招商花园城(南区)解读
陈朝鸿
2019-09-17
特色
【小区户型】小区分为南区北区两期，一共18栋住宅商业混合体主要的户型有76平两房，89三房和130平四房的。
【小区设施】小区内自带游泳池，篮球场，羽毛球场，老年人娱乐室，车位比1比1才用人车分流的模式。
【生活配套】小区旁边就是六管一城，中心公园，对面就是坪山实验学校，楼下150米有人人乐大型商场，配套基本全齐。
不足
二手税费高，被定义为豪宅区，停车位比较少，实验学校还在建设中会有点吵，
陈马生
2019-08-30
特色
【轨道交通】南区5栋楼下底商旁边是公交车站，目前有915\E20\963\m497等公交线路。
【小区户型】小区分为南北区，有76—89—126—130两房至四房，精装修交楼，目前入住率达90%
【其他描述】招商物业，物业费3.6元\平方，24H卫站岗和园区巡逻
【小区设施】1栋前面有游泳池分大人和小人区，（南北区通用）5栋楼下后面有儿童游乐区，有滑滑梯，转盘等游乐设施
不足
小区二手交易过户的税费较高。
韩斌
2019-08-02
特色
【小区户型】招商花园城分南北两区，户型75-130平两到四房，户型方正，入住率高，容积率低，采光通风好。
【小区设施】小区自带空中花园及游泳池，招商花园位于坪山行政中心去中心地段，六馆一成及花园环绕，小区车位1：1
【生活配套】享5万平米商业圈，超全能配套，购物，餐饮，休闲娱乐等多种组合，坪山行政中心，地段繁华，坪山中心公园等
不足
招商花园城北区没有游泳池，周边租客较多。
郑智涛
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区距离坪山高铁站约1.5公里，比亚迪云轨，地铁口，交通便利
【小区户型】小区分为南区和北区两期开发，由76平到130平两房到四房构成
【小区设施】小区自带幼儿园，南区有游泳池北区有篮球场，车位充足，人车分离
【生活配套】小区楼下有人人乐大型商场、文化六馆、200米处有中国农业银行
不足
周边正在建设六馆一城，有少许噪音，南面正在扩宽，暂时交通不便
赵春燕
2019-12-20
特色
【小区户型】小区 分南北区 ，主推户型89平三房 ，还有76平两房和130平4房、2梯5户。
【小区设施】小区花园5栋楼下有儿童游乐设施。1栋楼下有游泳池，分深/浅区，小孩需要在家长的看护下才能游。
不足
周边正在建设六馆一城，有少许噪音，南面正在扩宽，暂时交通不便
黄灵
2019-09-09
特色
【小区户型】小区分为南区和北区两期开发，由76平到130平两房到四房构成，
【小区设施】小区花园5栋楼下有儿童游乐设施。1栋楼下有游泳池，分深/浅区，小孩需要在家长的看护下才能游。
不足
税费太高，被评估豪宅区，商业停车位太少，
熊彩华
2019-09-04
信义联地产
特色
【小区户型】小区分南区北区，76平的2房，89平的3房，还有130平的4房，住宅共有11栋
【小区设施】小区里自带泳池，篮球场，老年人娱乐室，车位比1：1，采用人车分流的模式
【生活配套】小区东面50米就是六馆一城，坪山中心公园，西面200米就是坪山实验学校，小区楼下就是人人乐大型商场
不足
小区赠送面积少，二手税费高，实验学校在建设会有点噪音
黄卓盛
2019-08-12
乐有家地产
特色
【小区户型】主力户型为76平两房，89平三房，130平四房，开发商统一精装修，2梯5户。
【其他描述】物业：招商物业管理有限公司，物业费3.6每平方，安全系数5颗星。
【小区设施】南区有一个游泳池，分大人和小孩区域，5栋后面有个儿童游乐场，小区采用人车分流管理。
【生活配套】小区旁边就是坪山中心公园和文化六馆，一级楼下半成熟的商业街，坪山人民医院。
不足
文化六馆正在施工，有噪声和灰尘产生。
肖时文
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区门口30米公交车站，一站到达坪山高铁站，地铁14.16号线双地铁口，距离800米。建设中
【小区户型】小区分南北区，南区1-5栋 1.4.5栋分A.B单元 2.3栋为独栋，北区11-18栋，
【生活配套】小区北区11栋楼下有个1500平的社康中心 距离150米 东郡楼下有华润万家超市
不足
小区门口兰竹西路，坪山实验学校东校区。在施工。会有点吵
沈昌旺
2019-06-21
信义联地产
特色
