- 南华花园
- 57400 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 华强南路2002号
- 深圳市城市建设开发（集团）有限公司
- 深圳市城建物业管理有限公司
小区概述
- 南华花园小区位于福田区华强南板块，由深圳市城市建设开发（集团）有限公司开发，小区于1997年竣工；小区共有4栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约78㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群；小区整体环境较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近世纪汇(深南中路店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区临近深圳市第二人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近华阳街，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
158米
步行至地铁
243个
附近公交站
13个
附近地铁站
距离小区约162m有华强南地铁站，该站途经地铁7号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约187m有滨河华强天桥公交站，该站停靠38路、52路、63路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约82m有华阳街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.9
95个
附近幼儿园
34个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约147m有小太阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约515m有福田小学，该小学是公立小学；距离小区约198m有深圳市福田区上步中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，还有篮球场、羽毛球场等，能够丰富居民的生活；小区有林荫小路，道路两旁种植着各类树木，供居民夏日纳凉；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约78㎡-140㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有4个出入口，正门靠近招商中心；南门靠近华阳街，禁机动车通行；地下停车场位于下步庙附近，仅车辆通行；停车场靠近舌尖上的牛肉面(华强南商业中心店)。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 468户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市城建物业管理有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
8.8
银行金融
9.3
27个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约691m有世纪汇(深南中路店)，方便居民逛街购物；距离小区约474m有华润万家(福星店)，居民日常采购比较方便；距离小区约825m有广州酒家(汉国中心店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.3km有深圳市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约30m有杏仁中医馆，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约33m有海王星辰(南华花园健康药房店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约277m有肉菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约254m有中国工商银行(福园支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约282m有中国电信(南园路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约546m有赤尾社区公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约399m有福田街道图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约974m有梅州市人民政府办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约300m有Meet Me私人影院(华强南店)，方便年轻人看电影；距离小区约358m有领秀音悦KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约453m有爱运动健身，居民健身锻炼比较方便。
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