园洲花园解读
李彩红
2022-04-18
领创地产
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【小区户型】小区均为一梯一户，两梯三户，朝南，朝北，朝东，南北通透户型，100到266平方米的，豪宅户型户比较多
【其他描述】小区物业比较负责，有专门的保安24巡逻，服务比较热心
【小区设施】园洲中心位置，在园洲人民广场，文化长廊和图书馆，还有很大的足球场和蓝球场，还有儿童的所以娱乐设施
不足
小区人车不分流，车位不足，车流量比较大，部分居民停车不方便
张艺欣
2022-04-27
房仕通
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【其他描述】小区物业比较负责，有专门的保安24巡逻，服务比较热心
【小区设施】防嗮防漏设施很完善，绿化做得非常好
不足
物业管理太严格忘记带门禁需要核对身份信息才许放行
钟静蔓
2021-05-03
领创地产
特色
【小区户型】园洲花园分五期开发由38栋高层建筑组成动静分区格局合理采光通风
【其他描述】物业公司是惠州佳慧物业公司管理有限公司，管理费是1.68
【生活配套】小区门口就是文化长廊，再过去就是一个公园，500米内就是大型购物广场，生活配套很成熟
不足
居民素质高，没有出现乱堆乱放现象，邻里关系融洽
莫心怡
2020-04-03
领创地产
特色
【轨道交通】5公里到广惠高速 1公里到园洲车站 18公里到罗浮山 高铁站
【小区户型】园洲花园分五期开发，由38栋高层建筑组成，动静分区，布局合理，采光，通风
【小区设施】有花园，有篮球场100米左右大小，羽毛球场100米左右大小。凉亭5-6个。
【生活配套】小区楼下有美宜佳，有水果店，有港货店，还有文具店，奶茶店，还有购物广场和园洲的双语幼儿园。
【房屋品质】开盘时间是2013年5月11日，建筑风格为花园洋房
不足
周边配套设施不算成熟，物业管理方面比较差待加强，小区绿化面积不大，地面停车位，没有人车分流
甘步健
2021-03-25
领创地产
特色
【其他描述】物业公司是惠州佳慧物业公司管理有限公司，管理费是1.68
【小区设施】小区自带有 儿童乐园 娱乐会所 露天游泳池 篮球场 小区采用人车分流 车位充足
【居民素质】居民素质高没有出现乱堆乱放的现象小区本地人居多都是三代同堂住户有老人家来帮忙照顾居住氛围浓厚
不足
人车不分流，车流量比较大
胡华明
2020-03-26
房仕通
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口，附近两公里左右就是罗浮山旅游度假区
【小区户型】园洲花园分五期开发，由38栋高层建筑组成，动静分区，布局合理，采光，通风
【小区设施】防晒防漏设施很完善，绿化做得非常好
【生活配套】步行300米可达三星购物广场 350米可带园洲中心繁华商业街
【房屋品质】2008年批地，分三期开发，2017年交房，防水防潮设施交通完善，隔音效果良好
不足
周边配套设施不算成熟，物业管理方面比较差待加强，小区绿化面积不大，地面停车位，没有人车分流
万洁仪
2020-12-20
领创地产
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【小区户型】园洲较大型小区，占地124000平，占地面积430000平。共38栋组成
【小区设施】小区配套完善，游泳池，篮球场，应有尽有，空气特别好
【生活配套】一公里不到就是大型广场，和文化长廊，公园，两公里左右就是大型商场。交通便利
不足
人车不分流，入住率高，租客多
侯秋艳
2021-03-21
爱有家地产
特色
【小区户型】H栋，一梯四户，南北通透，主要是小三房，楼间距大采光好，楼龄新小区入户大堂很干净大气每天早上有人消毒
【小区设施】二楼空中花园，小区有大面积的绿地，周边有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，荡秋千小朋友放学后交朋友的好地
不足
一楼人车没有分离，地下停车场不对外开放，希望物业改一改
谢威
2020-12-26
杭基地产
特色
【小区户型】户型主要有两房、三房、四房、和少量五房以及复式房，小区分为6期开发
【小区设施】小区里面设有篮球场、停车场、游泳池、儿童游乐场、老人健身器材等等..
【生活配套】处于镇中心位置，500米左右到新三星广场、电影院，小区商圈成熟，饮食、衣着、美容，健身场等等..
