- 德弘天下
- 75626 元/㎡
- 2022-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 文锦北路1058号
- 深圳茂业（集团）股份有限公司
- 崇德物业管理（深圳）有限公司
小区概述
- 德弘天下位于罗湖区田贝板块，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为高层。小区楼栋总数为8栋，小区户型有约69㎡到120㎡的二居室到三居室。小区物业类型是公寓。小区是于2011年建成。小区容积率是4.13。小区是由深圳茂业（集团）有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 深圳市人民医院(留医部)距离小区较近，居民治疗重大疾病较为方便；
- 小区距离田贝街市肉菜市场较近，居民日常买菜较为方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋距离文锦北路较近，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
8.3
464米
步行至地铁
213个
附近公交站
10个
附近地铁站
洪湖地铁站距离小区约480m，地铁7号线途经此站，居民地铁出行较为便利。田贝①公交站距离小区约147m，27路、82路、307路等停靠这里，居民公交出行较为便利。小区距离田苑路约102m，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为充足。
附近学校
学前
9.3
小学
10.0
初中
9.5
159个
附近幼儿园
61个
附近小学
41个
附近初中
罗湖区清秀幼儿园距离小区约144m，是公办幼儿园，深圳市锦田小学距离小区约248m，是公立小学。深圳中学(初中部)距离小区约272m，是公办中学。总体来看小区周边教育资源较为丰富，居民接送孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率是40%。小区内有凉亭走廊灯，周边种植有许多绿植，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾。
建筑特色
小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较为良好。小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面简洁大气。小区是干挂石材外立面，防水防潮效果好，双层隔音玻璃，隔音效果好。
楼栋分布
小区楼栋总数为8栋，其中有六栋是三梯六户。小区户型有约69㎡到120㎡的二居室到三居室。小区容积率是4.13。
出入口
小区目前有三个出入口，地下停车场位于田贝三路橙子酒店东南侧约30m。正门位于文锦北路1049号，距离德宏天下社区公园较近。室内停车场位于田贝二路深圳市锦田小学西北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 2022-01
总户数
- 1700户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.44
社区总设施
- 走廊；
- 停车棚；
- 花园；
- 人造景观。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区园林维护人员会及时修剪美化园林，保证绿化的维护。物业对于业主反映的问题能够及时的处理，整体来说物业服务相对较好。
安保
小区采用封闭式管理，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好。小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 深圳茂业(集团)有限公司管理
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离喜荟城购物中心约1.7km，能够满足居民的购物需求。永鸿连锁超市在小区267m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，新发商店距离小区约为116m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
深圳市人民医院(留医部)距离小区约596m，居民治疗重大疾病较为方便。罗湖区人民医院田贝社区健康服务中心距离小区约296m，能够治疗一些小的疾病。润泽堂药业(田贝分店)距离小区约232m，能满足居民拿药需求。整体来看小区周边医疗资源充足，居民日常看病方便。
生活服务
小区距离田贝街市肉菜市场约273m，居民买菜较为方便。广东南粤银行(深圳罗湖支行)距离小区约393m，居民办理金融业务较为便利。约559m处有中国移动(翠竹路)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活方便。
公共资源
洪湖公园距离小区约603m，居民可以在这里散步，放松心情。翠竹派出所距离小区约1.6km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，茶艺棋牌距离小区约128m，居民可以在这里放松心情。御·金莎健身游泳(文锦店)距离小区约461m，居民可以在这里健身。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
德弘天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
74938元/㎡
0.14%
02-09
74907元/㎡
0.04%
02-16
74887元/㎡
0.03%
02-23
74905元/㎡
0.02%
03-02
74914元/㎡
0.01%
03-09
74922元/㎡
0.01%
03-16
74998元/㎡
0.1%
03-23
75098元/㎡
0.13%
03-30
75304元/㎡
0.27%
04-06
75536元/㎡
0.31%
04-13
75616元/㎡
0.11%
04-20
75626元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
84537元/㎡
5.59%
2024-06
83105元/㎡
6.97%
2024-07
82209元/㎡
6.38%
2024-08
83586元/㎡
5.54%
2024-09
82318元/㎡
6.68%
2024-10
77709元/㎡
11.13%
2024-11
76780元/㎡
11.78%
2024-12
75752元/㎡
12.49%
2025-01
75070元/㎡
13.29%
2025-02
74894元/㎡
13.6%
2025-03
75129元/㎡
13.45%
2025-04
75626元/㎡
12.35%
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