皇庭彩园解读
罗剑妹
2019-12-25
美联物业
特色
【轨道交通】600米到福民地铁7号线4号线。东边5百米富强路口公交站北边5百米就是皇岗村地铁站
【小区户型】小区总共分1.2.3，高层住宅。主力面积57.61.68平米的小两房.77.95平米的三房。
【小区设施】小区一 二楼是世外桃源会所，三楼是空中花园，有游泳池，供小孩的娱乐场地，培训室，管理处等
【生活配套】小区东边500有人人乐大型商超，150米到达皇岗公园。步行100到水围文化广场；
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区没有地面花园，车位紧张，租客比较多
邓超
2019-12-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】福民地铁4号线和地铁七号线仅150米福田口岸步行200米。到福田区一个站！
【小区户型】主力60平到70平小户型。户型选择性丰富。主力小户型58平
【小区设施】小区三楼是花园，有小孩培训班，有小的游泳池，楼下1-2层是娱乐会所有喷泉
【生活配套】东北边5百米有人人乐大型商超。皇岗公园.配套齐全。150米到达皇岗公园
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区没有地面花园，车位紧张，租客比较多
范小薇
2019-10-28
美联物业
特色
【轨道交通】福强路公交站台只需200米。地铁4号线福民站和福强路公交车站都只需200米
【小区设施】小型游乐设施。小朋友游玩设施。小区带220个车位
【生活配套】东北边5百米有人人乐大型商超。150米到达皇岗公园。步行100到水围文化广场
【房屋品质】质量好。隔音效果也很好。恒浩发展公司开发
不足
小区基本上是没有绿化的。地上车位目前不足。租客比较多
李奎彰
2019-08-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离4-7号线福民站D出口200米左右，可以换乘4号线，一站就可到福田口岸的，会展中心也是一站可到；
【小区户型】小区共三栋，3梯8户，户户厅出阳台，通风采光好，主打两房58-61-68平，三房有76-95平；
【小区设施】小区三栋5楼联通空中花园，带泳池，儿童游玩设施，比较适合有老人和小孩的家庭生活居住；
【生活配套】小区东边500有人人乐大型商超，150米到达皇岗公园。步行100到水围文化广场；
不足
小区车位较少，不是很充足，晚上回来的晚要耐心寻找停车位置，小区的空中花园比较小活动空间也有限；
朱楚锋
2018-03-05
美联物业
特色
【轨道交通】地铁4号线福民站和福强路公交车站都只需200米，交通是比较方便的。
【小区户型】小区共三栋，楼距远采光通风好！主力60平到70平小户型，ABCFGH单位朝南，DE单位朝北，三梯八户
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园，300米到达人人乐超市，到水围菜市场也只需步行200米，水围食街就在楼
【房屋品质】小区交楼时间是2003年，皇庭品牌开发商开发，质量好，没见过漏水现象发生。隔音效果也很好。
不足
缺点是朝北的底层晚上会比较吵一点，因为紧邻水围食街晚上比较热闹，还有户型都比较小不合适大家庭，小区基本上是没有绿化的，只带了一个三楼空中小花园
向俊高
2018-06-07
美联物业
特色
【小区户型】小区共3栋高层，主力户型是61平和68平两房，小户型为主，三栋高层一安排开，无遮挡，通风采光好
【生活配套】西门往西走150米是皇岗公园，占地17.3公顷，里面有三个网球场，可供游玩的大草坪，还有大量景观树种
不足
小区有约700户，车位250个，车位紧张
张秀荣
2017-11-24
美联物业
特色
【小区户型】小区共三栋，厅出大阳台，户型方正实用，通透，三房有95-75平，两房68-61-58平，一房有45平
【小区设施】小区有一个空中花园，泳池，小朋友游玩设施，比较适合有老人和小孩的家庭
不足
小区周边的农民房比较多
陆政宏
2021-12-17
特色
【轨道交通】福强路公交站台只需步行300米，地铁福民站步行500米可到达，可乘坐4.7.10号线三条地铁。
【小区户型】小区共三栋高层，主要户型58平到68平的两房，43平的一房和76到95的三房，三梯八户，过道敞亮。
【生活配套】150米到达皇岗公园，300米到达人人乐超市，到水围菜市场步行200米，楼下就是水围美食街。生活便利
【房屋品质】小区交楼时间是2003年，皇庭品牌开发商开发，质量好，没见过漏水现象发生，隔音效果也很好。
不足
小区车位比较紧张，这是普遍现象。
冯碧霞
2021-09-19
乐有家地产
特色
【小区户型】主要以两房为主，以八卦图的形式，香港人设计的2梯8户。
【小区设施】小区带空中花园，有游泳池，健身房，有象骑士，还有一些舞蹈室。
【生活配套】2公里之内有一个时代广场，人人乐超市，皇岗口岸商业广场，还有一些百果园的鲜果超市。
不足
小区的楼道有点狭窄，车位会稍微紧张一些。
李金华
2022-05-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区附近有地铁4.7.10号线福民站，3条地铁交汇站福民站，距离小区500米左右，交通便利。
【小区户型】小区共3栋高层，主要户型58平至68平的2房，43平1房和76至95的3房，3梯8户。
【房屋品质】小区交楼时间是2003年，皇庭品牌开发商开发，质量好。
不足
小区车位比较紧张，这是普遍现像。
向敏
2021-06-19
特色
【其他描述】小区楼下就是水围美食街，吃喝玩乐一应俱全
【小区设施】小区一二楼是世外桃源会所，三楼是空中花园，有游泳池，供小孩的娱乐场地，培训室，管理处等
【房屋品质】小区是皇庭集团2003年开发的住宅小区，品质好，很少有漏水的情况，隔音效果很好
【居民素质】小区年轻人相对多一些，大多数是三口之家，也有一些老人居住，帮忙看孩子，住家氛围还是比较浓厚的。
不足
车位不足是普遍现象。
郑伟彬
2020-12-25
源航地产
特色
