- 城市天地广场
- 51100 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉宾路4055号
- 深圳汉国华业发展有限公司
- 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司
小区概述
- 城市天地广场小区位于深圳市罗湖区国贸板块，于2005年竣工，房龄较老。全小区由6栋高层住宅组成，房屋建筑面积约在43-71㎡之间，整体跨度较小，以中小户型为主，可满足不同人群的需求。小区成交客户以刚需型人群为主，小区内人员流动性较高，置换较多，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近万象城商圈，临近多条街区主干道，自驾出行十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区停车位较少，会给居民停车带来一定程度上的影响
- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会有噪音污染，会给居民居住带来影响
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.8
357米
步行至地铁
336个
附近公交站
15个
附近地铁站
1、小区交通出行便捷，小区出门500米到大剧院地铁站C出口，便于居民换乘各路地铁交通要线，进出城市各个重要地段十分便利，
2、小区公交线路非常的丰富，小区出门有339、223、104路等多路公交可搭乘，
3、小区临近多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.8
初中
8.6
86个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：深圳市罗湖小学、滨河中学、红桂中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央内种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅色为主，色彩较为柔和，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面目前维护情况一般，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由6栋高层住宅组成，各楼层层高约2.8米，设有电梯，小区户型建筑面积段约在43-71㎡之间，整体跨度较小，其中，一房户型建筑面积段约为43-58㎡，二房户型建筑面积段约为58-71㎡。
出入口
小区共有4个出入口，其中，北门位于嘉宾路4055号，西南门位于嘉宾路与宝安南路交叉口东南150米，西1门位于华润万象城东南房型，东1门位于嘉宾路4025-8附近，四门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2210户
绿化率
- 41.23%
容积率
- 7.83
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/平米/月
车位
- 共2262车位
- 地下2262个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
29个
购物中心
3个
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
金光华广场，位于深圳市罗湖区人民南路2028号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
沃尔玛，位于蔡屋围都市名园裙楼，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有深圳市人民医院第一门诊部、深圳市第二人民医院等；此外，小区附近有万春堂大药房、国大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，顺德佬、宝轩酒店、79号渔船等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，为家肉菜市场（和平路店），位于罗湖区船步街10-2，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有荔枝公园、洪湖公园等。荔枝公园，因园内500余株亭亭如盖自成体系的荔枝林而得名。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。深圳大剧院，位于罗湖区深南东路5018号，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；乐爵KTV音乐会所，位于罗湖区深南东路5015号金丰城大厦2-3楼，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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