锦绣御园解读
翟晓民
2016-12-23
特色
【轨道交通】地铁4号线：龙华站800米 清湖站600米 附近两公交站弓村站313 .336金侨站370.971等
【小区户型】二梯四户80-180㎡,2至5房创变空间。 主卧朝南带飘窗，5栋可视中心园林景观及山景。
【小区设施】小区自带室外泳池，社区共有约1600户，车位比约1:1
【生活配套】靠近汇海广场太古国际影城，距华富综合菜市场1公里。大润发500米！
不足
9栋对着农民房，景观不好！ 7.8栋西面是汇海商业广场，有点吵闹！
周恒妃
2018-01-13
特色
【小区户型】户型主要以80-90平两、三房及125-175平的四、五房为主，高楼层，楼间距100-150米。
【生活配套】对面有大润发，汇海广场，ICO等大型购物广场及电影院、KTV。衣食住行一站式便利。
不足
停车位相对紧张一些。
张宁
2017-07-26
特色
【轨道交通】离地铁4号线清湖站600米，离龙华站800米，小区门口50米有多条公交线路到达深圳各区，出行十分便利
【小区户型】房子坐北朝南，面积段为80-190平，其中以89平小三房户型及118平大三房居多，两梯四户为主
【小区设施】小区基本实现人车分流，自带地下车库，车位比约1：1，绿化率：42.54%，香港戴维斯物业管理严格
不足
锦绣御园是城中村旧改项目，周边农民房居多，人口比较密集，小区外的景观不太好！临近200米东环一路还有条已被污染河道，但政府目前已经清污中，提高城市环境卫生形象！
林创彬
2017-03-11
特色
【小区户型】小区户型有89平-200平的3至5房，200平是小区较少的大户型五房，中间位置，南北通透，看花园。
【小区设施】小区自带游泳池，幼儿园，人车分流，停车位有1600个，达到1:1，绿化也比较好，达到35%。
【生活配套】小区对面50米处是龙华大润发超市，旁边30米有汇海商业广场，太古影城。
不足
小区没有两房的户型，离地铁比较远。
陈华
2018-04-07
特色
【轨道交通】4号线龙华线清湖站，仅此200米远，方便业主来往深圳北站和福田。
【生活配套】小区对面50米处是龙华大润发超市，旁边30米有汇海商业广场，太古影城。。步行500米星河ICO。
不足
周边农民房较多，离地铁口有点远。
陈勇强
2017-03-05
Q房网
特色
【轨道交通】4号龙华线清湖站，也仅此200米远
【小区户型】户型以81平-200平的3房到5房。其中200平是该小区为数不多的单证户型，户型大气南北对流
【小区设施】小区设有无边际泳池，地下停车场：车位比例1：1。老人活动中心，儿童游乐场
【生活配套】小区距大润发超市100米。太古国际影视城50米。
不足
周边已经被招商和花半里等各大开发商拿下作为旧改，界时可能会有一点噪音
吴剑波
2017-08-28
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型：80平89平116平173平200平，89平左右属于畅销户型，格局合理，通风采光好
【小区设施】小区进花园中心有游泳池，右边儿童游乐场健身器材，小区正门直走有老年会所，车位比例1：1，人车分流
不足
周边民房较多，大户型为主总价高
谢飞
2017-12-03
特色
【小区户型】小区共11栋，有116平-138平三房，149平-200平四房。主推116平的三房！
【生活配套】2栋对面是汇海广场写字楼和商业，步行200米是大润发大型商超！购物方便，配套完善！
不足
小区大户型较多，房子的总价偏高！
张俊锋
2017-08-01
特色
【小区户型】小区户型：89-200平米3到5房，200平米是该小区较少的5房大平层，中间位置 南北通透 看花园
【小区设施】小区自带幼儿园 游泳池 人车分流 自带地下停车场 1600个停车位1:1 绿化比较好达到60%
不足
9栋对着农民房，景观不是很好，7-8栋对着汇海广场，有点吵闹。
范青勤
2017-09-11
特色
【小区户型】小区一共有11栋，分三期开发，户型主要以80.71,89.72,116,118,133等两到三房
