水榭花都(别墅)解读
刘泽明
2022-05-26
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区出来就是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站，一站换乘车公庙1，7,9,11号地铁，交通方便
【小区户型】小区由一期联排别墅257平-350平和小高层润雨居228平二期高层琦湖居和听水居5栋三期鸣翠居6栋
【生活配套】小区东门100米是景田沃尔玛，上下有三层，一楼和二楼有近100平的小孩娱乐场所，周末很多小孩玩耍
【房屋品质】2004年交的房，毛坯交楼，上下四层半，实用近600平，每家自带车库
不足
联排别墅总价高车位紧张建议买个车位
徐琎
2022-02-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出来就是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站，一站换乘车公庙1，7,9,11号地铁，交通方便
【小区户型】小区由一期联排别墅257平-350平和小高层润雨居228平二期高层琦湖居和听水居5栋 三期鸣翠居6栋
【小区设施】小区自带2000平室内外游泳池，网球场，室内羽毛球场，私人健身会所等，配套设施都很齐全。
不足
香蜜湖豪宅之一，都以大面积为主总价居高。 车位紧张
彭汤漫
2021-08-12
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区东门200米的是地铁2号线香梅北站，西门100米是地铁口9号线梅景站，地铁线路多而且距离近；
【小区户型】现在的是水榭三期鸣翠居的200平四房，客厅入户处可以增加一个居室。户型可改性还不错
【生活配套】香蜜湖公园约1500米，莲花山公园及北大医院约600米，离沃尔玛约400米都比较方便。
不足
小区开发比较早所以比较旧，因为大户型居多，所以总价会比较高；
黄广明
2021-01-23
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】水榭花都别墅一共50套。苏堤一共18套，翠堤一共32套。户户临湖，带1到2个车位。
【生活配套】水榭花都5号门出门5米就是社区配套会所，有游泳馆，健身房，教育兴趣班，美容美甲，银行等！
【居民素质】95%的入住率，住户邻里关系非常好，绝大多数都是企业高管，郑届，大学教授，居民素质高
不足
别墅比较集中，户数减少。可停车位平均在两个左右。车位较紧张。
林佳娥
2020-12-09
看房网
特色
【轨道交通】小区出来就是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站，一站换乘车公庙1，7,9,11号地铁，交通方便
【生活配套】小区东门100米是景田沃尔玛，上下有三层，一楼和二楼有近100平的小孩娱乐场所，周末很多小孩玩耍
【房屋品质】由华龙地产开发，一期有2003年，二期是2004年，三期2006年，毛坯交楼小区所有户型都不吵
不足
别墅都是连排的不大气，湖水是死水
谢彩燕
2020-06-16
中原地产
特色
【小区户型】香蜜湖水榭花都，有高层和联排别墅，一期联排别墅在257-350平
【小区设施】小区花园很大，自带游泳池，会所，健身房，网球场，停车位很充足
不足
小区都是大户型，相对门口会高点，税费也高
贺湘宁
2019-11-04
中原地产
特色
【轨道交通】500米就是9号地铁香梅站D出口，450米就是香梅北站，300米就是公交车站
【小区户型】小区由一期联排别墅257平-350平和小高层润雨居228平二期高层琦湖居和听水居5栋三期鸣翠居6
【小区设施】有300多平米室内室外双泳池及网一球，场篮球场，给业主提供免费服，配套设施一应俱，小区车位充
不足
户型位置好的房源总价偏，税费高
陈少莲
2022-03-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区是双地铁口物业，地铁2号线香梅北站300米的距离，地铁9号线香梅站和公交车站50米的距离交通便捷
【小区户型】别墅面积约250-310平米联排别墅，临湖而建，也有小高层，两梯两户，单数层阳台朝北，双数层阳台朝南
【小区设施】公园式小区，绿化高散步或跑步都可以，设有室内外泳池，健身房、瑜珈房、羽毛球场、网球馆、银行等等，方便
【生活配套】小区周边配套齐全，500米距离是景田沃尔玛，1979美食街，1公里左右北大医院和山姆会员店，应有尽有
【房屋品质】小区是2003年的房子，开发商深国投房地产开发，毛坯交房，外墙看起来很新，没有墙皮脱落的现象！
不足
别墅都是连排的不大气！
梁以歌
2022-05-30
中原地产
特色
【轨道交通】500米就是9号地铁香梅站D出口，450米就是香梅北站，300米就是公交车站
【小区户型】小区由一期联排别墅257平-350平和小高层润雨居228平二期高层琦湖居和听水居5栋三期鸣翠居6栋
【小区设施】有300多平米室内室外双泳池及网一球，场篮球场，给业主提供免费服，配套设施一应俱，小区车位充
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
联排别墅总价高车位紧张建议买个车位
黄汶希
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，一站可到车公庙换乘1、7、11号线，500米是香梅北站2号线
【小区户型】别墅分苏缇，翠缇，主力面积256平，合适家庭人口多的群体
【小区设施】小区中心有500平室外游泳池，2个篮球场，营业时间上午9点至6点，供业主和小孩休闲时娱乐和放松
