- 海馨苑
- 104300 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华强北路4005号
- 深圳莲花物业有限公司
- 深圳市炼化物业
小区概述
- 海馨苑位于深圳市福田区华强北路4005号，属于笔架山板块。小区由深圳莲花物业有限公司投资开发，于2008年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积为15000㎡，容积率为2.50，共11栋楼，有1344户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 地铁3号线华新站距离小区400米，轨交出行方便
- 百花小学距离小区400米，居民子女上学方便
- 小区的绿化率为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区西面的楼栋离华富路主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.4
375米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：地铁1号线华强路站距离小区1.3公里，地铁2号线华强北站距离小区900米，地铁3号线华新站距离小区400米，地铁7号线黄木岗站距离小区400米，地铁9号线银湖站距离小区1.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：市二医院公交站距离小区500米，途经此站的公交有11路、12路、46路、58路、79路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门出去向北行驶约200米是笋岗西路，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
9.9
90个
附近幼儿园
38个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有深圳长城幼儿园、百花小学和深圳实验学校等学校。
1、深圳长城幼儿园距离小区300米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、百花小学距离小区400米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、深圳实验学校距离小区600米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的建筑面积为15000㎡，容积率为2.50，共11栋楼，有1344户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的146㎡，二居的110㎡，三居的108㎡-111㎡，四居的108㎡-146㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和南门，以东门为主出入口，东门在11栋旁，靠近华强北路。南门在7栋旁，靠近华新路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1300户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区湖边建有凉亭，周围景色优美，每天晚上都会有居民聚集在湖边小亭闲聊家常。小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是合时代物业有限公司，地址位于海馨苑1栋1单元，电话为0755-88911518。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
12个
购物中心
3个
商场
84个
超市
39个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、沃尔玛和春满园等。
1、华润万家距离小区30米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、沃尔玛距离小区1.2公里，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、春满园距离小区300米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有深圳市第二人民医院、深圳大学第一附属医院和深圳市中医院等。
1、深圳市第二人民医院距离小区500米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、深圳大学第一附属医院距离小区400米，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、深圳市中医院距离小区1.7公里，居民看病就医方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、黄木岗市场和国大药房等。
1、中国银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、黄木岗市场距离小区300米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、国大药房距离小区300米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有华富公园、长城一号社区公园和笔架山公园等。
1、华富公园距离小区500米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、长城一号社区公园距离小区700米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、笔架山公园距离小区900米，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有博纳国际影城、畅想国度量贩式KTV和长城茶艺馆等。
1、博纳国际影城距离小区800米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、畅想国度量贩式KTV距离小区900米，居民可以来此一展歌喉。
3、长城茶艺馆距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
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