- 凯悦华庭
- 48900 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春风路2047号
- 深圳信和（集团）有限公司
- 深圳信和物业管理有限公司
小区概述
- 凯悦华庭位于罗湖区国贸板块，由深圳信和（集团）有限公司开发，于2001年竣工，房龄较老。小区为高层商品房住宅，共约1栋楼，容积率约为1.64，小区户型面积有45㎡-73㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约为30%，环境一般。小区距离向西村地铁站较近，且临近春风路，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离深圳市罗湖区人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离金光华广场较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.9
66米
步行至地铁
354个
附近公交站
14个
附近地铁站
小区距离向西村地铁站约61m，该站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离罗湖医院春风院区公交站约61m，本站停靠公交车有381路、M172路、N14路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离春风路约240m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.9
初中
8.5
85个
附近幼儿园
36个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离深圳市琪琪幼儿园约192m，是一所私立幼儿园。小区距离深圳市南湖小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离深圳菁华中英文实验中学(老校区)约530m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区是独栋的，地面上没有什么绿化，但小区6楼是个大平层的空中花园，带有游泳池，业主夏天的时候可以去游泳。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以棕色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约1栋楼，容积率约为1.64，小区户型面积有45㎡-73㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中东门位于洪门航运附近，地下停车场临近东门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 349户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.64
社区总设施
- 游泳池；
- 大堂；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 深圳信和物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共109车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面200.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
25个
购物中心
3个
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约630m是金光华广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约75m有京东智慧超市，距小区约160m是华润万家(春风店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约490m有深圳市罗湖区人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约62m有深圳宝泰诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区120m左右有一德堂药房(文星分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有乐园生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区80m左右有中国邮政储蓄银行(春风支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区73m左右有中国移动(春风路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区580m左右是南湖派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区530m左右有湖贝公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约635m有皇室派对KTV(文锦南路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约666m有南国影城(金光华广场店)，居民闲暇时观影很方便。距小区113m左右有梦航健身(春风店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
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