小区整体绿化率为45%，环境较好；小区内有一大片绿地，看上去绿油油一片，显得小区内生机勃勃；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以咖啡色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区共5栋楼，有高层、超高层2种类型，小区容积率为4.82左右，小区总建筑面积约59957m²；小区户型面积有95m²-206m²左右的3-5室。

小区有6个出入口；地面停车场位于潮州西街2号，在来电（梦氏健身美加广场店）附近；东门位于潮州西街2号，在地面停车场的东南方向；停车场位于潮州西街2号，在美加广场E座的附近，该停车场不对外开放；南门位于潮州西街，在渣打银行附近，仅行人通行；西门位于潮州西街2号，在美加广场E座的西侧，仅行人通行；北门位于潮州西街2号，在D103健身工作室北侧，仅机动车通行。

保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况。

小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。

距离小区大约245m是益田假日广场购物中心，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约204m是ole精品超市(益田假日店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约68m是7-ELEVEn(美加广场店)，居民购买生活用品比较方便。

距离小区大约2.3km是香港大学深圳医院，该医院为综合医院，居民来此很方便；距离小区大约223m是科治好健康服务中心，满足了居民的就医需求；距离小区大约250m是位元堂(益田假日广场深圳华侨城店)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。

距离小区大约939m是上白石五坊农贸市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约218m是汇丰银行(华侨城支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约436m是中国电信(华侨城营业厅)，居民办理通讯等业务也比较方便。

距离小区大约419m是玛雅水公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约535m是南山区图书馆华侨城分馆，周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。

距离小区大约394m是中影国际影城(深圳广场店)，该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约523m是尚酷网球(东方花园店)，距离小区较近，喜欢打网球的人士可到此；距离小区大约550m是拉伽瑜伽(华·生活馆店)，居民到此锻炼非常方便。

对于资金紧缺的人群来说，建议选择房型面积约95m²的小三居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小；对于资金充足的改善性人群来说，建议选择房型面积约206m²的五室户型，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质。

小区周边生活配套齐全，逛街娱乐方便，故此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区车位紧张，建议房东将车位一起出售，也可以加快房屋出售速度。

单身或年轻的租房人士，可选择房型面积约95m²的小三室，可以和他人合租一套，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；小区周边生活服务设施完善，买菜方便；对于带小孩的三口的租户来说，可以选择房型面积约206m²的五室户型，户型功能齐全，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求。

小区物业经常组织各种各样的活动，加强了邻里之间的情感交流；小区周边生活配套齐全，购物、医疗、教育等条件都不错，带给居民的居住体验良好；小区附近途经地铁1号线和地铁2号线，居民地铁出行十分便捷。

小区基本以自住为主，大户型一般为企业高管居住，学历高，素质好；还有一部分小户型，居住人群一般为公司白领，居住氛围融洽；小区老人小孩相对多一些，多为一家三代人为主，老人帮忙带小孩。