【房屋品质】小区由园洲本地开发商2006年开发，小区内由空中花园，阳台全部采用钢化玻璃，并具备多位停车场位置！
不足
小区里面人车不分留，部分小区楼龄较久。
李志刚
2018-01-19
志家地产
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口。附近2公里左右就是罗浮山旅游度假区
【小区户型】园洲花园小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫主力户型，140平四房适合改善
【小区设施】小区位于繁华地段，是园洲镇大社区，入口处有半个足球场大小的花园，靠近3号，5号楼，花园中有休闲亭子，
【生活配套】楼下金园百货，泽佳百货，新家园购物广场，小区后面星洲双语幼儿园，社区内设儿童游乐园，儿童放学后的场所
【房屋品质】2013年开盘 户型格局做的防水，防潮，以及隔音效果非常到位，外墙经过2次粉刷，看起来很新，很漂亮
不足
周边配套设施不算成熟，物业管理方面比较差待加强，小区绿化面积不大，地面停车位，没有人车分流
温凯婷
2022-04-07
房仕通
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【其他描述】小区物业比较负责，有专门的保安24巡逻，服务比较热心
【生活配套】小区楼下美宜佳，有文具店，奶茶店，水果店，银行，对面文化广场，图书馆，三新购物广场，繁华热闹
【房屋品质】早期的2013年开盘，户型格局都做了防水及防潮，还有隔音效果也非常到位，外墙也做了二次粉刷
不足
物业管理太严格忘记带门禁需要核对身份信息才许放行
陈小丹
2022-03-22
众一地产
特色
【小区户型】南北通透，有120平的3房，140平的可以做4房，180至200的复式，也有两房80平楼栋之间很宽
【其他描述】小区物业比较负责，有专门的保安24巡逻，服务比较热心
【小区设施】小区自带有几童乐园，娱乐会所，露天泳池，篮球场，小区周边有人民广场，文化长廊，图书馆........
【生活配套】小区南门一直往前面走800米就有三新商场，共有四层，一楼卖珠宝首饰鞋子二楼超市三四楼娱乐场所……
不足
人车不分流，车流量比较大
黄紫强
2022-04-21
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【小区户型】园洲较大型小区，占地124000平，占地面积430000平。共38栋组成
【小区设施】小区配套完善，游泳池，篮球场，应有尽有，空气特别好
【生活配套】一公里不到就是大型广场，和文化长廊，公园，两公里左右就是大型商场。交通便利
不足
人车不分流，入住率高，租客多 车位紧张
陈艳琴
2022-03-26
众一地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交车候车亭、坐28号公交车去石龙火车站
【小区户型】小区的房源面积比较大，一共是五期在园洲算大小区，房型有两房到复式六房，二楼的有赠送平台比较多
【生活配套】下区楼下有美宜家，水果店，港货店，文具店，奶茶店，还有购物广场
不足
物业管理太严格忘记带门禁需要核对身份信息才许放行
姜溢
2022-03-17
房仕通
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【小区户型】园洲较大型小区，占地124000平，占地面积430000平。共38栋组成
【小区设施】小区配套完善，游泳池，篮球场，应有尽有，空气特别好
【生活配套】一公里不到就是大型广场，和文化长廊，公园，两公里左右就是大型商场。交通便利
不足
人车不分流，入住率高，租客多
徐晓慈
2022-04-28
房仕通
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【小区户型】园洲较大型小区，占地124000平，占地面积430000平。共38栋组成
【小区设施】小区配套完善，游泳池，篮球场，应有尽有，空气特别好
【生活配套】一公里不到就是大型广场，和文化长廊，公园，两公里左右就是大型商场。交通便利
不足
人车不分流，入住率高，租客多 车位紧张
者晓檬
2022-03-22
迪凌地产
特色
【轨道交通】博罗园洲花园距离金沙江路地铁150米，1000米内有园洲高速路口
【小区户型】园洲较大型小区，占地124000平，占地面积430000平。共38栋组成
【小区设施】小区配套完善，游泳池，篮球场，应有尽有，配套齐全。空气特别好
【生活配套】一公里不到就是大型广场，和文化长廊，公园，两公里左右就是大型商场。交通便利
不足
人车不分流，入住率高，租客多 车位紧张
李换换
2021-07-16
万悦售楼部
特色
【小区户型】80平方，90平方两房，100平方小三房，130平方大三房
【小区设施】小区园林式设计，空气好，有蓝球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童滑梯，秋千，还有专门的健身运动设施
【生活配套】小区岀门就是文化长廊，园洲广场，商场，小区后面就是园洲三小，星洲双语学校，十几分钟可到园洲医院
【居民素质】小区环境好，入住率高，邻里关系融洽
不足
小区前期由于建设早，设计不完善，所以整个小区不能彻底做到人车分流。 车位紧张
段文莉
2021-04-03
特色
【轨道交通】距离东莞石排大约3公里仅一桥之隔，位于深圳，东莞，广州中心地段。
【小区户型】小区为6期开发，主要有两梯六户，两梯四户，100平为三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心为绿化园林，内有游泳池，老人休闲地，篮球场等娱乐设施，适合老人小孩的饭后时光。
【居民素质】小区老人小孩都比较多，小户型多已三代同住，老人会照顾小孩，居住气氛很好！
不足
地上车位过多，人车不分流，造成小孩出入比较危险，有待改善。
严东
2022-03-25
特色
【小区设施】小区绿化很好，有很多健身器材
【生活配套】小区过马路，就是文化广场，附近有大型的超市
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多，以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
小区人车没有分流，感觉没安全感。
