阳光第五季小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光第五季小区位于龙岗区坂田板块，由深圳市有所为投资集团有限公司开发，于2006年竣工,房龄较老。小区总建筑面积约为48482㎡，总占地面积约为17214㎡，容积率约为2.8，共有4栋楼；小区户型在61㎡-108㎡左右的2到4居室；小区绿化率约为33%，植被覆盖面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区235m左右有光雅园地铁站，居民地铁出行方便；
- 距离小区420m左右有宝银商业广场，居民购物较为方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
241米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区235m左右有光雅园地铁站，途经地铁10号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区158m左右有光雅园路口公交站，停靠公交328路、612路、982路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。五和大道/永七街(路口)距离小区120m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.1
初中
7.6
119个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区482m左右有龙岸花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区691m左右有花城小学，是一所公办学校。距离小区818m左右有华南实验学校，是一所公办办学校。
居住品质
8.2 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为33%，植被覆盖面积不大；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以白色为主色调，色彩搭配较为合理，物业和居民对小区外立面维护比较好，整体外观看上去比较新，未有明显墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为48482㎡，总占地面积约为17214㎡，容积率约为2.8，共有4栋楼；小区户型为61㎡-108㎡左右的2到4居室。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。东门靠近五和大道，仅行人通行。北门位于3栋楼的东侧，禁机动车通行。西门靠近永甘路，暂时无法通行。停车场位于西门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 488户
绿化率
- 32.81%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 河流；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，物业尽职尽责，整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市好天下物业管理有限公司。
物业费用
- 1.96元/㎡/月
车位
- 共339车位
- 地上43个，地下296个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
2个
商场
136个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区420m左右有宝银商业广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区121m左右有大和超市，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有深圳坂田医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区65m左右有仁正诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区324m左右有雅园街市肉菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区324m左右有深圳农村商业银行(五和支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区62m左右有中国电信(阳光第五季营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲娱乐。距离小区420m左右有万达影城(宝银商业广场店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区160m左右有星空网咖(永甘路店)，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在61㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于家里有孩子的家庭来说，建议购买面积在108㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间相对较多，可以给孩子提供较好的学习空间。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的的业主出售时附带车位，一定程度上可以加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议合租面积在61㎡左右2居室，分摊租金，可以减小经济压力。对于家庭成员较多的家庭来说，建议租住面积在108㎡左右的4居室，房间较多，居住更为舒适。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区附近有商场、医院等配套，居民平时逛街购物或就医都比较方便；小区内部卫生保持较好，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，方便居民日常休闲娱乐，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围浓厚；邻里相处和睦，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.96元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费