小区整体绿化率为45%，环境优美宜居。小区内有一片小水池，水池周边长满了绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有多种娱乐休闲场所，有健身器材、儿童乐园等，丰富了居民的生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主，黄色为辅；小区房龄较老，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共60栋，小区容积率为1.4左右，小区建筑面积约550000㎡，占地面积约280900㎡；小区主力户型为约120㎡的三房；小区楼间距大，南北通透，采光较好。

小区有9个出入口，南门出入口，靠近洸河路，未采取人车分流；北2门出入口，靠近洸河路，仅行人通行；西北门出入口，靠近洸河路，未采取人车分流；东北门出入口，靠近洸河路，未采取人车分流；北3门出入口，靠近吴泰闸路与长虹路交叉口，未采取人车分流；南3门出入口，靠近洸河路，未采取人车分流；停车场出入口，靠近吴泰闸路，仅车辆通行；2号停车场，靠近洸河路，仅车辆通行；南2门出入口，靠近洸河路，仅行人通行。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.5km有永旺济宁购物中心，是一家大型购物中心，居民来此购物比较方便；距离小区约1km有华润万家(红星东路店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约171m有天天鲜生活超市(冠亚店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约2.3km处是济宁市第二人民医院，居民来此看病比较方便；距小区约218m是高新区李宪民诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约128m是衡益堂，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约931m有后铺农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约103m有中国民生银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约134m有中国移动，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约809m有滨河公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约956m有红星新村派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约1.6km有聚源游泳馆，居民可来此游泳锻炼；距离小区约363m有咖啡青年(黄庄店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约2.5km有大地影院(金宇路店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约90㎡的二居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约120㎡的三房或约140㎡的四房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近有多辆公交车，居民选择公交出行较为方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约90㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约120㎡的三房或约140㎡的四房，户型比较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内有儿童乐园、健身器材等设施，居民有很好的娱乐的地方，非常热闹；小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主基本是本地人居住，友善和睦，非常好相处；居住人口年龄段较多，主要以46岁左右的人群为主体，居住氛围融洽。