- 园洲花园
- 7976 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿化东路北106号
- 博罗园洲阳澄实业发展有限公司
- 惠州市佳惠物业管理有限公司
小区概述
- 园洲花园小区位于惠州市博罗区园洲板块，由博罗园洲阳澄实业发展有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3.7，绿化率约32%，小区户型面积有69㎡-234㎡左右，房型为2-5就是，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7㎞左右有唐鸿时代广场，居民购物方便；
- 距离小区2.1㎞左右有园洲镇医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离兴华路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区660m左右有三新购物广场-公交站，莞353路、莞惠通12路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有兴华路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
6.0
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区900m左右有阳光中英文幼儿园(园洲大道)，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有园洲镇第三中心小学，是一所公立小学。距离小区3.1㎞左右有九潭中学，是一所公立中学，距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32%，但整体环境较好，小区环境优美，建有花园长廊，长廊两旁花木葱茏，长廊尽头是设计优美的凉亭，居民休息乘凉十分惬意。小区内有水池景观，道路弯曲有度，既美观，又使行人走起来方便舒适。道路旁的石头雕塑造型美观生动，为小区增添了幽静的意境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3.7，小区户型面积有69㎡-234㎡左右，房型为2-5就是，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
园洲花园有7个门和1停车场，北门位于园洲10号，北2门位于香洲路，东门位于园洲镇园洲花园3栋B1、B2附近，南门位于绿化北路105号，停车场位于园洲镇阵村沙河大道园洲花园，西门位于园洲镇绿化北路106号，南1门位于兴园四路37号附近，北3门位于香洲路南50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4609户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量高。车辆管理运行有序，没有乱停乱放现象，小区内道路通畅。小区公共区域干净整洁，垃圾桶设置合理，垃圾清运及时。小区内公共设施如健身器材等定期清洁，维护得较好。小区花园内的植被定期修剪浇水，绿化养护得较好。物业人员贴心到位。
安保
小区内安保工作到位。出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进出小区需登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁。小区楼道内设置有安全标识，且消防设施齐全，并对消防设施定期检查维修，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 惠州市佳惠物业管理有限公司
物业费用
- 1.66元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有唐鸿时代广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有森田生活超市(绿化北路店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有京东便利店(煜鹏店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有园洲镇医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有君康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有东莞国药(绿化北路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有园洲农贸综合市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行(博罗园洲支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(刘安路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有人民公园(服装二路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有博罗县公安局园洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有3D电影城(三新购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有8号PARTY(园洲店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
园洲花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8003元/㎡
1.33%
02-11
7939元/㎡
0.8%
02-18
7910元/㎡
0.37%
02-25
7914元/㎡
0.05%
03-03
7971元/㎡
0.72%
03-10
8033元/㎡
0.78%
03-17
8044元/㎡
0.14%
03-24
8038元/㎡
0.07%
03-31
8024元/㎡
0.17%
04-07
7990元/㎡
0.42%
04-14
7974元/㎡
0.2%
04-21
7976元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9019元/㎡
10.42%
2023-06
8900元/㎡
10.78%
2023-07
8828元/㎡
11.66%
2023-08
8616元/㎡
12.34%
2023-09
8440元/㎡
12.36%
2023-10
8283元/㎡
14.3%
2023-11
8273元/㎡
15.35%
2023-12
8296元/㎡
13.27%
2024-01
8171元/㎡
15.09%
2024-02
7900元/㎡
15.26%
2024-03
8038元/㎡
13.76%
2024-04
7979元/㎡
13.04%
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