太阳新城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

太阳新城位于罗湖区布心板块,于2002年竣工。小区是高层、超高层住宅,建筑面积大约为54900㎡,容积率为4.2左右,楼栋总数约为7栋;小区有户型1-3室,小区面积为41㎡-98㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有深圳市围岭公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2002年,房龄较老;
  • 部分房型靠近宝润路,噪音较大。
地段交通
8.5 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

7.6

277米

步行至地铁

159个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁3号线水贝站约240m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约137m处有松泉山庄公交站,63路、225路、376路等公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距宝润路约126m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 高于87% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.5

初中

8.8

137个

附近幼儿园

44个

附近小学

25个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区128m左右有深圳市罗湖区松泉幼儿园,是私立幼儿园; 距小区143m左右有松泉中学小学部,是私立小学; 距离小区约225m有深圳市松泉实验学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好;小区内还是栽有绿植,绿植层次分明,没有荒凉的感觉;小区内设有凉亭,居民可以在闲暇之时来此处娱乐聊天;小区内还有花园,极具欣赏特色;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。 
建筑特色
小区整体设计简单大气,外墙采用黄色墙漆粉刷,给人一种端庄大气的感觉;小区物业维护及时,外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,建筑面积大约为54900㎡,容积率为4.2左右,楼栋总数约为7栋;小区有户型1-3室,小区面积为41㎡-98㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是东门、北一门、停车场、北三门、北二门,东门、北一门均可人车出行,停车场仅限车辆通行,北三门、北二门仅限行人通行。东门靠近宝润路,北一门靠近太白路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 770户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市阳基物业管理有限公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共323车位
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面110.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
8.3 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.8

餐饮服务

8.7

银行金融

8.7

6个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

3个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约113m处有IBC MALL(布心路店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区168m左右有盒马鲜生(水贝IBC MALL店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约58m有美宜佳(太白路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距深圳市康宁医院(罗湖院区)约1.5km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约314m有盛熙华中西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区137m左右有瑞草堂大药房(松泉分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有水贝肉菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区161m左右有广发银行(深圳分行罗湖支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区167m左右有中国移动(IBC MALL布心路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区204m左右是独树社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区909m左右有深圳市围岭公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约为41㎡的1居室,房屋总价相对较低;对于成员比较多的大家庭来说,可以选择面积约为98㎡的3居室,面积相对较大,各个房间面积大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区绿化较好,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区的户型偏小,更适合刚需置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住98㎡左右的3居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于三堂同居的租户来讲,可以选择整租98㎡左右的3居室,小区周边配套完善,能够满足基本的居住需求。 
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区距离大型商场、超市等距离较近,居民购物比较方便;小区内部有娱乐设施,小孩可以在户外做游戏娱乐;小区邻里氛围较好,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人,老年人和孩子居多,三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常,居住氛围浓厚。小区人员流动率较小,老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费