小区的环境一般，整体来说绿化率较为低。小区楼栋间都种植的一些花草树木，看起来还是比较美观，让人心情舒适，在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，不会杂乱。

小区的建筑采用暖色调的浅橘色作为底色，看起来十分温暖，没个房间都配有一个阳台，采集阳光很好，形状较为大众化，看起来比较整齐美观。

小区由5栋多层住宅组成，容积率达2.20。小区C栋16楼至18楼是君·TOWN，独享电梯，1-16楼层高为4.1米，17楼3.6米，18楼5.8米，其中16到18楼是全新装修，取名君T。小区一共有三栋楼梯房，两栋电梯房，主要户型为B栋的一房一厅、C栋小复式，户型方正，通透采光 。

小区共有1个出入口，是旭飞花园-东南门，位于新塘路18号，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。如若要进小区，需进行登记。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、小区楼下就是大型沃尔玛超市，最远大概100米，服务态度较好，受小区居民的喜爱。 2、家乐福(红宝店)，位于罗湖区红岭中路松园路68号(博爱医院后门)，距离小区大概700米，商品种类齐全，排布规律。

周边医疗资源较匮乏，2公里范围内有几家医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 1、深圳市第二人民医院，位于广东省深圳市福田区笋岗西路3002号，距离小区大概170米，距离较远，医疗资源较好。 2、罗湖区慢性病防治院，位于金湖路11号，距离小区大概1300米，服务态度很好。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国人民银行(深圳市中心支行)、中信银行(深圳罗湖支行)、中国农业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、超市沃尔玛位于小区楼下，最多距离小区100米，超市种类齐全，小区居民常去买菜。

1、荔枝公园，位于深圳市罗湖区红岭中路1001号，距离小区大概1400米，风景较好。 2、洪湖公园(文锦北路)，位于罗湖区文锦北路2023号，距离小区大概1900米，可在周末进行游玩。

1、楚平天空书吧，位于园岭中路园岭新村90栋108号(春满人间酒楼旁)，距离小区560米，环境很好。 2、莉莉玛莲酒吧，位于湖区深南东路5016号京基百纳空间首层，距离小区1500米，距离较远，装修不错。

1、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。 2、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

1、房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。 2、小区的绿化率相对较低，车位拥挤，周边交通一般，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。

1、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

1、小区的绿化率较低，相对来说空气较为不好，舒适度有所减低。 2、小区周围的地铁站较为多，但大多都较远，可乘坐公交到达，较为麻烦。

小区主要以小户型为主，大多数以为租户，租户约占65%，整体素质较好，邻里关系友好，租户年龄均在25岁左右，大多是市区上班的白领级层。

小区租户比较多，租客多为事业稳定的人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于八卦岭中心板块，交通便捷，方便上下班。 2、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。