小区绿化率为32%，但整体环境较好，小区环境优美，建有花园长廊，长廊两旁花木葱茏，长廊尽头是设计优美的凉亭，居民休息乘凉十分惬意。小区内有水池景观，道路弯曲有度，既美观，又使行人走起来方便舒适。道路旁的石头雕塑造型美观生动，为小区增添了幽静的意境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3.7，小区户型面积有69㎡-234㎡左右，房型为2-5就是，适合刚需和改善型人群购买。

园洲花园有7个门和1停车场，北门位于园洲10号，北2门位于香洲路，东门位于园洲镇园洲花园3栋B1、B2附近，南门位于绿化北路105号，停车场位于园洲镇阵村沙河大道园洲花园，西门位于园洲镇绿化北路106号，南1门位于兴园四路37号附近，北3门位于香洲路南50m。

小区物业服务质量高。车辆管理运行有序，没有乱停乱放现象，小区内道路通畅。小区公共区域干净整洁，垃圾桶设置合理，垃圾清运及时。小区内公共设施如健身器材等定期清洁，维护得较好。小区花园内的植被定期修剪浇水，绿化养护得较好。物业人员贴心到位。

小区内安保工作到位。出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进出小区需登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁。小区楼道内设置有安全标识，且消防设施齐全，并对消防设施定期检查维修，消防通道畅通。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有唐鸿时代广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有森田生活超市(绿化北路店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有京东便利店(煜鹏店)，居民购物方便。

距离小区2.1㎞左右有园洲镇医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有君康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有东莞国药(绿化北路店)，居民买药方便。

距离小区500m左右有园洲农贸综合市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行(博罗园洲支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(刘安路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有人民公园(服装二路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有博罗县公安局园洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有3D电影城(三新购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有8号PARTY(园洲店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择69㎡左右的2就是，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择234㎡左右的3就是，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住69㎡左右的2就是，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内环境优美，建有花园长廊，长廊两旁花木葱茏，是居民休息乘凉的好地方。道路设计巧妙，居民在花园内散步，幸福感较高。小区住宅防晒防漏设施非常完善，防水，防潮以及隔音效果较好，居住舒适度高，居住安全有保障。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，平时工作比较忙；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。