【轨道交通】小区离坪山高铁站1.5公里，地铁口，比亚迪云轨。
【小区户型】小区分为北区和南区，有76平-130平的2房到4房构成，采光好。
【小区设施】小区自带幼儿园，南区有一个游泳池，分大人区小孩区，5栋后面有一个儿童乐园，地下停车场人车分流车位充足
不足
文化六管正在施工，有灰尘产生，物业费过高。
账号已注销
2019-09-02
特色
【小区户型】小区共有20栋，分南区和北区，主要户型是75㎡的两房、89㎡的三房、120㎡的四房
【小区设施】小区内设游泳池，篮球场，儿童乐园，老年人活动中心
【生活配套】小区旁是文化六馆，坪山中心公园，楼下有商业街，人人乐超市，钱大妈
不足
二手房的税费高，小区对面实验学校在建设，道路有些拥挤
陈美霞
2019-08-22
信义联地产
特色
【小区户型】小区分2期开发，分北区和南区，75平的2房89平的3房，125平的3房，还有140平的4房、
【小区设施】南区有游泳池，儿童游乐设施，北区有篮球场，小区停车位充足，1：1的比例，人车分流。
不足
小区没有什么赠送‘面积，二手税费高，靠近主干道，噪音有点大。
王闯
2018-11-15
中原地产
特色
【轨道交通】步行300米到14号线坪山广场站，步行1公里就到坪山高铁站
【小区户型】小区共有18栋，分南北区。在售户型76-89-140平的2-4房，采光好。
【小区设施】小区自带泳池和老年儿童活动中心，篮球场，南北区车位充足，车位1:1
【生活配套】楼下就有人人乐大型购物广场，150米处有中国银行，农业银行，一路之隔就是坪山湿地公园。
不足
目前小区附近的地铁和六个市政文化场馆正在建设，导致道路正在维修，工地噪音灰尘大，目前交通不便
账号已注销
2019-08-13
特色
【小区户型】主要户型有:130平米的4室2厅，125平的3房2厅，89平米的3室2厅，76平的2房2厅
【其他描述】物业公司 招商局物业管理有限公司 物业费用 3.6-3.6元/㎡
不足
税费高 房子的成交价高于国土局评估价 税费较多
曾茂清
2019-05-01
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，有四个户型75平的两房，89的三房，125平三房，130平四房
【小区设施】小区南区有游泳池，北区有篮球场和社区中心，南北区车位很充足，车位1:1
【生活配套】小区旁边就有坪山中心公园和文化六馆，楼下150米有人人乐大型商场，基本生活所需都能满足
不足
小区绿化面积比较少！
杨铭
2019-09-04
特色
【小区户型】小区划分南北两区，户型75平两房89-125三房130平四房，户户朝南，南北通透。
【小区设施】小区配带泳池，儿童游乐场设施，北区有篮球场，和紧邻六馆一城，小区停车位充足1:1的比例。
不足
小区户型不实用没有赠送面积，二手税费较高，一成交套房费用大概20万左右。
候露军
2020-01-10
特色
【轨道交通】离坪山高铁站只有1.5公里，南区5栋裙楼下就是公交站，车次较多的有915，M426.M497等等。
不足
文化六馆正在施工，有噪声和灰尘产生
赵远
2019-09-06
信义联地产
特色
【小区户型】小区有南北两区，有75平两房，89平三房，及130平四房。
【小区设施】小区内有游泳池、儿童游乐设施，小区停车位充足，车位比1:1.
不足
小区送面积小，交易税费高。
杨明路
2018-12-23
特色
【小区户型】小区分南北区，一共18栋商业住宅混合体，主要户型为75平的两房，89平的三房和130平四房。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，老年人娱乐室，室内乒乓球场。车位比1：1，采用人车分流的模式。
【生活配套】楼下6馆1城，东面100米处就是坪山中心公园，往西1公里是坪山实验学校，往西2.5公里就是坪山高铁站
不足
二手税费太高，被定义为豪宅区，商业停车位太少。周边六馆一城还在建设，白天会有点吵。
尹朵华
2019-07-26
信义联地产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区两期开发，由76平到130平两房到四房构成
【小区设施】小区花园5栋楼下有儿童游乐设施。1栋楼下有游泳池，分深/浅区，小孩需要在家长的看护下才能游。
不足
周边正在建设六馆一城，有少许噪音，南面正在扩宽，暂时交通不便