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熙龙湾(二期)解读
黄希凤
2018-10-18
特色
【轨道交通】地铁1号线新安站100米 和5号线宝华站200米，交通便利，不拥堵。
【小区户型】总栋数：16栋主要户型145-165平方四方，180平方以上大平面复式，小部分113-127平方3房
【生活配套】距离200米有壹方中心购物中心，250米海滨城广场，青少年宫图书馆的实施。
【居民素质】居住人群30-35岁，以住家为主，邻里关系融恰。
不足
单价在宝安中心区算高的，总价有点高。
郑晚霞
2018-08-27
中原地产
特色
【小区户型】115-226平层177-288复式为主及249-349平的多层洋房楼间距离宽采光好通风好
【生活配套】一路之隔西北方向就是壹方商业中心，南边800米之内就是滨海文化公园，欢乐海岸2.0，小区自带幼儿园
【房屋品质】鸿荣源品牌开发商，09-10年建筑完工，户型设计方正，户户朝南户户有阳台，居家的不二之选
【居民素质】小区邻里关系很好。社区氛围浓厚，自住的比较多多事私企老板，公司高管为主
不足
户型单一，没有少于115平米的小户型，总价较高
叶娟娟
2019-07-27
中原地产
特色
【轨道交通】地铁一号线新安站800米，五号线临海站500米，都有个转站点宝安中心站，交通方便，地铁通达全程
【小区设施】知名品牌鸿荣源物业，小区绿化率高40%,车位1:1.05，内设有凉亭，健身设施，游泳池，提供娱乐方便
不足
中心区豪宅总价高，税费高
柳杨
2019-05-30
特色
【小区户型】小区共7栋，15个单元695户，车位1178个，小区以大户型为主，园林采用欧式古典风格。
不足
小区居住群体大部分为一手业主，所以在出售过程中，里面的税费相对来说是比较高的。
李志祥
2019-06-24
Q房网
特色
【小区户型】小区总共7大栋，1-2栋是总层高7层的小洋房。3-7栋是高层住宅。户户南北通透，户户赠送双层高露台。
【房屋品质】熙龙湾二期是2011年的房子，占地面积4.7万平，建筑14万平。总户数695户。鸿荣源开发及管理。
不足
小区小户型较少，目前政策购买税费较高。底商外面停车位较乱。
张振强
2019-07-10
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共分为7栋，1.2栋是小洋房，主打110-183平3房四房和280平的5房。
【小区设施】小区是花园式大社区，园林式建筑风格，自带游泳池，儿童游乐设施，幼儿园，小区停车位1.2，十分充足。
不足
小区以大户型为主，总价税费比较高。
王剑
2018-11-18
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型有一二栋小洋楼、三栋到七栋平层和复式结构，层高三十一，两梯两户和三户，楼间距开阔，采光好。
【小区设施】小区内部有地面花园、泳池，幼儿滑滑梯，老年健身器材。地下两层停车场；小区居民生活休闲、车辆停放方便。
不足
小区因为主打大户型，所以购买这边的二手房税费比较高，而且因为是豪宅，楼下没有大型的商超，生活休闲购物需要到附近一公里的壹方城去购买。
侯长杰
2018-12-24
特色
【小区户型】小区总共有15栋、总共约有695户，主打160-280平三房到五房大户型，楼间距宽敞户户明窗明阳。
【房屋品质】小区由04年鸿荣源房地产开发，09年交房，为宝中片区超高品质豪宅。
不足
总体都为大户型，总价高
曾三林
2019-06-19
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，以大户型为主，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区园林优美，自带泳池大喷泉，儿童娱乐设施，带阅览室，有老年活动中心
不足
新小区单价和总价较高，
李尤
2019-06-19
特色
【其他描述】深圳鸿荣源物业管理公司，物业费用: 3.5-5.0元/㎡
【居民素质】租户占比在36%，住户人群多为高薪技术人员、行政事业单位任职、公务员，年龄段在30岁~50岁。
不足
熙龙湾豪宅税费会比较高，价格也会高很多
张新全
2019-06-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】大门口100米有5号线临海站，200米有1号线新安站，出行交通便利
