阳光圣菲解读
鲁清
2022-01-29
碧桂园
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，可乘266到深圳东部公交基地通勤，也可称乘坐楼巴往返深圳上下班
【小区户型】阳光圣菲小区分为2梯四户和两梯6户的高层住宅，小区楼间距宽，户型有88-140平的
【其他描述】小区为物业深圳彩生活物业，物业费为1.28元每平，物业管理良好。
【小区设施】阳光圣菲小区有儿童娱乐设施，老人健身设施，露天游泳池，方便老人小孩健身娱乐
【生活配套】小区旁边是万达广场，3-4公里时三甲医院惠亚医院，万达影院，平时可以和家人看看电影
不足
小区不足是地下室网络没覆盖，有待调整
郭建珍
2021-06-10
万家居地产
特色
【轨道交通】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】小区里面有2500平米的绿地草坪，草坪周边基本的儿童设施，小朋友放学之后都会在这玩耍
【生活配套】小区东侧30米万达广场，200米东联菜市场，500米西区医院
【房屋品质】是由深圳上市房企东能集团开发，都是以毛坯房交付的，虽然是毛坯交付但是门窗都是采用双层loe玻璃隔音好
不足
小区比较旧，物业管理较差
钟美凤
2021-10-22
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，通往深圳仅4公里，距离惠州南站约3公里，经2战直达深圳，非常方便!
【小区户型】101平赠送高达22％，客厅开间3.9米，南北通透，每个户型都很方正的。
【小区设施】车位充足1:1配置,人车分流，小区自带1800米游泳池，健身房，会所
【生活配套】2公里内有惠亚医院、西区菜场和西区东联市场
不足
目前刚交楼入住率不高，租客较多
位淑霞
2021-11-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交站，有直达坪山东部公交基地和淡水立交的公交车
【小区户型】泰式园林大社区在售74-86-111-119-120-137m2，2房到5房户户朝南
【小区设施】小区自带游泳池，环形跑道，休闲娱乐中心，人车分流，车位比1:1.2
【生活配套】小区100米就是万达商圈，购物方便
不足
小区比较大，容积率高
杨君华
2021-10-20
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共三期，开发有7栋，层高3033层，户型88~130平。2梯4户和3梯7户两个格局，楼间距80米
【小区设施】小区有两层地下停车场和地面的商业停车位，人车分流，车位比1:1.1。车位充足，自带泳池。
【生活配套】家门口就是惠州的万达广场，负1楼是永辉超市，上面是卖衣服和化妆品，还有吃饭的地方，集中衣食住行的商业
不足
小区年代超过5年，物业老旧，管理不严格。
钟淑敏
2021-08-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下50米就是公交站台，到惠阳大亚湾都很方便。
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，主推小户型，小户型利用率高，户型方正。
【小区设施】自带500m²游泳池，瑜伽室，羽毛球馆，800m²住户私人会所，儿童乐园等供周末家人带小孩娱乐休闲。
【生活配套】万达广场，农贸市场，天虹，大润发，惠州南站，惠亚医院均为二公里范围内
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
冯吉根
2021-05-12
仕贤传媒
特色
【轨道交通】楼下50米就是公交站台，到惠阳大亚湾都很方便。
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平
【小区设施】地下两层停车场，人车分流，车位比：1：1.2，车位充足。小区自带游泳池。儿童乐园，简单的建身设施
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街。
不足
小区比较旧，物业管理较差。
李浩
2021-03-13
糯家
特色
【小区户型】小区共三期开发七栋，层高30，33层，户型88到130平，两梯四户和三梯七户两个格局，楼间距在80米
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好。;;
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1.1，停车位充足
不足
建设已经到5年，物业管理不严格
郑媛祯
2020-10-11
糯家
特色
【小区户型】阳光圣菲小区一共7栋，在售的户型有81平，87平，114平，127平
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好。;
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街。
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
徐雄
2019-11-10
糯家
特色
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好。;;
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.2自带儿童乐园，环形跑道，休闲
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街。
不足
小区绿化比较少，物业较差
王秋鸽
2020-06-19
鑫江源惠州售楼部
特色
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】小区自带3000平方的泳池，儿童设施以及老年活动中心。人车分流。
