小区绿化率为35%，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色的涂料为主，搭配黄色涂料，防潮防水效果比较好；小区楼龄较老，但外墙在物业的维护下，整体保持较好。

小区共有26栋楼，楼栋分布合理，容积率为2；户型为2-3房和5房，户型面积约103㎡-288㎡；主推户型为160㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼距适中，户型采光较好。

小区有9个出入口，南门位于吴泰闸路北50m附近；东1门位于科苑路35号附近，此门无法通行；东2门位于科苑路17号附近；南2门位于吴泰闸路北50m附近；东4门位于吴泰闸路与科苑路交叉口北100m附近；停车场位于科苑路附近；东3门位于科苑路116号附近；停车场出入口位于科苑路附近；停车场出入口位于吴泰闸路13号北70m附近。

小区会有专门清洁人员清理地面垃圾，及时清扫道路上的落叶，小区环境保持干净卫生；小区物业服务比较细心，有绿植枯萎时，物业会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。

小区安保人员配备比较充足，小区配有多名保安负责居民安全，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，业主安全可以放心。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约990m有济宁贵和购物广场(济宁店)，方便居民逛街购物；距离小区约193m有快客生活超市(阳光城市花园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约35m有阳光悦家便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有济宁市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约222m有洸河街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约194m有幸福人大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约315m有新天地农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约177m有济宁农商银行(吴泰闸路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约197m有中国联通(科苑路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有任城湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有济宁市任城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有济宁市任城区政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约936m有大地影院(金宇路店)，居民看电影比较方便；距离小区约899m有咪乐星量贩式KTV(好乐迪店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约933m有LIKING健身(永旺店)，方便居民健身。

对于预算较为充足的改善型购房者，可以选择户型面积约160㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者，可以选择面积约103㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

单身人士可以与人合租住约103㎡的2居室，租金较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子和老人的家庭，可以选择租住约130㎡的3居室，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。

小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境，使居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；居民的居住体验比较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，关系融洽；小区周边教育资源比较丰富，有部分业主来此购买的因为看中周边的教育资源；邻里之间比较熟悉，大多居住时间比较长，整体素质比较高。