【小区户型】小区共有8栋15个单元，地面花园式小区，主打118平-275平三房与四房
不足
小户型较少，都是大户型，属于宝安区中豪宅，价格1000起步
谢兆伦
2019-01-10
特色
【轨道交通】小区距离1号线新安站400米.地铁5号线临海站250米，可直接通往深圳宝安机场和深圳市中心出行便捷
【小区户型】小区带花园，129平三房四房，228平五房，南北通透，采光非常好
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园，幼儿园1，车位1；2,分两层，小区外有免费车位，车位充足，
不足
小区定位给高档小区和大户型为主，税费高，总价高。
账号已注销
2018-11-04
特色
【轨道交通】出门346米是1号线新安站，372米是5号线临海站，754米是5号线宝华站，三地铁口围绕，出行方便
【小区户型】小区总共7栋15单元695户，主要户型145平~165平，为平层，170平以上为复式；
【其他描述】物业费：3.5~5.0元/平
车位数：695个
不足
小区主要以大户型为主，总价比较高
周城城
2018-08-01
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁口物业，五号线临海站20米左右，一号线新安地铁站200米左右，交通方便
【小区户型】熙龙湾二期 共有九栋，小高层洋房有2栋，其余的都是高层，主打户型是110-183平的四房
【小区设施】小区园林优美，自带游泳池，大喷泉，儿童娱乐施舍，公园健身场以及阅读室
不足
小区大面积为主，总价1300万起步，入手成本高，税费多！
徐子龙
2018-10-13
乐有家地产
特色
【小区户型】二期一共15栋.695户，户户朝南。采光好，通风佳。大户型为主。
【小区设施】游泳池，卡牌室，物业管理中心，凉亭，车位。儿童游乐园。提供生活娱乐便利。
不足
电梯旧，价格过高。物业费高，税费高。
王鹏
2018-09-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下50米就是地铁5号线临海站，小区就是公交站台
【小区户型】熙龙湾二期七栋，小区大户型居多，花园社区绿化率高，住家舒适
【小区设施】小区园林优美，小区里面自带游泳池、喷泉，儿童娱乐设施及健身场所
不足
周边配套不怎么成熟，小区大户型居多，入住单价高
周营辉
2019-03-01
中原地产
特色
【小区户型】小区带花园。129瓶三房四房.228平五房，南北通透，采光非常好。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园.幼儿园.车位1;2分两层。小区外有免费车位，车位充足
不足
豪宅小区，总价太高，小区业态还在招商，不是太方便，
陈冠先
2019-02-21
特色
【小区户型】小区分为七栋，1,2栋小高层洋房，其余为高层，主打110-183平四房，185-375平的五房
【小区设施】小区环境优美，小区花园自带泳池，大喷泉，还有很多儿童娱乐设施，以及老年活动中心
不足
小区都是大户型的，总价高，税费高。压力会大
刘伟英
2017-12-18
Q房网
特色
【轨道交通】东面三百米有地铁1号线，北面四百米5号线、西面五百米11号快线；西面距沿江高速1千米
【小区户型】小区分为7栋13个单元114—371平，3—6房，平层跟复式，跃式、小洋房和高层，楼距宽，采光好。
【生活配套】小区西北面600米内有华润万家、吉之岛，500米内有西部活力带、图书錧、市民广场等。
【房屋品质】豪宅专家：鸿荣源精品打造，此开发商在宝安共开发了13个楼盘，前海标杆性高端纯住宅，小区品质有口皆碑
不足
房子好所以价格不便宜，居住人群非富即贵
黄荣伟
2017-10-03
特色
【轨道交通】小区出门200米就是1号线临海站，500米就是5号线新安站，
【小区户型】小区以大户型为主，平层跃式复式洋房多样选择，卧室大阳台大使用率高，基本都为朝南户型，部分高层可看海景
【其他描述】宝安中心区最靠近欢乐海岸的豪宅区，比邻卓越时代写字楼，壹方中心等高端商业区域，未来将是最受关注的区域
【生活配套】500米到达壹方中心商业综合体，300米可到达人人乐购物超市，楼下中西餐饮行业均有，满足生活购物需求
不足
小区为豪宅区，整体价格较高，楼下商业配套也都是高端为主。
