯十户，40-54-61-88-177一房到五房，主推61平米看香港山景朝南两房。
【小区设施】封闭式小区，花园有露天游泳池、健身设施、小孩老人休闲娱乐中心。
不足
靠近交通主干道，出行较拥挤
温茂基
2017-03-01
特色
【轨道交通】楼下就是北斗公交总站，步行800多米到地铁2号线或5号线。文锦渡关口
【小区户型】小区分AB两栋 3梯12户 实用面积大40平1房 50-61平2房朝北朝西南
【小区设施】地面停车场和地下2层，一楼有商业，二楼空中花园，有健身器材和游泳池。
【生活配套】楼下50米就有华润万家 超市商场，菜市场，餐厅，咖啡厅，100多米就是文锦渡口岸。
不足
小区离地铁口比较远，商业配套不够齐全
