宝龙花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙花园位于深圳金龙路31号，属于龙岗区布吉板块。小区由骏宏实业有限公司投资开发，于1993年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为6680㎡，建筑面积为39996㎡，容积率为3.5，总户数为300户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁5号线长龙站约200米，居民轨交出行十分方便
- 海虹购物广场距离小区600米左右，居民购买生活用品十分便利
- 小区住房户型设计比较合理，房屋通风情况良好
缺点- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
- 小区位于交通主干道吉华路旁，居民受噪音影响较大
- 小区内部未进行人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
8.5 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
450米
步行至地铁
243个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线长龙站约200米，距离地铁3号线和5号线的换乘站布吉地铁站约500米，居民轨交出行十分方便。
公交：小区1公里范围内有布吉公园、布吉医院、深圳东站西广场和布吉中学等多个公交站，途经线路有937路、85路、954路、369路、307路、312路等十几条线路，居民可乘公交到达火车站和市区多大商圈。
自驾：小区距离湖南立交桥约800米，距离龙岗大道约600米，距离布吉路约800米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.4
初中
8.4
143个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有深圳市中兴小学、布吉中心小学和布吉中学等学校。
1、深圳市中兴小学距离小区约500米，该学校拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、布吉中心小学距离小区约600米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、布吉中学距离小区500米左右，学校注重发展学生的综合素质，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
7.8 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为20%，小区每天都会进行垃圾回收，整体干净整洁，提高了小区整体的观赏性。小区的绿化丛中有石板小路，适合居民茶余饭后散步。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、优雅的气氛。小区的外立面为面砖，以米白色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为6680㎡，建筑面积为39996㎡，容积率为3.5，总户数为300户。小区户型面积为一居户型57.2㎡-58㎡，两居户型为57.2㎡-84㎡，三居户型为116㎡-117㎡。楼栋间设计比较合理，住房的采光和通风状况良好。
出入口
小区主要的出入口为东1门，在小区2栋附近，在红棉路旁边，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 384户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便居民进行锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有木桌，木椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，以增进邻里之间的感情。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，居住环境比较干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为威宏物业管理有限公司，办公地点为宝龙大厦吉安阁1A，联系电话为0755-28289780。
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.9 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
7个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有海虹购物广场、沃尔玛和明都咖啡西餐厅等。
1、海虹购物广场距离小区600米左右，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、沃尔玛距离小区约1.2公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、明都咖啡西餐厅距离小区100米左右，用餐环境良好，服务质量较高。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有深圳市龙岗区第二人民医院、深圳中海医院和深圳万东医院等。
1、深圳市龙岗区第二人民医院距离小区200米左右，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、深圳中海医院距离小区约1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、深圳万东医院距离小区约700米，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、格塘肉菜市场和中联大药房等。
1、中国农业银行距离小区约100米，居民办理银行业务方便。
2、格塘肉菜市场距离小区400米左右，市场内的肉类蔬菜丰富齐全，价格合理。
3、中联大药房距离小区约200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有布吉公园、湖贝公园和红楼文化博物馆等。
1、布吉公园距离小区100米左右，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、布吉中心广场距离小区约500米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、红楼文化博物馆距离小区2.1公里，是居民了解红楼文化，增长知识的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，华纳时代国际影城、唛歌氧吧量贩式KTV和传奇酒吧等。
1、华纳时代国际影城距离小区约100米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、唛歌氧吧量贩式KTV距离小区600米左右，是居民日常K歌放松的好去处。
3、传奇酒吧距离小区500米左右，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于年轻的单身人士可以优先考虑购买一居户型的房屋，总价相对较低，自身的经济压力不至于过重。
卖房建议
小区周边公共交通条件十分便利，各项配套设施都比较齐全，可以适当提升售卖价格。小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租二居房屋，可以分摊房租，在一定程度上减轻经济压力。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远的楼栋。
出租
小区的地理位置优越，附近有地铁站，公交线路也比较多，居民日常出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。小区内部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，容易影响居民休息。业主可适当降低租金。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境良好，住房品质较高，居住环境舒适。周边有多所学校和文化企业。居民多为在学校任教的老师和在周边企业上班的员工，年龄主要在20-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近教书的老师和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 2.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费