【轨道交通】距离4-7号线福民站D出口200米左右，可以换乘4号线，一站就可到福田口岸的，会展也是一站可到；
【小区户型】小区共3栋，总共32层三梯八户，户型以43平一房，58/68两房，94平三房为主，近皇岗公园位置安静
【小区设施】有车位数是220个。小区5楼有足球场大的空中花园。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理
【生活配套】小区步行200米皇岗公园、水围文化广场、人人乐生活超市、国美电器、肯德基，配套齐全生活便利。
不足
小区车位比较紧张，以小面积为主租客比较多 车位紧张
邹文强
2021-09-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站，350米到福民站D出口，福强路公交站台只需200米
【小区户型】小区总共分1.2.3栋，高层住宅主力面积57.61.68平米的两房.77.95平米的三房
【生活配套】150米到达皇岗公园，300米到人人超市，麦当劳，银行，星巴克水围菜市场等，楼下就是水围小吃街
不足
小区周边是水围酒吧街晚上比较吵，近香港所以租房的居多
账号已注销
2020-03-31
特色
【轨道交通】距离4-7号线福民站D出口200米左右，可以换乘4号线，一站就可到福田口岸的，会展也是一站可到；
【小区户型】小区主打的是43、58、68、60平的一房两房，跟95的大三房，户型选择性丰富，环绕公园居住性强
【小区设施】小区带220个车位。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。小型游乐设施
【生活配套】皇岗公园步行150米、300米到人人乐大型超市、麦当劳‘星巴克、银行、水围菜市场、楼下就是水围小吃街
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港人也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区没有地面花园，车位紧张，租客比较多
谢俊红
2020-07-03
Q房网
特色
【轨道交通】公交：福田保健院，福民地铁站，福强路口，福民地铁站
地铁：皇岗村，福民，石厦，福田口岸
4-7双地铁
【小区户型】小区一共三栋，由43平的一房，58-60-68平的两房，77-95平的三房组成
其中两房东南向卖得好
【小区设施】自带空中花园 泳池 健身器材 休闲室等等
还自带托儿所会比较方便到有小孩的家庭
首层是一个大型会所
不足
车位不足 小区会比较旧一些
王家辉
2020-07-12
福启源公司
特色
【轨道交通】距离七号线福民站d出口200米，可以换乘四号线一站到福田口岸
【小区户型】小区共三栋楼，聚缘采光通风好主力60平到70平，小户型abcfch单位朝南de单位朝北三梯八户
【小区设施】小区三楼有花园，还有儿童运动娱乐设施培训学习的地方，物管办公室有220个车位
【生活配套】小区100米附近有水围美食街1368酒吧街，吃喝玩乐方便300米，有妇幼保健院
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田中心区上班，流动性比较大
不足
地上车位不足，小区门口乱停，单车的比较多，有带物业解决
吴晓双
2020-03-20
特色
【轨道交通】600米到福民地铁7号线4号线。东边5百米富强路口公交站北边5百米就是皇岗村地铁站
【小区户型】主力60平到70平小户型。户型选择性丰富。主力小户型58平
【小区设施】小型游乐设施。小朋友游玩设施。小区带220个车位
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园。150米到达皇岗公园
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区没有地面花园，车位紧张，租客比较多
陈久昭
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站，350米到福民站D出口，福强路公交站台只需200米
【小区户型】小区共三栋，主要户型58平到68平，76平和95平 ABCFGH单位朝南，DE单位朝北，三梯八户，
【小区设施】小区带220个车位。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。小型游乐设施
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园。150米到达皇岗公园
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区不足是临着水围街，部分户型会有点吵，绿化会有点少，总价也有点高
李兴华
2020-03-10
特色
【轨道交通】距福民地铁站400米、福强路口公交站
【小区户型】小区共三栋、三梯八户 主要户型58至68平两房、76至95平三房ABCFGH单位朝南、ED单位朝北
【小区设施】小区一二楼是世外桃源会所、三楼是空中花园、自带泳池、有儿童的娱乐产所、培训室、管理处也在三楼
【生活配套】皇岗公园步行150米、300米到人人乐大型超市、麦当劳‘星巴克、银行、水围菜市场、楼下就是水围小吃街
不足
小区没有地面花园、绿化少、停车位不足、楼道有点老旧！
徐志栋
2019-12-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】福强路公交站台只需200米。地铁4号线福民站和福强路公交车站都只需200米
【小区户型】主力户型58-68平的两房朝南朝北都有。主力60平到70平小户型。主要户型58平到68平
【小区设施】小区有一个空中花园，泳池，小朋友游玩设施，比较适合有老人和小孩的家庭
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园。150米到达皇岗公园
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区周边的农民房比较多