香榭里花园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

香榭里花园位于深圳福田区农科中心板块,开发商是深圳市美地置业发展有限公司,于1999年竣工;该小区共有12栋楼房,建筑面积约为47279.4㎡,容积率约为2.88;小区户型面积区间为94㎡左右到241㎡左右,两居室到七居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为43%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为43%;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 香蜜公园距离小区约392m,居民饭后可以到这散散步;
  • 东海缤纷天地距离小区约837m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区于1999年竣工,房龄较老;
  • 小区内部分楼栋靠近农园路,可能会有噪音。
地段交通
7.9 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

407米

步行至地铁

177个

附近公交站

5个

附近地铁站

农林-地铁站距离小区约395m,这里途经地铁7号线,居民日常乘坐地铁比较方便;农园路-公交站距离小区约143m,这里停靠M398路公交车,香荔花园-公交站距离小区约221m,这里停靠B968路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离农林路约932m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.3 高于56% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.5

初中

8.9

71个

附近幼儿园

30个

附近小学

27个

附近初中

葡萄树幼儿园距离小区约23m,该幼儿园是一所私立幼儿园;深圳市福田区东海实验小学距离小区约224m,该小学是一所公立小学;深圳高级中学(集团)中心校区距离小区约264m,该中学是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
9.1 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

9.0

物业服务

9.3

环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,绿化率约为43%,整体环境比较好;小区内有健身设施、凉亭,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋,建筑面积约为47279.4㎡,容积率约为2.88;小区户型面积区间为94㎡左右到241㎡左右,两居室到七居室;小区楼栋间距离在90m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有9个出入口,分别为西1门、南1门、南2门、北门、北1门、旁门、紫园地下停车场、地下停车场、一号车库;西1门位于海乾面食馆东侧,南1门位于3栋旁边,南2门位于4栋旁边,北门位于7栋旁边,北1门位于9栋旁边,旁门临近丰田路,地下停车场位于6栋旁边,紫园地下停车场位于南1门西侧,一号车库位于南1门东侧;北门仅行人可以通过,北1门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 913户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 2.88
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用;小区内有多个摄像头,24小时监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 深圳香榭里物业经营管理有限公司
物业费用
  • 4.3元/㎡/月
车位
  • 共2170车位
  • 地上2020个,地下150个
车位比
  • 1:2.38
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
8.5 高于71% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

9.3

银行金融

9.3

4个

购物中心

暂无

商场

61个

超市

26个

便利店

商业配套
东海缤纷天地距离小区约837m,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,肯德基(红荔西餐厅)距离小区约407m,海乾面食馆距离小区约117m,居民平常在外吃饭比较方便;乐购超市(香荔店)距离小区约335m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
深圳景田医院距离小区约2.4km,居民平常生病时可以来此就医;福田区农科社区健康服务中心距离小区约289m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;和顺堂(香榭里分馆)距离小区约120m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
竹林肉菜市场距离小区约1.3km,这里菜品种类比较丰富,居民日常到这买菜比较方便;中国移动(嘉信茂购物中心印力中心营业厅)距离小区约700m,中国联通(东海缤纷天地营业厅)距离小区约827m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;兴业银行(荔林苑社区支行)距离小区约380m,中国银行(香蜜支行)距离小区约402m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
深圳市福田区香蜜湖街道办距离小区约841m,农园社区街道办距离小区约438m,居民日常处理相关的业务比较方便;香蜜公园距离小区约392m,居民日常可以到这休闲。
休闲娱乐
红色魅力网吧距离小区约852m,居民周末可以到这上网放松一下;太阳动力健身俱乐部(东海城市广场店)距离小区约402m,喜欢健身的朋友可以选择此处;皇冠体育中心-桌球馆距离小区约1.2km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;FineYoga梵音瑜伽(侨香店)距离小区约543m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买94㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买217㎡左右的四居室,户型功能齐全,生活质量比较高。
卖房建议
小区内大户型比较多,比较适合改善型人群,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群,有利于加快出售速度;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于夫妻、三口之家来说,可以选择租住94㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住151㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 4.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费