【小区设施】小区自带开放式游泳池 ，儿童娱乐设施，老人健身场所，地下停车场，可供业主使用，绿化多小区景观好
【生活配套】大润发超市，对面汇海广场写字楼，华夏太古影院，商业街，可满足日常生活所需
不足
车位稍微有点紧张 ，大户型是双拼户型，两个证，占名额
黄景乐
2017-04-07
中原地产
特色
【轨道交通】地铁4号龙华站800米，624,332,336等公交直通市区。
【小区户型】小区热门房源：80平米2+1朝正南，116平米三房两厅南北通透，132平米四房双证南北通透，
【小区设施】地下停车场和地上停车场都有，有休闲室，喷泉，儿童娱乐设施和健身房。
【生活配套】小区对面就是汇海广场商业，大润发超市，500米到人民医院，龙华汽车站，1000米到文化公园。
不足
小区周边农民房比较多，交通拥堵。
邱松濠
2016-12-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】步行到地铁4号线清湖站只要距离600米。龙华站公交车站弓村站：336、350、352、
【小区户型】小区户型有89平-200平的35房，200平是小区较少的大户型五房，中间位置，南北通透，看花园。
【其他描述】小区物业是深圳市龙辉物业管理公司，费用是3.1元一平米，服务质量优
【生活配套】步行200米就是大润发，500米达到华润万家，2栋楼下就有汇海广场
不足
小区楼龄较新，房价相对周边小区较高
李峰
2017-12-25
中原地产
特色
【小区户型】小区大户型居多，138平3+1房，163平的4房，以及172平，180平，200平4+1房
不足
小区离地铁和主干道比较近，有噪音，还有就是车位不足
凌荣华
2017-08-30
中原地产
特色
【轨道交通】小区离清湖地铁站有1000米，步行即可到达
【小区设施】小区内自带200㎡游泳池，老人活动中心，人车分流管理
【生活配套】从小区东门出口对面100米就是弓村社区公园，东南门正对面50米就是大型购物中心大润发
不足
小区周边农民房比较多，东环二路与和平路交汇处有个龙环加油站，就在小区200米内
蒲佳钰
2017-08-30
特色
【轨道交通】小区离地铁清湖站只有1公里，小区500米内有多路公交车经过，出行方便。
【生活配套】出小区500米内有汇海广场、大润发购物方便。附近1.5公里有龙华人民医院，就医方便。
【居民素质】锦绣御园是高端小区，住户都是各公司白领或高层，整体素质高。
不足
小区靠近龙环加油站。
赵建辉
2017-07-10
Q房网
特色
【轨道交通】离地铁4号线800米 离青湖地铁站600米 小区50米处有到达深圳各区的公交站台 出行十分便利
【小区户型】户型以81-200平米大的3房到5房 其中200平米是该小区为数不多的好户型 户型大气南北对流
【小区设施】小区设有泳池 地下车库 车位比例1；1 来人休闲会所 儿童乐园 人车分流
不足
周边已被招商和花半里疙瘩开发商拿地作为旧改 界时可能会有一点噪音
李隆琴
2017-08-28
特色
【生活配套】锦绣御园的北面20米就是弓村社区公园，晚上或者休假日都是可以去这里散步，聊天，休闲，环境非常好
不足
这个小区已建立户数2144户，车位数1600个，车位还是相对比较紧张的，是要办月卡才可以用车位，有时候晚一点回家都会没有车位
李长东
2017-10-27
特色
【生活配套】小区步行100米是大润发和汇海广场，娱乐休闲购物方便。
不足
小区总价高 有二个房产证，占名额。
陈华明
2017-10-24
特色
【小区户型】小区11栋，两房80-87㎡三房89-118㎡四房149-177㎡，户型方正实用，大户型双证居多
不足
双拼户型，总价有点高
龙奎
2017-09-18
特色
【小区设施】小区带地上地下停车场，1600个车位，车位充足。小区自带12的幼儿园，儿童娱乐设施。环境好
【生活配套】步行200米龙华大润发。步行500米华润万家。小区再带家乐通，康乐生鲜等小型购物广场。生活购物方便。
不足
小区地段繁华，靠近学校，上下班交通不便