- 皇洲花园
- 56600 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河大道5004-10号
- 深圳市物合产业投资发展有限公司，深圳珠江实业有限公司
- 深圳市国贸物业管理有限公司
小区概述
- 皇洲花园位于福田区域岗厦板块，由深圳市物合产业投资发展有限公司、深圳珠江实业有限公司开发完成。于2000年竣工，房龄较老。小区容积率约2.5，小区共有9栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为79㎡-94㎡左右的2-3居室。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离岗厦地铁站约603m，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区约849m处是One Avenue卓悦中心，方便居民购物。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.9
公交便捷度
7.6
576米
步行至地铁
159个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区距离岗厦地铁站约603m，地铁10号线、地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离联合广场②公交站约285m，362路、E13路、E26路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离滨河皇岗立交桥与皇岗路交叉口约168m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.9
初中
9.7
109个
附近幼儿园
39个
附近小学
42个
附近初中
深圳市福田区第二幼儿园距离小区约364m，是一所公办幼儿园；深圳市福华小学距离小区约191m，是一所公立学校；深圳鹏城技师学院（福强校区）距离小区约560m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有球场、健身器材，为居民闲暇时提供闲娱乐场所；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以淡黄色和白色相结合；外立面以黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有9栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为79㎡-94㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西门靠近保华二路；北门（禁机动车）靠近花圆满鲜花店；南门（无法通行）靠近皇洲花园管理处；停车场靠近深装集团-大厦。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 460户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐；
- 活动广场。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市国贸物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上80个，地下100个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面120.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
9.7
银行金融
9.5
17个
购物中心
1个
商场
162个
超市
50个
便利店
商业配套
距离小区约849m处是One Avenue卓悦中心，方便居民购物；距离小区约155m处是亿家生活，可以满足居民日常生活所需；距小区133m左右有飪一碗（岗厦店），能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区约1.2km处是中山大学附属第八医院，方便居民就医；距离小区约218m处是叶绍平中医诊所，居民可到此就诊；距离小区约107m处是国大药房（彩田南路店），药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.9km处是华荣净菜市场，方便居民采购食材；距离小区约290m处是中国农业发展银行（深圳分行），居民可以在此办理存取款业务；距离小区约555m处是中国移动（岗厦特约代理点），办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距小区887m左右有CGV影城（深圳卓悦中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下；距小区571m左右有朗琴音乐会所（岗厦店），居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距小区334m左右有乐刻健身（中深花园店），喜欢健身的居民可以选择到此处。
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