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街。
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
候青松
2020-09-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下50米就是公交站台，到惠阳大亚湾都很方便。
【小区户型】小区共三期开发七栋，层高30，33层，户型88到130平，两梯四户和三梯七户两个格局，楼间距在80米
【小区设施】有两层地下停车场和地面的商业停车位，人车分流，车位比：1：1.1，车位充足。自带游泳池。
【生活配套】小区300米内是万达广场，东联市场，3公里内有儿童公园
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
谢夫天
2022-02-22
特色
【其他描述】小区物业费统一1.42元，24小时全天管理，所以物业费相对其他小区要高一点。
【小区设施】小区北门入口处，有一个半个足球场大小的广场，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去
【生活配套】西南方向1KM即是大亚湾儿童公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区一期2011年毛坯交楼，二期2014年毛坯交楼，三期2016年毛坯交楼。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
因小区均为毛坯交楼，平日经常会听到装修的吵闹声，影响休息，装修时不小心脱落的装修材料，也会给住户带来安全隐患。
账号已注销
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区位于龙海二路，还有多路公交，门口就有阳光圣菲站，直通深圳坪山。向北4公里是惠州南站。
【小区户型】小区分三期开发，共7栋，有两梯四户和两梯七户，以86平的三房为主力户型。
【小区设施】小区自带儿童乐园，游泳池，环形跑道，羽毛球场和乒乓球台等运动设施，平时家长可以带着孩子来这里做运动。
【生活配套】小区旁边就是万达广场，三公里范围内有大亚湾儿童乐园，背靠东联市场，移民村商业一条街。
不足
小区看起来比较旧。物业管理较差。
刘霞
2022-03-02
特色
【轨道交通】门口有公交站台，可到惠阳大亚湾名个位置
【小区户型】户型有84/86.86平是2+1房90多平跟120多的是3房，小区共13栋呈围合式建筑
【小区设施】小区内分游泳池跟儿童乐园，蓝球乒乓球等运动场所
【生活配套】楼下底商有育儿游泳池，妇科诊所，餐饮业及码货商铺
【房屋品质】恒大开发的，外立面没有脱落的现象，马路边采用双层玻璃，隔离噪音
不足
楼盘年限久，有些楼道还有瓷片松动现像，小区绿化有点没跟上。
张云鹏
2022-04-19
特色
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好;;
【小区设施】小区里面有2500平米的绿地草坪，草坪周边基本的儿童设施，小朋友放学之后都会在这玩耍
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街
【房屋品质】是由深圳上市房企东能集团开发，都是以毛坯房交付的，虽然是毛坯交付但是门窗都是采用双层loe玻璃隔音好
不足
小区比较旧，物业管理较差
黄少杰
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，可乘266到深圳东部公交基地通勤，也可称乘坐楼巴往返深圳上下班
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】小区里面有2500平米的绿地草坪，草坪周边基本的儿童设施，小朋友放学之后都会在这玩耍
【生活配套】小区东侧30米万达广场，200米东联菜市场，500米西区医院
【房屋品质】是由深圳上市房企东能集团开发，都是以毛坯房交付的，虽然是毛坯交付但是门窗都是采用双层loe玻璃隔音好
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格! 车位紧张
产运节
2022-03-12
特色
【小区户型】小区分三期开发共7栋，层高33层，户型86-147平三房、四房，有2梯三户与2梯四户，楼间距80米
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业管理费1.28元
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.1，小区中心有儿童游乐场
【生活配套】小区东侧30米万达大型商超，200米东联菜市场，
【房屋品质】由大亚湾东港实业开发，2016年12月底毛坯交楼，门窗都是双层隔音玻璃，隔音效果不错
不足
小区物业管理比较差，管理不到位
杨林军
2022-03-08
特色
【小区户型】小区主要以2梯3户为主，南北通透，一共7栋在售户型有81平至127平
【小区设施】小区北门入口有广场，自带儿童乐园，环形跑单，人车分流
【生活配套】小区旁就是万达广场，后面就是东联市场和移民村小吃街
不足
小区绿化有点少，物业有待提高
李天华
2022-03-08
特色
【其他描述】小区物业费统一1. 42元 ，24小时全天管理 所以物业费相对于其他小区高一点， 但是很安全
【小区设施】小区北门入口处有一个半个足球场大小的广场 靠近三号楼 五号楼花园中有小亭子 夏季傍晚消暑的好去处 。
【生活配套】西南方向1km即是大亚湾儿童公园 ，平时傍晚周边有很多市民 锻炼 跳舞 打球，旁边就是万达 商业广场
【居民素质】小区老人会多一些， 小住户多以三代人为主 ，会有老人照顾孩子啊 居住氛围很浓厚
不足
因小区均为毛坯交楼 平时经常会听到装修的吵闹声 影响休息 装修时会不小心脱落的一些材料 也会给住户带来安全隐患 。