【房屋品质】2004年交的房，毛坯交楼，上下四层半，实用近600平，每家自带车库
不足
香蜜湖豪宅之一，都以大面积为主总价居高
吕松
2022-05-29
Q房网
特色
【小区设施】小区自带2000平室内外游泳池，网球场，室内羽毛球场，私人健身会所等，配套设施都很齐全
【房屋品质】2004年交的房，毛坯交楼，上下四层半，实用近600平，每家自带车库
不足
房子总价高，税费比较高
简影
2021-11-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区9号门出来是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站一站换乘车公庙1/7/9/11号地铁交通方便
【小区户型】香蜜湖水榭花别墅，分为翠堤别墅，苏堤别墅，共有50套。面积是255～340平
【小区设施】小区花园绿化率50% ，自带室内外游泳池，会所，健身房，车位配比1：2
不足
以大面积为主，总价居高，税费高
田法坤
2021-08-28
中原地产
特色
【小区户型】小区由一期联排别墅257平-350平和小高层润雨居228平二期高层琦湖居和听水居5栋三期鸣翠居6栋
【生活配套】距景田沃尔玛600米，购物很方便9号地铁香梅站出口50米，龙塘公交车站台20米，出行十分方便
【房屋品质】2004年交的房，毛坯交楼，上下四层半，实用近600平，每家自带车库
不足
小区开发比较早所以比较旧，因为大户型居多，所以总价会比较高；
詹乾富
2021-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区出来就是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站，一站换乘车公庙1，7,9,11号地铁，交通方便
【其他描述】500米就是9号地铁香梅站D出口，450米就是香梅北站，300米就是公交车站
【小区设施】小区自带2000平室内外游泳池，网球场，室内羽毛球场，私人健身会所等，配套设施都很齐全
【生活配套】距离沃尔玛500米，1979美食街距500米，娱乐设施餐饮都有，合适一家人朋友聚会用餐
【房屋品质】2004年交的房，毛坯交楼，别墅上下四层半，实用近600平，每家自带车库
不足
车位紧张 税费高 价格贵
谢德清
2022-04-11
中原地产
特色
【轨道交通】500米就是9号地铁香梅站D出口，450米就是香梅北站，300米就是公交车站
【生活配套】小区东门100米是景田沃尔玛，上下有三层，一楼和二楼有近100平的小孩娱乐场所，周末很多小孩玩耍
不足
别墅都是大户型的 面积大 总价高
施诗
2021-08-28
美联物业
特色
【轨道交通】距离香梅地铁站100米可乘9号线，坐1站可换2、11、7号线，出行很方便。
【其他描述】公园式小区，可小区内散步或跑步，学位好，适合居家和老人养老，环境优美，6楼以上看湖景。
【小区设施】小区是公园式小区，容积率低，自带2000平室内外泳池，网球场，健身馆，羽毛球场。
不足
小区都是大户型，总价高，税费也高。
赖旺兴
2021-02-02
中原地产
特色
【小区户型】【小区户型】水榭二期是两梯三户，户型分别是3房和4+1房，AC户型是南北通透，倚湖居和听水居的5栋
【其他描述】公园式小区，可小区内散步或跑步，学位好，适合居家和老人养老，环境优美，6楼以上看湖景。
【小区设施】小区中心有500平室外游泳池，2个篮球场，营业时间上午9点至6点 ，供业主和小孩休闲时娱乐和放松
【生活配套】小区门口50米有工商，招商，中信，建行，6号门有华润乐购超市，美容美发等等。
不足
香蜜湖豪宅之一，都以大面积为主总价居高。小区车位比较紧张，临时车辆较多
刘亚男
2020-12-07
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门200米的是地铁2号线香梅北站，西门100米是地铁口9号线梅景站，地铁线路多而且距离近；
【小区户型】别墅分苏缇，翠缇，主力面积256平，合适家庭人口多的群体
【小区设施】小区中心有500平室外游泳池，2个篮球场，营业时间上午9点至6点，供业主和小孩休闲时娱乐和放松
【房屋品质】由华龙地产开发，一期有2003年，二期是2004年，三期2006年，毛坯交楼小区所有户型都不吵
不足
倚湖居5栋，离学校近有点吵，车位有点紧张，建议买私家车位
文靖
2020-11-26
中原地产
特色
【小区户型】【小区户型】水榭二期是两梯三户，户型分别是3房和4+1房，AC户型是南北通透，倚湖居和听水居的5栋
【其他描述】公园式小区，可小区内散步或跑步，学位好，适合居家和老人养老，环境优美，6楼以上看湖景。
【生活配套】有中信银行、工商银行、建设银行，农业银行。三期楼下有华润超市，马路对面有沃尔玛，距莲花山600米
不足
小区位于香蜜湖片区，户型位置好的房源总价较高，业主一般都有两台车，会所可以停但有的时候也比较紧张。
叶雄
2020-05-28
特色
【轨道交通】9号地铁线香梅站出口100米，龙塘公交站只有50米，出行很便捷。
【小区户型】联排别墅翠堤32套和苏堤18套 带前海花园和私家码头 面积257平-350平
【小区设施】有300多平米室内室外双泳池及网一球，场篮球场，给业主提供免费服，配套设施一应俱，小区车位充
【生活配套】生活配套:北打门马路对面50米有景田沃尔玛购物商
场，西側1979商业街，德士堡高端健身会所。
【房屋品质】2004年交的房，毛坯交楼，上下四层半，实用近600平，每家自带车库。
不足
不足门槛高，税费高，主力面积148~200平左右，还有更大户型
