盈翠家园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 盈翠家园位于深圳市龙岗区丹竹头板块。小区由深圳中元房地产开发有限公司开发完成，于2001年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.1，总建面积约为42000㎡。小区由9栋低层建筑组成。小区户型有51㎡-98㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 东大街佳纷天地距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
316米
步行至地铁
180个
附近公交站
7个
附近地铁站
大芬地铁站距离小区约335m，途经的地铁有地铁3号线。大芬地铁站②公交站距离小区约313m，停靠的公交车有322路等，大芬地铁站①公交站距离小区约342m，停靠的公交车有8路等。丹平快速路入口距离小区约2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.2
112个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，盈翠幼儿园距离小区约50m，南湾街道爱丁堡幼儿园距离小区约231m。东方半岛小学距离小区约691m，是一所民办的小学。智民实验学校距离小区约88m，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.9
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以粉色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.1，总建面积约为42000㎡。小区由9栋低层建筑组成。小区户型有51㎡-98㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、西门、东门、东1门和停车场，北门靠近深圳消防，东门靠近袁记味享饺子云吞（盈翠家园店），东1门靠近兰州拉面，西门靠近芭提雅美容（大芬店），停车场靠近丰晨摄影。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 593户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 花园；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中達物業管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上220个，地下280个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.9 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
1个
商场
137个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东大街佳纷天地距离小区约190m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，肯德基（星都豪庭餐厅）距离小区约192m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。龙岗区第二人民医院距离小区约2.5km，是一所综合类型的医院。初芯堂中医馆距离小区约130m，居民出现常见的疾病可以在此就医。元和堂大药房（盈翠分店）距离小区约108m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。包岭生鲜肉菜市场距离小区约249m，居民日常买菜比较方便。中国银行（大芬支行营业厅）距离小区约186m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（东大街营业厅）距离小区约230m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。匣子KBOX（布吉店）距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。映心瑜伽工作室距离小区约177m，居民可以来此练瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择68㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择88㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租68㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租88㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以上班族为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费