- 南海玫瑰花园(二期)
- 116000 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 望海路61号
- 华保宏实业（深圳）有限公司
- 深圳华业物业管理有限公司
小区概述
- 南海玫瑰花园（二期）位于南山区蛇口板块，由华保宏实业（深圳）有限公司开发，于2005年竣工。小区容积率约为2.18。小区户型面积在80㎡-223㎡左右，户型为2到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为48%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右有深圳市蛇口人民医院，方便居民就医；
- 小区绿化率为48%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，存在乱停车现象。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
8.8
550米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区586m左右有水湾地铁站，途经地铁2号线，地铁距离较近，居民出行方便。距离小区146m左右有南海玫瑰园东公交站，停靠公交22路、M133路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.6km左右有东滨沙河西立交桥，居民自驾出行相对不便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
98个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便接送孩子。距离小区194m左右有南海玫瑰为明幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区791m左右有深圳市南山区育才一小，是一所公办学校。距离小区475m左右有太子湾学校中学部，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为48%，绿化面积较大，环境较好。小区景观在设计时注重将周边的海景、山景等因素融合进小区本身，打造了一个不出小区就能度假休闲的环境。小区内景观层次丰富，有多处林园和花园，整体环境优越。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体板塔结合，可观海景，整体偏欧美花园式洋房设计。小区建筑物外立面以浅黄色和白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有脱落老化现象。
楼栋分布
小区共15栋，小区容积率约为2.18。小区户型面积在80㎡-223㎡左右，户型为2到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区多数楼栋可观海景，居住条件较好。
出入口
小区共6个出入口和3个停车场，出入口分别是北三门（仅行人）、东门（禁机动车）、北2门、北四门、西段北二门和西段北一门。其中小区北三门临望海路，北四门无法通行，位于38栋附近，东门附近有派多格，北2门位于望海路100号附近，西段北二门无法通行，位于优美世界附近，西段北一门无法通行，位于瑞鹏宠物医院附近。东段地下停车场位于东门附近，西段地下停车场位于西段北一门附近，二期西段地下停车场位于望海路1089号，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 750户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 湖泊；
- 小区会所；
- 大堂。
物业服务
社区的卫生打扫较为及时，保洁阿姨可以把小区清扫干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园修剪及时，花圃美观怡人。小区外立面维护较好，整体不显老旧，小区物业总体较为专业。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安以青年人为主，24小时轮流值班，负责对外来人员和车辆的登记。小区每栋楼均有门禁且不通用，安全防范意识较好。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况发生。
物业信息
物业信息
- 深圳华业物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区145m左右有蛇口外贸第一街，是一条相对较受欢迎的大型商业街，居民可到此处购物。距离小区46m左右有城市超市（望海路店），居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有深圳市蛇口人民医院，是一所二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区55m左右有良医，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有肉菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区81m左右有北京银行24小时自助银行，方便居民存取资金。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区146m左右有贝欣儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，增进亲子感情。距离小区191m左右有足之韵SPA，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
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