- 保利阳光城(一期)
- 10265 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 内环路
- 惠州市保利建业房地产开发有限公司
- 惠州保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利阳光城位于惠州市惠阳区内环路，属于秋长沙田板块。小区是由惠州市保利建业房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由高层和超高层组成，占地面积为206358㎡，总建筑面积为1000000㎡，容积率为2.98，住户共140户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离保利阳光城公交站300米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离好又多超市900米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有花园广场，环境雅致，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区户型比较单一，均为大户型，没有小户型的的房型
- 小区东侧的楼栋离内环路比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离保利阳光城公交站300米，距离西湖村公交站800米，距离太东棕榈泉公交站400米，通过该三个站点的公交线路有惠阳12b路、166路、168b路和惠阳5路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向南行驶600米到达沈海高速，内环路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西湖双语艺术幼儿园、棕榈岛中英文学校和西湖小学等学校。
1、西湖双语艺术幼儿园距离小区1.1公里，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、棕榈岛中英文学校距离小区1.2公里，重视学生的创新精神和实践能力的培养。
3、西湖小学距离小区1.1公里，环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为37%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，内有秋千和广场，整体既淡雅又很简洁。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化温暖大方的风格，经典耐看，风格偏向温柔庄重。小区的外立面为面砖，以红棕色为主色调，以杏色为辅色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为206358㎡，总建筑面积为1000000㎡，容积率为2.98，小区由高层和超高层组成，住户共140户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区三居户型为79㎡-89㎡，四居户型为86㎡-124㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在东边，小区东门靠近内环路。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 1233户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.57
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务水平较高，物业收费较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为惠州市保利物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0752-2840512。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2602车位
- 地下2602个
车位比
- 1:2.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、新美乐生活超市和全嘉福食府等。
1、好又多超市距离小区900米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、新美乐生活超市距离小区900米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、全嘉福食府距离小区1.4公里，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有胜春医院、惠阳人民医院和惠阳三和医院等。
1、胜春医院距离小区2.2公里，是一所综合性医院，居民可到此处看病就医。
2、惠阳人民医院距离小区2公里，环境整洁，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、惠阳三和医院距离小区1.8公里，医院医疗技术雄厚，医疗设施齐全。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行ATM、一通大药房和中国电信等。
1、中国农业银行ATM距离小区1.2公里，居民办理存取款业务便捷。
2、一通大药房距离小区900米左右，居民可购买生活药物。
3、中国电信距离小区1公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有半岛文化体育公园、人民公园和清泉城市广场等。
1、半岛文化体育公园距离小2.4公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、人民公园距离小区3.4公里左右，风景宜人，空气清新。
3、清泉城市广场距离小区1.9公里左右，居民可和家人到此处散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有珠江影业英之皇国际影城、名翔欢畅量贩KTV和乡村会所巴黎咖啡厅等。
1、珠江影业英之皇国际影城距离小区2公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、名翔欢畅量贩KTV距离小区2.3公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、乡村会所巴黎咖啡厅距离小区1.1公里，店内环境优美，服务周到。
保利阳光城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10592元/㎡
0.04%
02-18
10592元/㎡
0%
02-25
10600元/㎡
0.08%
03-03
10837元/㎡
2.24%
03-10
10858元/㎡
0.19%
03-17
10742元/㎡
1.07%
03-24
10611元/㎡
1.22%
03-31
10299元/㎡
2.94%
04-07
10211元/㎡
0.85%
04-14
10190元/㎡
0.21%
04-21
10257元/㎡
0.66%
04-28
10265元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11600元/㎡
6.16%
2023-06
11535元/㎡
5.3%
2023-07
11356元/㎡
6.68%
2023-08
11304元/㎡
6.17%
2023-09
11075元/㎡
6.85%
2023-10
10687元/㎡
11.45%
2023-11
10702元/㎡
11.47%
2023-12
10650元/㎡
10.84%
2024-01
10588元/㎡
11.74%
2024-02
10595元/㎡
11.0%
2024-03
10611元/㎡
8.8%
2024-04
10265元/㎡
11.97%
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