盛龙花园(一期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 盛龙花园一期位于龙岗区龙岗中心城板块，是由深圳市城龙地产开发有限公司完成，建成年代是2004年。小区户型有约39㎡-165㎡的1居室到5居室，容积率是2.25，能满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有13栋楼房，全部都是小高层和高层。
小区优缺点
优点- 小区距离万科广场较近，居民购物较为方便；
- 小区距离家门口菜市场较近，能够满足居民日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区建成年代是2004年，房龄相对较老。
地段交通
8.5 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
559米
步行至地铁
267个
附近公交站
8个
附近地铁站
南联地铁站距离小区约1.2km，地铁3号线途经此站，居民地铁出行较为便利。天成学校公交站距离小区约123m，358路、810路、M277路公交车等停靠小区，公交出行十分便利。小区距离徐屋三巷约12m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
8.4 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.3
120个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约17m是明明德幼儿园，是公立幼儿园。辅导中小学距离小区约234m，为公办小学。深圳丰丽学校距离小区约484m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.1 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率是35%。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内有园林，园林设计新颖，观感较好。小区有健身设施和长椅，平时有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用白色为主。设计较为新颖。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。小区外在简洁大气，居民观感较好。
楼栋分布
小区户型有约39㎡-165㎡的1居室到5居室，容积率是2.25，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有13栋楼房，全部都是小高层和高层。小区大多数为两梯四户和两梯六户，南北通透。
出入口
小区位于深圳市龙岗区徐屋三巷盛平哈美幼儿园东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 774户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业较好，对于居民反映的问题处理比较及时。
安保
小区是一个封闭式的小区，居民自身安全能够得到保障。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭，陌生车辆进入需要进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 深圳市大众物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.5 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离万科广场(深圳龙岗店)约1.9km，居民购物较为方便。百佳超级市场（万象天成店）在小区277m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，美宜佳（盛龙路店）距离小区约为31m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离深圳华丹医院约1.3km，能够满足居民日常看病的需求。深圳市龙岗中心医院盛平社区健康服务中心距离小区约614m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约97m是新一德连锁药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离家门口菜市场约1.5km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约348m处有广州银行（龙城大道店），周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约79m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
龙潭公园距离小区约1.4km，可以在这里散步。龙岗区人民政府距离小区约1.2km，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
水莲轩休闲会所距离小区约18m，可以在这里放松心情。拉伽瑜伽（龙岗正中时代店）距离小区约507m，居民可以在这里做瑜伽。欢乐迪（龙岗店）距离小区约787m，可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
小区户型面积多样。对于预算不充足或者是刚需置业人群来说，这里39㎡的1居室是一个较好的选择，经济压力相对较小，适合购买。对于资金充足的人群来说，这里165㎡的5居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的需求。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通较为便利，建议将出售对象定位到周边的上班族。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择租住39㎡左右的1居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租165㎡左右的5居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分带孩子的老人在此处养老，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费