- 香域中央花园
- 131000 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 农园路66号
- 深圳市联泰房地产开发有限公司
- 广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司
小区概述
- 香域中央花园位于福田区农科中心板块，由深圳市联泰房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，房龄较老；小区由10栋多层住宅组成，容积率约2.07；小区户型有48㎡-236㎡左右的1房到4房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率较高，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距地铁站较近，方便居民出行。
缺点- 小区靠近公路，有一定的噪音影响；
- 小区低层房屋有树木遮挡，采光受影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.8
402米
步行至地铁
168个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距侨香地铁站约396m，地铁2号线经过，居民地铁非常便捷；小区出门约95m处有香蜜湖公园西公交站，B968路公交车经过；距小区约140m处还有香域中央花园公交站，B729路;M312路;M398路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距香蜜湖路主干道约1.9km，居民驾车出行非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.6
初中
8.2
84个
附近幼儿园
34个
附近小学
25个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子接受教育；距小区约139m处有博雅香域中央幼儿园，孩子入学方便；距离小区约211m处有荔园外国语小学(香蜜湖)，该校是公办小学；距小区约434m处还有深圳高级中学(集团)中心校区，该校也是私立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
该小区植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米白色料为主，色彩比较简单。小区竣工时间较长，楼栋外立面维护较好，没有脱落的情况。
楼栋分布
小区由10栋多层住宅组成，容积率约2.07；小区户型有48㎡左右的1房，106㎡左右的2房，146㎡-175㎡左右的3房，186㎡-236㎡左右的4房；小区楼栋间距在100m左右，楼栋交错分布，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口；东门在润田路附近，西2门在农园路66号位置，南2门在3栋附近，这三个出入口是禁止机动车通行；北1门在泽田路附近，西1门在5栋附近，这两个是无法通行；南1门在农园路与润田路交叉口东约150m处，人车均可通行；停车场在泽田路2号位置，地下停车场在1栋附近，地下停车场（I号）在泽田路附近，这三个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 716户
绿化率
- 58.6%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 会所；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较高，保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳联泰物业管理有限公司
物业费用
- 3.65元/㎡/月
车位
- 共864车位
- 地下864个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.8
银行金融
9.3
5个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
17个
便利店
商业配套
距小区约827m有印力中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区464m左右有华润万家(侨香店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区335m左右有兰州拉面(翠海花园店)；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边557m左右有深圳市眼科医院，该院为三级丙等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约329m处有香蜜齿科(张新宇口腔诊所)，居民有牙齿方面的问题可以来此治疗；距小区约263m处还有深圳海王星辰(香蜜店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有竹林肉菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约197m处有中信银行(香蜜湖支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约468m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约725m处有满乐棋牌茶艺馆(香蜜湖店)，可以约好友在此休闲娱乐；距离小区约162m处有一家丽妍国际美容，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区98m左右有一家梦氏健身(香域店)，深受年轻人的欢迎；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多样。
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